Почему именно МФЦ?

• Одно окно: приём документов, консультации и выдача результата — всё в одном месте.
• Сроки: 5–9 рабочих дней вместо 3–4 недель при прямом обращении в Росреестр.
• Удобство: можно предварительно записаться на сайте «Госуслуги» и избежать очередей.

Карта прохождения процедуры

Шаг 1. Подготовка документов

Необходимо собрать минимальный пакет:

1. Паспорт РФ дарителя и одариваемого.
2. Свидетельство о рождении или паспорт ребёнка-одаряемого (от 14 лет предъявляется паспорт).
3. Правоустанавливающие документы на квартиру: договор приватизации/купли-продажи, выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
4. Кадастровый паспорт (выписка из ФГИС ЕГРН) на объект.
5. Копии реквизитов: СНИЛС, ИНН (если требует регион).

Шаг 2. Составление договора дарения

Варианты:

• Нотариальная форма — обязательна при дарении доли, если квартира в брачной собственности или есть несовершеннолетние/ограниченно дееспособные участники.
• Простая письменная форма — допустима при дарении целой квартиры между близкими родственниками.

В договоре фиксируются:

• точные кадастровые и адресные данные;
• стоимость (можно указать символическую 1 000 ₽ или рыночную оценку);
• обязательство дарителя безвозмездно передать квартиру.

Шаг 3. Оплата госпошлины

Размер госпошлины в 2026 году:

• 2 000 ₽, для физлиц;
• 22 000 ₽ — для юрлиц.

Оплатить можно:

1. через терминал или кассу МФЦ;
2. онлайн-банкингом по реквизитам, полученным в МФЦ;
3. через портал «Госуслуги» (экономит 30 %).

Шаг 4. Запись в МФЦ

• Зайдите на сайт gosuslugi.ru или мфц.рф вашего региона.
• Выберите услугу «Регистрация перехода права собственности по договору дарения».
• Укажите удобное время и отделение.

Шаг 5. Личное обращение в МФЦ

Кто должен прийти:

• даритель;
• одариваемый (родитель или законный представитель — если ребёнку до 14 лет);
• если дариться доля — все сособственники и супруг(а) дарителя (нотариально заверенные согласия брать с собой).

Процесс в центре:

1. Предъявите документы специалисту.
2. Подпишите заявление о регистрации.
3. Получите расписку с номером и сроком готовности (5–9 дней).

Шаг 6. Получение результата

Когда придёт SMS-уведомление:

• придите в МФЦ с паспортом и распиской;
• заберите выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности за одариваемым.

Особые случаи

Дарение ипотечной квартиры

Необходимо письменное согласие банка-ипотекодержателя; Без него регистрация будет приостановлена.

Дарение доли несовершеннолетнему

Понадобится:

• нотариальное согласие органа опеки;
• обязательство родителя о сохранении жилых условий ребёнка.

Дарение «чужому» ребёнку

Помимо согласия родителей/опекунов, оформляется акт о приёме дарения в присутствии нотариуса.

Пример расчёта расходов

Наиболее частые причины отказа

• неверные реквизиты квартиры в договоре;
• отсутствие согласия супруга/ипотечного банка;
• просроченная выписка из ЕГРН (старше 5 дней).

Контрольный чек-лист перед визитом

• ✓ Паспорта всех участников оформлены и действительны.
• ✓ Есть две подписанные копии договора дарения.
• ✓ Оплачена госпошлина и сохранён электронный чек.
• ✓ Уточнён кадастровый номер и адрес квартиры.
• ✓ Запись в МФЦ подтверждена по SMS/e-mail.