Весной 2026-го губернатор Московской области Андрей Воробьёв анонсировал масштабное обновление программы реновации жилья. Ключевым инструментом стал единый реестр реновации Московской области — онлайн-платформа, где собраны все дома, включённые в программу, условия переселения и актуальные сроки. Ниже — самый подробный разбор того, как работает реестр, что изменилось в 2026 году и как жителям воспользоваться своими правами.

Содержание

1. Что такое реестр реновации МО
2. Как попадают дома в реестр
3. Как проверить свой дом онлайн
4. Права и гарантии участников
5. Обновления апреля 2026
6. Частые вопросы

Что такое реестр реновации Московской области

Реестр — это официальный цифровой каталог, который ведёт Минстрой МО. Он содержит:

• полный перечень аварийных и ветхих домов, подлежащих расселению;
• адреса новостроек, где будут предоставлены квартиры;
• график сноса и ввода жилья в эксплуатацию;
• данные о площади и количестве комнат в предлагаемых квартирах;
• статус каждого собственника и очередь переселения.

Доступ к реестру бесплатен через портал mosreg.ru или мобильное приложение «ЖКХ МО».

Как попадают дома в реестр реновации

Этап 1. Инициация

Инициаторами могут быть:

• жильцы дома (не менее 2/3 голосов на общем собрании);
• муниципалитет, если дом признан аварийным;
• региональная комиссия при обнаружении угрозы безопасности.

Этап 2. Экспертиза

Минстрой проводит техническую и экономическую экспертизу. Критерии включения:

1. износ несущих конструкций ≥ 70 %;
2. отсутствие возможности капремонта;
3. затраты на восстановление превышают 60 % стоимости нового дома.

Этап 3. Решение и публикация

Срок от экспертизы до публикации в реестре, не более 45 дней. После этого дому присваивается уникальный ID-номер и статус «Включён в программу реновации».

Пошаговая инструкция: как проверить свой дом онлайн

1. Авторизуйтесь на портале uslugi.mosreg.ru через Госуслуги;
2. В поиске введите адрес или воспользуйтесь интерактивной картой.
3. Откройте карточку дома. Увидите:
   • статус (включён / не включён);
   • дату предварительного переселения;
   • проект новостройки и планировки квартир;
   • контакт уполномоченной управляющей компании.
4. Нажмите «Подписаться на уведомления», чтобы получать SMS и e-mail об изменениях.

Для жителей без интернета действует «горячая линия»: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Права и гарантии участников реновации

Возмещение и переселение

• Эквивалентная площадь — не менее существующей, но не менее нормативной (33 м² на 1-го, 42 м² на 2-х и 18 м² на каждого последующего).
• Возможен выбор: равнозначная квартира или денежная компенсация по рыночной оценке.
• Если новая квартира больше, доплата берётся по льготной цене (не выше себестоимости).

Социальные гарантии

• переселение в похожий район или компенсация аренды на время строительства;
• бесплатный проезд к новостройке на время ремонта;
• льготная ипотека 3 % для желающих улучшить условия.

Защита от мошенничества

Все документы фиксируются в блокчейн-реестре, а подлинность проверяется через QR-код на портале. Запрещено любое давление на собственников — жалобы принимает прокуратура МО онлайн.

Главные изменения апреля 2026 года

Расширение территории

В реестр добавлены 14 муниципалитетов: Орехово-Зуево, Шатура, Дзержинский, Апрелевка, часть Балашихи, Видное и др. (см. интерактивную карту ниже).

Ускоренные сроки

• среднее время от включения до переселения сокращено с 7 до 4,5 лет;
• в 2026-м планируется расселить 1 200 домов (≈ 85 тыс. человек).

Поддержка ИП и малого бизнеса

Собственники нежилых помещений в реновируемых домах получают:

• выплату 120 % рыночной стоимости;
• льготную аренду в новых торговых центрах при строительстве района.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Что делать, если мой дом включили в реестр, но я против?

Ответ: Подайте возражение в течение 30 дней через личный кабинет на mosreg.ru. Комиссия проведёт повторную экспертизу.

Вопрос: Можно ли выбрать другой район для переселения?

Ответ: Да, если в реестре есть свободные квартиры нужного района. Запрос оформляется в личном кабинете.

Вопрос: Сколько платить за коммуналку в новом доме?

Ответ: Первые 3 года тарифы защищены от роста (не более инфляции + 2 %). После этого переход на общие тарифы.

Интерактивная карта домов под реновацию

Источник: Минстрой Московской области, обновлено 06:00

Полезные ссылки

• Официальный реестр реновации МО
• Telegram-канал «Реновация МО» (оперативные новости)
• ###-###-#### — бесплатная горячая линия