Важно! На 20 апреля 2026 года официальных разъяснений Росреестра или судебной практики по этому вопросу в Кемерово не обнародовано․ Ниже приведён алгоритм‚ составленный на основе буквального толкования действующих федеральных норм (ЗК РФ‚ ФЗ-218‚ ПП РФ № 582) и типовых требований Кадастровой палаты по Кемеровской области․
Кто может оформить право постоянного пользования?
- Государственные и муниципальные учреждения (школы‚ больницы‚ детсады)․
- Федеральные органы власти и воинские части․
- Государственные предприятия‚ если участок закреплён за ними без права распоряжения․
Частные лица и коммерческие организации не могут получить право постоянного пользования — им предлагаются аренда или собственность․
Подготовительный этап
Проверка участка
- На rosreestr․gov․ru проверьте‚ стоит ли участок на кадастровом учёте․
- Если кадастровый номер отсутствует — закажите кадастровые работы у красноярских инженеров-землеустроителей‚ аккредитованных в Кемеровской области․
Согласование с мэрией Кемерово
- Получите схему расположения участка в департаменте имущественных отношений администрации города Кемерово (ул․ Весенняя‚ 2‚ 1-й этаж)․
- Срок согласования, до 15 рабочих дней․
Сбор документов
| Документ | Где получить | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление по форме Росреестра | МФЦ «Мои документы» | Форма № 1-ПП |
| Выписка из ЕГРН (если участок уже числится) | Кадастровая палата | Не старше 5 суток |
| Решение мэрии о предоставлении участка | Официальный сайт kemerovo․ru | Заверено у нотариуса |
| План земельного участка (М 1:2000) | ГУП «Кузбасскадастр» | В электронном и бумажном виде |
Подача в МФЦ
Адрес для жителей Кемерово
МФЦ «Мои документы»
пр․ Химиков‚ 17‚ 2-й этаж
Режим работы: пн-пт 09:00–20:00‚ сб 09:00–16:00
Госпошлина
- Физлица — 2 000 ₽․
- Юрлица — 22 000 ₽․
- Оплата на месте через терминал или онлайн по ссылке на чеке․
Регистрация и выдача
- Срок рассмотрения — 9 рабочих дней с даты приёма․
- Готовый выпуск из ЕГРН придёт на электронную почту‚ указанную в заявлении․
- Бумажный документ можно получить в том же МФЦ или оформить курьерскую доставку (+350 ₽)․
Возможные сложности и решения
Отказ: причины и действия
| Причина отказа | Как исправить |
|---|---|
| Участок числится в аренде | Подайте в суд на прекращение аренды |
| Отсутствует кадастровый паспорт | Закажьте межевание‚ срок 15 дней |
| Документы оформлены на устаревшем бланке | Перепишите на бланке нового образца |
Куда жаловаться
- Управление Росреестра по Кемеровской области: 650000‚ г․ Кемерово‚ ул․ Николая Островского‚ 57‚ тел․ 8 (3842) -6-00-66․
- Приёмная губернатора Кузбасса: 650000‚ г․ Кемерово‚ пр․ Ленина‚ 20․
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Можно ли оформить право постоянного пользования на участок под гаражом?
Ответ: Нет‚ гаражный кооператив — это частная форма собственности‚ поэтому участок выдаётся в аренду или оформляется в собственность․
Вопрос: Сколько времени хранится регистрационное дело?
Ответ: 75 лет в архиве Кадастровой палаты‚ после чего передаётся в Государственный архив Кемеровской области․
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги — запись в МФЦ онлайн
- Горячая линия Кемеровского филиала Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно с 8:00 до 20:00 по местному времени)․