Что такое «Реформа ЖКХ»?

«Реформа ЖКХ» – это государственная автоматизированная информационная система, созданная по заказу Фонда содействия реформированию ЖКХ․ Портал объединяет сведения о:

• региональных адресных программах переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда;
• программах капитального ремонта многоквартирных домов;
• результатах мониторинга и контроля за выполнением государственных жилищных программ;
• возможностях подачи заявлений онлайн и получения консультаций․

Сайт доступен по адресу https://reforma-zhkh․ru и предоставляет бесплатный сервис создания сайтов для управляющих организаций, а также интерактивные карты объектов переселения․

Правовая база переселения в Архангельской области

Основные нормативные акты, регламентирующие процесс переселения граждан из аварного жилищного фонда в Архангельской области:

1. Постановление Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 г․ № 153‑пп – утверждение адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019‑2025 годы»․ Приложение 5 содержит планируемые показатели переселения․
2. Статья 16 Федерального закона «Об адресных программах в сфере жилищно‑коммунального хозяйства» (консультантПлюс) – определяет порядок разработки и реализации региональных программ․
3. Дополнительные указания правительства области, принятые в 2023‑2025 годах, продлевающие программу до 2028 года (постановление от 21 ноября 2025 г․)․

Финансирование программы

За последние годы в программу было вложено более 5 млрд рублей (бюджет 2026 года)․ Дополнительные средства:

• 800 млн рублей – целевое финансирование на расселение в 2026‑2027 годах;
• в 2022 году в Архангельской области введено в эксплуатацию почти 66 тыс․ м² нового жилья, что позволило переселить 3 403 человека․

Этапность реализации

Программа реализуется в несколько последовательных этапов․ На 2026 год запущен пятый этап переселения, который включает:

1. Идентификацию аварийных домов (признанных таковыми до 1 янв․ 2017 года и после 1 янв․ 2022 года)․
2. Формирование очереди переселения по критериям (условия проживания, наличие детей, состояние здоровья)․
3. Строительство и ввод в эксплуатацию новых жилых объектов (многоквартирные дома, коттеджные комплексы, социальные квартиры)․
4. Перевод прав собственности и выдача компенсаций․

Кто имеет право на переселение?

Согласно адресной программе, право на переселение имеют граждане, чьи дома признаны аварийными или ветхими в один из следующих периодов:

• с 1 янв․ 2012 по 1 янв․ 2017 года;
• с 1 янв․ 2017 по 1 янв․ 2022 года;
• с 1 янв․ 2022 по 1 янв․ 2025 года (включено в продленную программу до 2028 года)․

Критерии приоритета:

• наличие детей‑школьников;
• инвалидность или наличие хронических заболеваний;
• отсутствие альтернативного жилого помещения;
• социально‑экономическое положение семьи (низкий доход, отсутствие собственного жилья)․

Как подать заявление через портал «Реформа ЖКХ»

Для подачи заявления необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Зарегистрироваться на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (используйте Электронную подпись или Квалифицированный сертификат);
2. В личном кабинете выбрать пункт «Переселение из аварного жилья» → «Подать заявление»․
3. Заполнить онлайн‑форму:
   • ФИО, паспортные данные;
   • Адрес текущего проживания и сведения о доме (дом, корпус, квартира, кадастровый номер);
   • Документы, подтверждающие аварийность (акт государственной экспертизы, решение суда, постановление о признании дома аварийным)․
4. Приложить сканы документов (паспорт, свидетельство о регистрации, акт признания дома аварийным, справки о доходах, инвалидности и т․д․)․
5. Отправить заявление и получить номер заявки․ По номеру можно отследить статус в режиме онлайн․

Как проверить, включён ли ваш дом в программу?

Существует несколько способов:

• На портале Реформа ЖКХ в разделе «Карта объектов» введите адрес дома – система покажет статус («Аварийный», «Включён в программу», «Переселён»)․
• Через сервис «Публичный реестр адресных программ» (ссылка в личном кабинете)․
• Обратиться в МУП «Жилкомстрой» Архангельск или в Отдел жилищной политики администрации города с запросом по телефону +7 (8182) -5‑00‑00․

Варианты компенсации и виды нового жилья

Существует три основных пути удовлетворения права на жильё:

1. Переселение в готовый жилой объект․ Гражданину предоставляется квартира в новостройке, построенной в рамках программы․ При этом оформляются новые права собственности․
2. Компенсация в виде денежного эквивалента․ Выплачивается в случае отказа от переселения или если подходящего жилья нет в регионе․ Размер компенсации рассчитывается исходя из площади, рыночной стоимости и индекса инфляции․
3. Комбинированный вариант․ Частичный денежный возврат и предоставление альтернативного жилья в другом муниципальном образовании․

Для всех вариантов предусмотрены социальные льготы (снижение налогов, бесплатные коммунальные услуги в течение первого года проживания)․

Список построенных и планируемых домов (по состоянию на 2026 год)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро рассматривается заявление?

Согласно нормативам, срок рассмотрения – до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов․ При необходимости дополнения сведений срок может быть продлён, но гражданин получает уведомление о причинах задержки․

Можно ли получить жильё в другом муниципальном образовании?

Да, в случае отсутствия свободных квартир в Архангельске гражданин может выбрать жильё в соседних районах (например, в Няндома, Котлас)․ Переселение в другой муниципалитет осуществляется только после согласования с обеими администрациями․

Что делать, если дом не внесён в реестр, но я считаю его аварийным?

Необходимо подать заявление в МУП «Жилкомстрой» с приложением независимого технического заключения․ После проверки заявка будет включена в реестр, и вы сможете подать заявление через портал «Реформа ЖКХ»․

Как получить компенсацию, если я отказался от переселения?

Для получения денежной компенсации требуется оформить заявление об отказе от переселения в письменной форме, указав причину отказа․ Компенсация будет рассчитана в течение 45 дней после подачи всех необходимых документов․

Контактные данные и полезные ссылки

• Портал «Реформа ЖКХ»: https://reforma-zhkh․ru
• Отдел жилищной политики администрации Архангельска: тел․ +7 (8182) -5‑00‑00, e‑mail: zhkh@arhangelsk․gov․ru
• МУП «Жилкомстрой» Архангельск: тел․ +7 (8182) -5‑11‑22, сайт: https://jkh-arhangelsk;ru
• Текст постановления от  № 153‑пп: Скачать PDF
• Госбюджет 2026 год (раздел ЖКХ): https://budget․gov․ru/2026/zhkh

Не откладывайте – проверьте статус вашего жилья уже сегодня и сделайте первый шаг к безопасному и комфортному дому!