Для любого владельца недвижимости постановка объекта на государственный кадастровый учёт является обязательным шагом, без которого невозможны последующие сделки (продажа, дарение, ипотека и т.д.). Одним из ключевых вопросов при подготовке документов является точный размер государственной пошлины. В 2025–2026 годах ставки претерпели изменения, а Росреестр запустил удобный онлайн-калькулятор, позволяющий быстро рассчитать сумму к оплате. Ниже — подробная справка по актуальным тарифам, льготам и алгоритму расчёта.
Как изменились ставки с 1 января 2025 года
Федеральный закон № 123-ФЗ от г. внёс корректировки в статью 333.33 Налогового кодекса РФ. Основные изменения коснулись размеров госпошлины за:
- постановку на кадастровый учёт (новый объект);
- внесение изменений в ЕГРН при корректировке площади, назначения, границ;
- срочные (экспресс-)услуги — отдельная шкала тарифов;
- выписку из ЕГРН в электронном и бумажном виде.
Текущие тарифы на постановку на кадастровый учет в 2026 году
| Категория заявителя / объект | Стандартная услуга | Срочная услуга (экспресс, 3 раб. дня) |
|---|---|---|
| Физические лица (квартиры, комнаты, жилые дома) | 350 ₽ | 700 ₽ |
| Индивидуальные предприниматели | 2 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Юридические лица (торговые помещения, склады, земля) | 6 000 ₽ | 12 000 ₽ |
| Земельные участки до 1 000 м² | 350 ₽ | 700 ₽ |
| Земельные участки свыше 1 000 м² | 2 000 ₽ | 4 000 ₽ |
Обратите внимание: при одновременном оформлении права собственности и кадастрового учёта суммы складываются. Пример: физлицо оформляет квартиру в новостройке — 350 ₽ за регистрацию права + 350 ₽ за кадастровый учёт = 700 ₽. Если выбрана срочная процедура, итого 1 400 ₽.
Как пользоваться онлайн-калькулятором Росреестра
С 20 марта 2025 года на портале rosreestr.gov.ru доступен бесплатный сервис «Калькулятор госпошлины»:
- Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Калькулятор госпошлины».
- Выберите тип услуги: «Постановка на кадастровый учёт».
- Укажите категорию заявителя (физ/юр лицо), тип объекта.
- Отметьте, нужна ли срочная процедура.
- Система мгновенно выдаст точную сумму и сформирует квитанцию в формате PDF для оплаты через Сбербанк, Тинькофф, госуслуги или банкомат.
Льготы и освобождения от уплаты
Налоговый кодекс РФ предусматривает полное или частичное освобождение от госпошлины при:
- Молодым семьям — 100 % льгота при оформлении единственного жилья (до 60 м²);
- Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
- Участникам СВО — ветеранам боевых действий;
- Ликвидаторам Чернобыльской АЭС;
- Инвалидам I и II группы — 50 % скидка.
Для получения льготы необходимо подать заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги» с приложением подтверждающих документов.
Пошаговая инструкция оплаты
Шаг 1. Получите реквизиты
— Возьмите квитанцию из калькулятора Росреестра или сформируйте её в МФЦ.
Шаг 2. Оплатите
— Способы: Сбер ID, СБП, QR-код, касса банка, терминал.
— Комиссии, как правило, отсутствуют при оплате через госуслуги или сайт Росреестра.
Шаг 3. Сохраните чек
— Электронный чек загружается в личный кабинет МФЦ или приходит на e-mail.
Шаг 4. Подайте заявление
— В течение 5 рабочих дней после оплаты подайте документы в МФЦ/Росреестр. Срок регистрации, 5–7 дней (стандарт) или 3 дня (экспресс).
Примеры расчёта
Пример 1: физлицо оформляет гараж площадью 24 м², стандартная процедура.
- Госпошлина за постановку на кадастровый учёт — 350 ₽.
Пример 2: ООО регистрирует склад 5 000 м², нужен экспресс-вариант.
- Госпошлина за кадастровый учёт, 12 000 ₽.
- Госпошлина за регистрацию права собственности, 12 000 ₽.
Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли оплатить госпошлину банковской картой прямо в МФЦ?
✅ Да, более 95 % офисов МФЦ РФ оснащены терминалами «КупиКвит» или «Сбер».
❓ Как вернуть переплату, если внес ошибку в реквизиты?
✅ Подайте заявление о возврате через МФЦ. Срок возврата — до 30 календарных дней.
❓ Действительна ли квитанция без срока давности?
❌ Нет, с момента оплаты квитанция действует 3 года. При просрочке придётся оплатить заново.
Ключевые советы
- Перед визитом в МФЦ всегда проверяйте актуальные реквизиты — они могут меняться раз в квартал.
- Загрузите PDF-инструкцию «Калькулятор госпошлины» на смартфон, чтобы быстро показать специалисту при необходимости.
- Не доверяйте «посредникам», предлагающим оплатить «без очереди» — услуги Росреестра и МФЦ бесплатны.