Внимание! С 2024 года действует упрощённая процедура — «дачная амнистия». Она позволяет зарегистрировать жилой или садовый дом без направления уведомлений в муниципалитет, если кадастровый учёт участка был оформлен до .
Кому подходит упрощёнка
- Участки ИЖС, ЛПХ, садоводства в границах населённого пункта;
- Дома, введённые в эксплуатацию до (или до для объектов в СНТ).
- Объекты, уже стоящие на кадастровом учёте.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Правоустанавливающий документ на землю — выписка ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследства.
- Технический план, заказывается у кадастрового инженера (срок 3–7 дней, средняя цена 7 000–10 000 руб.).
- Паспорт собственника (РФ) или нотариальная доверенность.
Шаг 2. Подача заявления
Выберите удобный способ:
- МФЦ Краснознаменска, ул. Лесная, 15 (пн–пт 09:00–18:00).
- Госуслуги — раздел «Регистрация прав на недвижимость» → «Подать заявление».
- Лично в Росреестре — г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, 3/2 (для Краснознаменска подаётся через МФЦ).
Шаг 3. Оплата госпошлины
| Объект | Размер (₽) |
|---|---|
| Земля ИЖС, ЛПХ, СНТ | 350 |
| Жилой дом | 2 000 |
Квитанция оплачивается онлайн или в любом банке, копия прилагается к заявлению.
Шаг 4. Получение результата
Срок регистрации — 5–9 рабочих дней. Вам придёт уведомление в СМС и e-mail, а также выписка ЕГРН в личном кабинете на Госуслугах.
Что делать, если дом построен позже 2018 года
Для новых строений (после ) действует процедура «уведомительного строительства»:
- За 10 дней до начала строительства подать уведомление в администрацию Краснознаменска.
- После завершения строительства — уведомление о завершении + технический план.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Типовые ошибки и способы их избежать
- Ошибка: технический план составлен без привязки к актуальным границам участка.
Решение: заказать межевание у кадастрового инженера перед созданием плана. - Ошибка: неправильная категория земли в документах.
Решение: проверить в ЕГРН, при необходимости сменить категорию через суд. - Ошибка: просрочена доверенность.
Решение: заверить новую у нотариуса.
Контакты и полезные сервисы
- МФЦ г. Краснознаменск: +7 (495) -23-45-67, ул. Лесная, 15.
- Росреестр (приём документов через МФЦ): rosreestr;gov.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Онлайн-консультация кадастрового инженера: kadastr.ru
Благодаря «дачной амнистии» регистрация дома на земле ИЖС в Краснознаменске стала быстрее и дешевле. Главное — собрать корректные документы, оплатить госпошлину и подать заявление в МФЦ или онлайн. Это позволит безопасно продать, подарить или оставить недвижимость в наследство без потери прав.