Проверьте, подходит ли ваш дом под «дачную амнистию»
С 2024 года действует упрощённая процедура (ФЗ-340, «дачная амнистия-2») для объектов, начатых до . Если ваш дом:
- Возведён на землях садоводства, ИЖС, ЛПХ;
- Не превышает 3 этажа (включая мансарду);
- Используется для постоянного или сезонного проживания;
- Не нарушает градостроительные нормы (отступы, высотность);
— вы можете подать декларацию в МФЦ без суда.
Соберите пакет документов
- Правоустанавливающий документ на землю (выписка ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследство).
- Технический план дома. Его готовит кадастровый инженер, входящий в реестр Росреестра (срок — 5–10 дней, стоимость в Давлеканово ≈ 8 000–12 000 ₽).
- Декларация об объекте недвижимости (форма № 1).
- Паспорт собственника, СНИЛС, ИНН.
- Согласие супруга/супруги (если земля и дом приобретены в браке).
Получите разрешение на ввод (если требуется)
Для ИЖС и ЛПХ после 2025 года нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Получается в администрации Давлекановского района:
- Заявление по форме КНД 1150037;
- Технический план;
- Квитанция госпошлины — 2 000 ₽ (физлица).
Исключение: если дом построен до 2018 года, достаточно декларации.
Подайте заявление в МФЦ
Адрес МФЦ в Давлеканово: ул. Ленина, 13, каб. № 3 (второй этаж).
Режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Онлайн-запись через сайт gosuslugi.ru сократит очередь.
Что происходит после подачи:
- Росреестр проверит документы в течение 7 рабочих дней.
- Если всё в порядке, постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности одновременно.
- Вы получите выписку ЕГРН на руки или в электронном виде (в Личном кабинете на Госуслугах).
Что делать, если отказано
Причины отказа:
- Несоответствие градплану (например, участок в зоне подъезда к газопроводу).
- Отсутствие разрешения на строительство для объектов ИЖС после 2018 года.
- Неправильный техплан (ошибки в площади, этажности).
Как исправить:
- Уточнить границы участка через кадастрового инженера.
- Получить разрешение на строительство ретроспективно (если участок в зоне ИЖС).
- Переоформить техплан.
Сколько стоит вся процедура
| Услуга | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Технический план | 8 000–12 000 |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 |
| Разрешение на ввод (при необходимости) | 2 000 |
Полезные телефоны
Кадастровая палата Республики Башкортостан: 8(347) -66-70-10
МФЦ г. Давлеканово: 8(347) -77-05-30
Горячая линия Росреестра: 8(800) -00-34-34
Если ваш дом в Давлеканово подпадает под «дачную амнистию», вы можете оформить его без суда и лишних затрат. Главное — правильно собрать документы и подать заявление в МФЦ. При отказе вы всегда можете устранить замечания и повторить попытку, не обращаясь в суд.