Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 19:56

Что такое Реестр объектов жилого фонда?

Реестр объектов жилого фонда — это единая федеральная база данных, в которой собрана подробная информация о многоквартирных и жилых домах на территории Российской Федерации.
В неё входят:

• технические паспорта зданий;
• сведения о годе постройки, серии и материале стен;
• общая площадь и количество этажей;
• текущее состояние (аварийность, капремонт, износ);
• данные об управляющей организации;
• основания включения/исключения объекта из жилищного фонда.

Доступ к реестру предоставляется через ГИС ЖКХ (gosuslugi.ru/dom) и ЕИСЖС (наш.дом.рф), являются бесплатными и общедоступными;

Зачем искать свой дом в реестре?

Возможности, которые получает каждый житель:

1. Проверка управляющей компании. Видите, кто обслуживает ваш дом, и можете подать жалобу, если услуги не соответствуют нормативам.
2. Подготовка к сделкам. Покупатели и продавцы квартир могут оперативно узнать технические характеристики и предстоящие работы.
3. Контроль капремонта. Уточняйте, включён ли ваш дом в региональную программу и сколько уже накоплено средств.
4. Защита от мошенничества. Подтверждаете юридический статус объекта и исключаете «серые» схемы.
5. Получение госуслуг онлайн. Можно сразу оформить субсидии, льготы или оспорить кадастровую стоимость.

Пошаговая инструкция: как найти свой дом

Способ 1. Через ГИС ЖКХ

1. Перейдите на сайт https://dom.gosuslugi.ru.
2. В главном меню выберите «Реестры → Реестр объектов жилищного фонда».
3. Введите полный адрес дома или воспользуйтесь интерактивной картой.
4. Кликните по иконке 🏠 или ссылке «Информация об объекте».
5. Изучите карточку: технические параметры, планы капремонта, управляющая компания, открытые заявки.

Способ 2. Через ЕИСЖС (портал наш.дом.рф)

1. Откройте наш.дом.рф.
2. Нажмите «Открытые данные» → «Реестр объектов жилищного строительства».
3. Введите адрес, кадастровый номер или ИНН застройщика.
4. Получите расширенную информацию: разрешения на строительство, договоры долевого участия, сведения о банковских счетах эскроу.

Подсказка: Если вы собственник, войдите через ЕСИА (Госуслуги) — откроется персональный раздел «Моё жильё» с историей начислений и планами работ.

Как читать карточку дома

Пример фрагмента интерфейса ГИС ЖКХ

Частые вопросы и проблемы

Дома нет в реестре

Возможные причины:

• объект только построен и ещё не внесён в базу (срок внесения — до 10 рабочих дней после ввода в эксплуатацию);
• дом расположен в новой микрорайонной котельной, которая числится как «вспомогательное сооружение».

Решение: обратитесь в местную администрацию или управляющую организацию с требованием подать уточнённые данные в ГИС ЖКХ.

Неверные площади/этажи

Для исправления:

1. Скачайте выписку из ЕГРН на rosreestr.gov.ru.
2. Сравните с данными реестра.
3. Если расхождение выше 5 %, подайте заявление об ошибке через личный кабинет ГИС ЖКХ или лично в МФЦ.

Платные сайты-клоны

Официальные порталы всегда бесплатны:

✅ dom.gosuslugi.ru
✅ наш.дом.рф
✅ reestrgos.com (информационный справочник)

❌ Любые ресурсы, требующие SMS-оплату или подписку, не являются официальными.

Контакты и полезные ссылки

• ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru
• ЕИСЖС (Минстрой РФ): https://наш.дом;рф
• Техподдержка (круглосуточно): ###-###-####
• МФЦ г.о. Тольятти: ул. Гагарина, 15, тел. (8482) -9-55-55

Реестр объектов жилого фонда превращает хаотичные данные о домах в понятную и проверенную информацию.
Всего за пару минут любой гражданин может узнать о состоянии своего жилья, управляющей компании и грядущих работах.

Пользуйтесь официальными источниками, проверяйте данные и участвуйте в контроле качества коммунальных услуг — это ваше конституционное право и залог комфортной жизни!

© 2026 Справочный центр ГИС ЖКХ