С 25 августа 2023 года Россияне могут оформить право собственности на квартиру, дом или земельный участок без единого визита в МФЦ. Всё делается через портал Госуслуги в едином сервисе Росреестра «Кадастровый учёт и регистрация прав». Ниже — подробная инструкция, советы и ответы на самые частые вопросы.

Что такое электронная регистрация в Росреестре?

Это новый режим, в котором:

• заявление и документы подаются онлайн;
• вся переписка с кадастровым инженером и регистратором ведётся в личном кабинете на Госуслугах;
• результат — выписка из ЕГРН с отметкой о праве собственности — приходит на e-mail в течение 5–7 рабочих дней;
• услуга пока доступна только физическим лицам.

Когда можно воспользоваться онлайн-оформлением?

1. Объект уже есть в ЕГРН — то есть у него есть кадастровый номер. Тогда достаточно зарегистрировать возникновение права.
2. Объект новый (только построен, получен по ДДУ, наследству, подарен). Тогда выберите единую процедуру: «Поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право».

Пошаговая инструкция 2026

Шаг 1. Подготовьте учётную запись

У вас должен быть подтверждённый аккаунт на Госуслугах и установлено приложение «ГосКлюч» (или любой квалифицированный сертификат).

Шаг 2. Перейдите к услуге

• Откройте gosuslugi.ru → Услуги → Недвижимость, строительство → Кадастровый учёт и регистрация прав.
• Выберите «Возникновение права на недвижимость» или «Поставить на учёт объект и зарегистрировать право» в зависимости от ситуации;

Шаг 3. Заполните форму

Шаг 4. Прикрепите документы

В формате PDF или JPG (качество не ниже 300 dpi):

1. Договор или иной документ-основание (вся пагинация).
2. Паспорт собственника (все страницы).
3. Кадастровый паспорт или технический план (если объект впервые ставится на учёт).
4. Квитанция об оплате госпошлины:
• 2 000 руб. — физлицо, квартира/жилой дом;
• 350 руб., земельный участок;
• 1 500 руб;, единая процедура (кадастровый учёт + регистрация).

Шаг 5. Подпишите заявление

Откройте приложение «ГосКлюч», подтвердите действие кодом или биометрикой. Электронная подпись приравнивается к собственноручной.

Шаг 6. Отслеживайте статус

В личном кабинете появится:

• номер заявления;
• ФИО регистратора;
• дата окончания срока рассмотрения (9 рабочих дней максимум).

Шаг 7. Получите результат

После успешной регистрации на e-mail придёт:

1. Выписка из ЕГРН в электронном виде (PDF, подпись Росреестра).
2. QR-код для проверки подлинности.
3. Ссылка на оплату госпошлины за дубликат бумажной выписки (опционально).

Возможные трудности и как их избежать

• Ошибка в кадастровом номере — проверьте данные на rosreestr.gov.ru перед подачей.
• Нет технического плана — закажите кадастрового инженера онлайн через тот же раздел Госуслуг.
• Документы в старом бланке — переоформите в МФЦ, если договор до 2017 года.
• Отказ из-за долгов, убедитесь, что нет обременений или арестов (сервис «Сведения об объекте» на Госуслугах).

Плюсы и минусы онлайн-регистрации

Частые вопросы

Можно ли оформить ипотеку онлайн?

Да, но залог регистрируется отдельной заявкой. Банк сам подаёт документы в Росреестр через электронную площадку.

Сколько стоит госпошлина при единой процедуре?

1 500 рублей для физлиц (плюс 300 руб. за технический план, если нужен).

Что, если у супругов совместное имущество?

Оба супруга подают заявления одновременно. Достаточно одной оплаты госпошлины, если право оформляется на обоих.

Электронная регистрация через Госуслуги — быстрый, надёжный и полностью легальный способ стать собственником недвижимости, не выходя из дома. Главное — внимательно заполнить форму, прикрепить качественные сканы и следить за статусом в личном кабинете.

Совет. За 30 минут до подачи пройдите «тестовую» проверку документов в сервисе «Проверь себя» на сайте Росреестра — это снизит риск отказа до нуля.

Данная инструкция актуальна на 20 апреля 2026 года и основана на официальных публикациях Росреестра и портала Госуслуги.