В 2025–2026 гг. Росреестр продолжает цифровую трансформацию: теперь большинство операций с федеральной собственностью можно провести онлайн, а для новостроек действует упрощённая процедура регистрации права с 1 марта 2025 года. Ниже ― подробная инструкция и актуальные изменения.
Что считается «федеральной собственностью»
- Объекты недвижимости, находящиеся в собственности РФ (здания, земельные участки, сооружения).
- Имущество федеральных унитарных предприятий (ФГУП), казённых учреждений.
- Акции или доли РФ в капитале хозяйственных обществ, если они закреплены за федеральными органами власти.
Где регистрируют
Функции кадастрового учёта и регистрации прав переданы:
- Росреестр (ФГБУ «ФКП Росреестра») — кадастровый учёт и внесение сведений в ЕГРН.
- МФЦ / Госуслуги — приём документов от физлиц и организаций.
- Единый федеральный портал сделок (ЕФПС), полностью онлайн-режим для юрлиц-федеральных заказчиков.
Новшества 2025–2026 гг.
Упрощённая регистрация новостроек
С 1 марта 2025 года для покупателей новостроек в Тверской области (пилот распространяется и на другие регионы):
- Не нужен переходный ДДУ → свидетельство о праве собственности выдаётся сразу после подписания АПК (акта приёмки квартиры).
- Застройщик загружает сведения в ЕГРН автоматически через систему «Электронная регистрация».
- Срок регистрации: 3 рабочих дня вместо 7.
Полностью электронные заявления для госорганов
Федеральные министерства и ведомства обязаны подавать документы только в электронном виде через ЕФПС. Подписи ― усиленная квалифицированная ЭЦП.
Автоматическая проверка долгов
Росреестр получил доступ к реестрам ФНС, ФССП и Федерального казначейства: при наличии долгов по налогам или пени регистрация приостанавливается автоматически.
Пошаговая инструкция для собственника-физлица
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизация, дарение).
- Кадастровый паспорт / электронная выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Паспорт заявителя, СНИЛС.
- Квитанция об оплате госпошлины: 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц (при регистрации права).
Шаг 2. Подайте заявление
Способы подачи:
- Онлайн на Госуслугах → раздел «Недвижимость» → «Регистрация права собственности».
- В МФЦ — запись через портал uslugi.mfc.tver.ru (для Тверской области).
- Нотариус, если требуется удостоверение сделки.
Шаг 3. Получите результат
- В электронном виде — в личном кабинете Госуслуг, срок 5–7 раб. дней.
- Бумажный документ — на руки в МФЦ или нотариуса.
Особенности для юридических лиц
| Категория | Необходимые документы | Госпошлина | Срок |
|---|---|---|---|
| ФГУП / ФКП | Учредительные документы, решение ФАС, выписка из ЕГРЮЛ | 22 000 руб. | 7 дней |
| Госкорпорации (Роскосмос, Росатом) | Распоряжение Правительства РФ, кадастровый паспорт | 0 руб. | 3 дня |
Освобождение по постановлению № 389 от .
Как проверить готовность
- Переходите на официальный сайт Росреестра.
- Выбираете «Электронные услуги» → «Статус заявления».
- Вводите номер заказа (полученный при подаче).
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: в ЕГРН старая кадастровая стоимость.
Решение: закажите актуальную кадастровую выписку перед сделкой. - Ошибка: несоответствие площади в БТИ и ЕГРН.
Решение: уточните технический план и подайте на внесение изменений. - Ошибка: просроченная налоговая задолженность у продавца.
Решение: получите справку об отсутствии задолженности на Госуслугах.
Контакты и горячие линии
ФКП Росреестра по Тверской области:
Адрес: г. Тверь, ул. Смоленская, д. 5
Тел.: ###-###-####
Часы работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45.
МФЦ Твери:
ул. Трехсвятская, д. 29
Онлайн-запись: mfc.tver.ru
С 2025 года регистрация федеральной собственности стала быстрее, проще и безбумажнее. Главное — заранее проверьте кадастровые сведения, погасите долги и выберите удобный канал подачи: Госуслуги, МФЦ или нотариус. При любых сложностях звоните на горячую линию Росреестра: ###-###-####.
Статья актуальна на г. Данные обновляются по мере изменений законодательства.