В 2026 году в Москве приём документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру осуществляется исключительно через Многофункциональные центры (МФЦ), за исключением отдельных случаев экстерриториального взаимодействия. Ниже приведена максимально подробная инструкция, актуальная на сегодняшний день (20 апреля 2026 г.).
Где именно проходит регистрация?
- Орган, принимающий документы: любой филиал МФЦ Москвы или Подмосковья.
- Орган, осуществляющий регистрацию: Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
- Онлайн-запись: доступна на Госуслугах и на сайте mfc.mos.ru.
Основания для регистрации права собственности
| Тип сделки/основание | Ключевые документы (кроме общих) |
|---|---|
| Покупка на вторичном рынке | ДКП, выписка ЕГРН за последние 5 лет, акт приёма-передачи |
| Покупка в новостройке (договор ДДУ) | ДДУ, акт ввода объекта в эксплуатацию, разрешение на ввод |
| Приватизация | Договор безвозмездной передачи, выписка из домовой книги |
| Наследование | Свидетельство о праве на наследство, нотариальное завещание |
| Подарок | Договор дарения, нотариально удостоверенный |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Заявление о регистрации права (форма заполняется непосредственно в МФЦ).
- Правоустанавливающие документы (см. таблицу выше).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (действительна 5 дней; можно заказать заранее онлайн).
- Квитанция об оплате госпошлины:
- 2 000 ₽, физлицо;
- 22 000 ₽ — юрлицо.
- Согласие супруга/нотариально заверенный отказ, если квартира куплена в браке, но оформляется на одного из супругов.
Шаг 2. Запишитесь на приём
На Госуслугах выберите раздел «Недвижимость» → «Государственная регистрация права собственности» → «Записаться в МФЦ». Выберите удобное время и отделение.
Шаг 3. Посетите МФЦ
- Не забудьте взять талон электронной очереди.
- Сотрудник примет документы, проверит полноту и оформит заявление.
- Вам выдадут расписку-уведомление с трек-номером для отслеживания статуса.
Шаг 4. Ожидайте результат
Сроки:
- 7 рабочих дней, стандартная регистрация;
- 3 дня — при подаче через электронную подпись и экстерриториальный сервис;
- 1 день — при оформлении ипотеки в рамках сервиса «одного окна» банка-партнёра.
Шаг 5. Получите выписку ЕГРН
Она придёт в личный кабинет на Госуслугах или на электронную почту. По желанию можно заказать бумажный вариант за доплату 300 ₽.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Недействующий кадастровый паспорт | Заказывайте не раньше 5 дней до визита в МФЦ. |
| Несовпадение паспортных данных | Проверьте ФИО и серию/номер паспорта в договоре и ЕГРН. |
| Отсутствие нотариального перевода у иностранца | Перевод заверяйте у нотариуса заранее. |
Онлайн-альтернативы и ограничения
- Госуслуги/Росреестр онлайн доступны только если объект уже стоит на кадастровом учёте (исключение — новостройки без кадастрового паспорта).
- Электронная регистрация требует усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
- Мобильное приложение «Мои Документы» позволяет отслеживать статус заявления и получать push-уведомления.
Адреса популярных МФЦ Москвы (примеры)
- Центральный филиал: ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
- Филиал «Савёловский»: ул. Бутырская, д. 77
- Филиал «Тушино»: ул. Сходненская, д. 56
- Филиал «Якиманка»: ул. Большая Якиманка, д. 26
Полезные телефоны и ссылки
- Горячая линия МФЦ Москвы: 8 (495) -77-77-77
- Росреестр: 8 (800) -00-34-34
- Онлайн-запись: gosuslugi.ru
- Проверка статуса: rosreestr.gov.ru
Что важно помнить
С 01 января 2026 года вступили в силу изменения: при оформлении права собственности на новостройку обязательно предоставляется электронный акт ввода объекта в эксплуатацию через систему ГИС ЖКХ. Без него регистрация приостанавливается.
Если у вас остались вопросы, обратитесь к квалифицированному юристу по недвижимости или воспользуйтесь бесплатной консультацией в любом МФЦ Москвы.
Информация актуальна на . Перед визитом уточняйте данные на официальных сайтах.