Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, ответственный за государственный кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимость и ведение федерального информационного ресурса «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН). В последние годы Росреестр стал одним из флагманов цифровой трансформации государственных услуг благодаря масштабному развитию государственных информационных систем (ГИС), объединённых в единую цифровую платформу Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Почему именно Росреестр стал драйвером цифровизации

Согласно Постановлению Правительства РФ № 1389 от , Росреестр наделён функциями оператора ключевых ГИС, обеспечивающих:

• объединение пространственных и кадастровых данных всех субъектов РФ;
• сокращение сроков государственной регистрации прав на 30–40 %;
• создание единого цифрового окна для заявителей через портал «Госуслуги»;
• снижение коррупционных рисков и повышение прозрачности рынка недвижимости.

Ключевые этапы цифровой трансформации Росреестра

2021 год — запуск основных модулей НСПД

15 декабря 2021 года Росреестр официально ввёл в эксплуатацию две глобальные системы:

1. ФГИС ЕГРН — единая государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости;
2. ФГИС НСПД — Федеральная государственная информационная система Национальной системы пространственных данных.

Эти системы стали фундаментом для построения цифрового двойника территорий России, объединив кадастровые, геодезические, картографические и правовые данные.

2024 год — пилотная промышленная эксплуатация в регионах

В июне 2023 года Интерфакс-Недвижимость сообщил, что НСПД выйдет в промышленную эксплуатацию в пилотных регионах уже в 2024 году. Пилотными стали:

• Москва и Московская область;
• Санкт-Петербург;
• Свердловская область;
• Краснодарский край;
• Республика Татарстан.

В рамках пилота все государственные информационные системы этих субъектов были интегрированы в НСПД через систему межведомственного электронного документооборота (МЭДО).

2025 год — масштабирование и рост нагрузки

По данным CNews от 27 января 2026 года, за 2025 год:

• сервис «Карта ФГИС ЕЦП НСПД» набрал 59 млн посещений (в 2024 году — 1,5 млн);
• в среднем ежедневно фиксируется 160 тыс. обращений через API НСПД;
• доля электронных заявлений на регистрацию прав увеличилась до 95 %.

Это стало возможным благодаря внедрению облачной инфраструктуры ГосТех и технологии микросервисной архитектуры.

Технологический стек цифровой платформы НСПД

Законодательная база

Развитие ГИС Росреестра регламентируется:

• Указ Президента РФ № 231 от «О мерах по развитию национальной системы пространственных данных»;
• Постановление Правительства № 1389 от «О Правилах создания, развития, эксплуатации и ведения ЕГИС градостроительной деятельности»;
• Положением о порядке формирования и ведения реестра государственных информационных систем Свердловской области (постановление 4-ПП от , редакция ).

Перспективы до 2030 года

1. Полный переход на цифровые двойники объектов недвижимости (BIM-модели, лазерное сканирование).
2. Интеграция с ЕСИА 3.0 и системой межведомственного взаимодействия «ЗВКС».
3. Внедрение ИИ-сервисов для автоматической проверки правоустанавливающих документов и выявления рисков залогов/арестов.
4. Развитие «суперсервисов»: одна заявка — одна выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и справка об отсутствии задолженности.

Росреестр уже превратился из «архивариуса недвижимости» в цифрового оператора пространственных данных. За пять лет (2021–2026) система выросла с нуля до 59 млн обращений в год и стала основой для создания национальной экосистемы пространственной информации. Следующий этап — превращение НСПД в полноценный цифровой двойник всей территории Российской Федерации, доступный каждому гражданину в пару кликов на Госуслугах.