Что изменилось в процедуре экспертизы?

На конец 2025 года Минстрой дал ряд разъяснений, которые вступили в силу с 1 января 2026 г․ и продолжают действовать в настоящее время․

• Сокращение сроков рассмотрения: базовый срок государственной экспертизы сокращён до 30 рабочих дней для типовых объектов I и II класса сложности․
• Дистанционная подача документов: с 2026 г․ подача проектной документации в электронном виде через ЕГАИС «Госэкспертиза» является обязательной․
• Усиление требований к независимым экспертным организациям: число аккредитованных экспертиз сокращено до 42 компаний, прошедших повторную проверку ФАС и Росаккредитации․

Строительный контроль: новые акценты

Ответственность застройщика (технического заказчика)

С 2026 г․ застройщик обязан:

1. Заключать договор с внешней лабораторией строительного контроля, аккредитованной по новым требованиям Росстандарта (по крайней мере, одна лаборатория на объект стоимостью свыше 100 млн руб․)․
2. Вести электронный журнал работ в системе «Э-СтройКонтроль»: сведения о ходе строительства и контрольные точки подлежат онлайн-верификации инспекторами Госстройнадзора․
3. Обеспечить ежеквартальное техническое обследование несущих конструкций с занесением результатов в ГИС «ТЭК»․

Роль региональных надзорных органов

В 2026 году регионы получили дополнительные полномочия:

• проводить внеплановые выездные проверки по сигналам граждан в течение 3 рабочих дней;
• применять «мораторий на строительство» при выявлении грубых нарушений (до устранения нарушений но не более 90 календарных дней);
• интегрировать данные своих систем с федеральным реестром «Нарушители-2026» (открытый доступ на fedgrad․ru)․

Практические советы для участников строительного рынка

Застройщику/техническому заказчику:

— Начинайте подготовку к экспертизе минимум за 45 дней до планируемой даты выдачи разрешения на строительство; учитывайте возможные доработки․
— Проверьте актуальность сертификатов у лабораторий строительного контроля: с г․ действуют новые формы СТ-1 и СТ-2․

Проектировщику:

— Включайте в проект паспорт качества BIM-модели (обязателен для объектов капитального строительства с г․)․
— Убедитесь, что расчёты по нагрузкам и деформациям соответствуют актуализированным СП 20․13330․2025․

Подрядчику:

— Регулярно обновляйте производственный контроль качества в журнале работ; чек-лист Минстроя содержит 14 критических параметров (опубликован г․)․
— Храните цифровые копии актов скрытых работ не менее 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию․

Календарь ключевых дат 2026 года

Разъяснения Минстроя 2026 года сосредоточены на диджитализации процессов, усилении ответственности участников строительства и сокращении сроков согласований․ Учитывая высокую динамику изменений, рекомендуем подписаться на официальный телеграм-канал Минстроя @minstroyrf и периодически проверять обновления в ЕГАИС «Госэкспертиза»․