Дата публикации:  15:54

Что такое кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – это специалист, имеющий квалификационный аттестат, позволяющий проводить работы по межеванию, составлению кадастровых планов, оформлению прав на недвижимое имущество и другим видам кадастровой деятельности. Деятельность кадастрового инженера регулируется Федеральным законом № 13‑ФЗ «О государственной кадастровой регистрации недвижимости» и осуществляется в рамках членства в саморегулируемых организациях (СРО) кадастровых инженеров.

Государственный реестр кадастровых инженеров

Государственный реестр кадастровых инженеров (ГРКИ) – это публичный электронный ресурс, где размещается официальная информация о каждом специалисте, имеющем право заниматься кадастровой деятельностью. В реестре содержатся:

• ФИО инженера;
• Номер и дата выдачи квалификационного аттестата;
• Дата первой записи в реестре;
• Текущий статус членства в СРО;
• Контактные данные (e‑mail, телефон);
• Реестровый номер – уникальный идентификатор инженера в системе.

Структура реестрового номера

Реестровый номер состоит из буквенно-цифровой последовательности, которая формируется автоматически при внесении записи в реестр. Пример из официальных источников:

З7_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM30G4

Эта строка гарантирует уникальность записи и позволяет быстро найти полную информацию о специалисте в любой базе данных, подключенной к системе Росреестра.

Зачем нужен реестровый номер?

1. Проверка квалификации. Наличие номера подтверждает, что инженер прошёл аттестацию и имеет право выполнять кадастровые работы.
2. Контроль за качеством. Через номер можно проверить наличие дисциплинарных взысканий, количество выполненных межевых работ и их результаты.
3. Юридическая безопасность. При заключении договора с инженером указание реестрового номера защищает заказчика от мошенничества.
4. Упрощённый поиск. По номеру можно быстро найти сведения в публичных сервисах: Портал государственных услуг, сервис KadastrMap.info, «ЕГРН.Реестр» и др.

Как найти реестровый номер кадастрового инженера?

Существует несколько официальных и полуофициальных способов получения этой информации.

Официальный портал Росреестра

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
2. В разделе «Сервисы» выберите «Реестр кадастровых инженеров».
3. В открывшейся форме введите один из параметров: ФИО, ОГРНИП, реестровый номер или номер аттестата.
4. Нажмите «Поиск». Система выдаст карточку специалиста со всеми данными, включая реестровый номер.

Публичные сервисы третьих сторон

• KadastrMap.info – позволяет выполнить быстрый поиск по ФИО или номеру аттестата.
• Сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр – предоставляет возможность получить выписку о специалисте в формате PDF.
• КонсультантПлюс – в разделе «Сведения о кадастровом инженере» можно посмотреть реестровый номер и историю членства в СРО.

Обращение в региональное управление Росреестра

Если онлайн‑поиск не дал результата, можно позвонить в Управление Росреестра по вашему региону (пример: Пермский муниципальный округ, Пермский край) и запросить справку о специалисте. Сотрудники предоставят номер и подтверждающие документы.

Пошаговая инструкция по проверке реестрового номера

1. Соберите исходные данные. Узнайте ФИО, ОГРНИП и номер аттестата инженера.
2. Откройте портал Росреестра. Перейдите в раздел «Реестр кадастровых инженеров».
3. Введите данные в форму поиска. Выберите «ФИО» или «Номер аттестата» и нажмите «Найти».
4. Сравните полученную информацию. Убедитесь, что реестровый номер совпадает с тем, что указан в договоре.
5. Проверьте статус СРО. В карточке инженера будет указано, членом какой СРО он является и с какой даты.
6. Сохраните результат. Скачайте выписку в PDF или сделайте скриншот для дальнейшего использования.

Что делать, если реестровый номер не найден?

Отсутствие записи в реестре может означать:

• Инженер ещё не прошёл аттестацию;
• Неправильные вводимые данные (опечатка в ФИО, неверный номер аттестата);
• Незаконная деятельность без официального допуска.

В таком случае рекомендуется:

1. Проверить правильность введённых данных.
2. Связаться напрямую с инженером и запросить копию квалификационного аттестата.
3. Обратиться в региональное управление Росреестра для уточнения статуса.

Важные нюансы при работе с реестровыми номерами

• Обновляемость данных. Реестр обновляется автоматически после каждой записи о выполненных работах, поэтому проверяйте информацию непосредственно перед подписанием договора.
• Срок действия аттестата. Аттестат действителен в течение 5 лет; после этого требуется переаттестация, о чём будет указано в реестре.
• Членство в СРО; Инженер обязан быть членом одной из СРО (например, «Гильдия кадастровых инженеров»). Информация о СРО отображается в карточке реестра.
• Контактные данные. Электронная почта, указанная в реестре, часто используется для официальных запросов и отправки документов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли доверять сведениям из сторонних сервисов?

Да, но только после кросс‑проверки с официальным реестром Росреестра. Сторонние сервисы берут данные из публичного реестра, однако иногда могут отображать устаревшую информацию.

Вопрос: Какой формат реестрового номера считается корректным?

Корректный номер состоит из , включающих латинские буквы, цифры и подчёркивания (пример: З7_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM30G4). Любая отклоняющаяся последовательность может свидетельствовать о вводе ошибки.

Вопрос: Нужно ли указывать реестровый номер в договоре?

Обязательно. Указание реестрового номера в договоре повышает юридическую защищённость сторон и упрощает процесс проверки компетентности инженера.

Вопрос: Как проверить, есть ли у инженера дисциплинарные взыскания?

В карточке инженера в реестре есть раздел «Результаты профессиональной деятельности». Там отображаются количество выполненных межевых работ, даты и наличие дисциплинарных мер.

Вопрос: Можно ли получить выписку о реестровом номере без регистрации?

Да. На портале Росреестра выписку можно получить в открытом режиме, указав ФИО или номер аттестата. Для получения более подробных сведений (например, историю дисциплинарных взысканий) может потребоваться авторизация через Госуслуги.

Реестровый номер кадастрового инженера – это ключевой элемент, позволяющий удостовериться в законности и квалификации специалиста, который будет заниматься межеванием, оформлением прав собственности и другими кадастровыми процедурами. Используя официальные ресурсы Росреестра, а также проверенные сторонние сервисы, вы сможете быстро и безошибочно получить всю необходимую информацию, минимизировать риски и обеспечить юридическую чистоту сделок с недвижимостью.

Помните: проверка реестрового номера – первый и обязательный шаг перед подписанием любого договора с кадастровым инженером. Это гарантирует, что ваш объект будет обслуживаться квалифицированным специалистом, а ваши интересы – защищены законом.