Обновлено 19 апреля 2026 года

Что такое «реформа ЖКХ» и почему она затрагивает аварийное жильё?

Реформа ЖКХ — это комплекс мероприятий, направленных на обновление жилищного фонда, повышение энергоэффективности, снижение аварийности и улучшение условий жизни граждан․ Одним из ключевых направлений реформы стало переселение граждан из аварийного жилья․

Официальный интернет-ресурс

Единый государственный портал для онлайн-участия в программе переселения:

• Федеральный: gosuslugi․ru (раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»)
• Региональный (Челябинская область): minstroy-chel․ru
• «ГИС ЖКХ»: dom․gosuslugi․ru — проверка статуса дома и очередности переселения

Как определить, что ваш дом признан аварийным?

Признаки аварийности

1. Износ несущих конструкций более 70 %․
2. Наличие трещин шириной ≥ 5 мм в несущих стенах․
3. Частые аварии инженерных сетей (водопровод, канализация, отопление)․

Процедура признания дома аварийным

1․ Инициатива от жильцов или администрации района․
2․ Проведение межведомственной комиссии (МКУ «Центр экспертизы» при Министерстве строительства Челябинской области)․
3․ Публикация постановления администрации Челябинской области о включении дома в региональный реестр аварийного жилья․

Как встать в очередь на переселение в Челябинской области

Необходимые документы

• Паспорт заявителя и всех членов семьи (копии + оригиналы)․
• Свидетельство о праве собственности (или договор социального найма)․
• Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)․
• Квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ․
• Справка о составе семьи (Ф-9), выдаётся МФЦ․
• Акт обследования жилого помещения (если имеется)․

Этапы подачи

1. Онлайн-заявка на gosuslugi․ru → раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»․
2. Личное посещение МФЦ или управы района (Советский, Центральный, Курчатовский и др․)․
3. Получение на руки уведомления о принятии в реестр (срок до 15 дней)․

Какие варианты переселения предлагают в Челябинской области

Две основные схемы

Примечание: при переселении предоставляются квартиры в новых домах без отделки (черновая отделка, инженерия подведена)․ Полный «ключ-в-руки» возможен по дополнительному соглашению․

Сроки и очередь

• 2024–2027 гг; — активная фаза расселения 83 аварийных домов в Челябинске․
• 2028 г․ — завершение программы в Челябинской области․

Как проверить очередь? На портале dom․gosuslugi․ru введите адрес дома и кадастровый номер․ Система отобразит:

1. Номер очереди по дате подачи․
2. Ориентировочную дату переселения․
3. Планируемый адрес нового жилья․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да, но при наличии свободного фонда․ Приоритет отдаётся тому же району или прилегающим․

Можно ли обменять квартиру на деньги?

Да, при согласовании с Министерством строительства Челябинской области․ Сумма рассчитывается по кадастровой стоимости с учётом износа․

Как быть, если в квартире прописаны несовершеннолетние?

Несовершеннолетние сохраняют право на равнозначное жильё вместе с родителями или опекунами․

Нужно ли платить налог на имущество за новую квартиру?

В течение 5 лет после переселения льгота по налогу сохраняется (0 % ставка) при условии, что старая квартира была единственным жильём․

Контакты для справок

• Министерство строительства и ЖКХ Челябинской области
  Адрес: г․ Челябинск, ул․ Кирова, 110а, каб․ 405
  Тел․: 8 (351) -64-89-00 (горячая линия)
  E-mail: minstroy@midural․ru
• МФЦ «Мои документы»
  Единый номер: 8 (800) -00-39-42
• Горячая линия по переселению
  8 (351) -40-00-00 (пн–пт 8:00–18:00)

Реформа ЖКХ в Челябинской области — это реальный шанс получить современное благоустроенное жильё взамен аварийного․ Главное — вовремя подать заявление, собрать полный пакет документов и следить за статусом очереди на официальных сайтах․

Будьте внимательны к срокам программы и не доверяйте посредникам — все услуги предоставляются бесплатно через официальные органы власти и МФЦ․