Что считается «непригодным» жильём
- Аварийный дом — объект, в котором проживание опасно для жизни и здоровья. Статус присваивается после межведомственной комиссии и вносится в федеральный реестр на сайте Фонда развития территорий (ФРТ).
- Ветхое жильё — физически изношенное, но подлежащее капремонту. Признаётся аварийным только если капремонт экономически нецелесообразен.
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Проверьте свой дом
Зайдите на сайт ФРТ или сайт регионального МинЖКХ. Например, в Краснодарском крае списки публикует Министерство топливно-энергетического комплекса и ЖКХ. - Подтвердите статус аварийности
Дом должен быть признан аварийным до 1 января 2022 года (программа 2022-2026). Дома, признанные после , войдут в следующий этап (2027-2030). - Напишите заявление
В местную администрацию или МФЦ. К заявлению приложите:- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписку из ЕГРН;
- фото повреждений (если есть).
- Ожидайте включение в региональную адресную программу (РАП)
В течение 30 дней должно прийти уведомление о включении/отказе.
Куда именно переселяют
| Вариант расселения | Что получает жилец | Доплаты |
|---|---|---|
| Равнозначная квартира в новостройке | Ключ-в-ключ, без ремонта, площадью не меньше прежней | Не требуется |
| Денежная компенсация | Рыночная стоимость старой квартиры | Возможна при покупке жилья большей площади |
| Социальный найм | Квартира в государственном или муниципальном фонде | Не требуется, но нельзя продать/обменять |
Календарь программы (актуальный на апрель 2026)
- 2019-2025: расселяли дома, признанные аварийными до . 41 регион выполнил задачу досрочно.
- 2022-2026: в работе дома, признанные аварийными с по .
- С 2027: старт очередного этапа — дома, признанные после .
Примеры регионов и сроки на 2026 год
Московская область
Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2019-2025).
Осталось расселить: 0,9 млн м² (по данным ФРТ).
Новое жильё: в городских округах Люберцы, Балашиха, Красногорск, Одинцово.
Документы: через портал госуслуг МО.
Ростовская область
Госпрограмма «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильём» (действует с ).
Сроки: до конца 2026 г.
Информационный ресурс: donminstroy.ru.
Краснодарский край
- Списки аварийных МКД публикуются на сайте Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края.
- До конца 2026 г. планируется расселить 1,3 млн м² аварийного фонда.
- Новое жильё строится в Краснодаре, Сочи, Новороссийске.
Как отслеживать ход программы
- Федеральный реестр
https://frt.gov.ru/housing-register, официальные списки аварийных домов, фото, график расселения. - ГИС ЖКХ
dom.gosuslugi.ru — в личном кабинете можно отслеживать статус вашей заявки. - Муниципальные и региональные сайты
Поиск по запросу «аварийное жилье + название региона» → официальная страница программы.
Частые вопросы и ответы
Могут ли отказать в участии?
Да, если дом не внесён в федеральный реестр или признан аварийным после (в рамках текущего этапа).
Нужно ли платить за капремонт в аварийном доме?
Нет. С момента официального признания дома аварийным плата за капремонт не взимается.
Можно ли выбрать район новой квартиры?
Возможность зависит от региона. В большинстве субъектов предлагается не более двух адресных вариантов — в пределах того же муниципального образования.
Полезные ссылки и контакты
- Фонд развития территорий: frt.gov.ru, тел. ###-###-####
- Горячая линия Минстроя России: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru
Если в вашем доме появился статус «аварийный» — не откладывайте подачу документов. Чем раньше вы подадите заявление, тем быстрее получите новое жильё или компенсацию.