С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые ставки государственной пошлины за кадастровый учет изменений. Незнание точных цифр может привести к отказу в регистрации или необходимости доплатить разницу на месте. Ниже — подробное руководство по всем изменениям.
Какие именно изменения вступили в силу с 1 января 2025 года
Департамент налоговой политики Минфина РФ утвердил повышение базовой ставки госпошлины для Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на 16‚8 %. Это затронуло:
- кадастровый учет изменений (перепланировка‚ уточнение границ‚ ввод объекта в эксплуатацию);
- государственную регистрацию перехода прав на недвижимость;
- срочные сделки (экспресс-регистрация 1–3 раб. дня).
Таблица новых ставок
2.1 Кадастровый учет изменений
| Категория заявителя | Срок регистрации | Размер госпошлины‚ ₽ |
|---|---|---|
| Физическое лицо | Обычный (5 раб. дней) | 1 000 |
| Срочный (1 раб. день) | 4 000 (+300 % к базовой ставке) | |
| Юридическое лицо | Обычный (5 раб. дней) | 4 500 |
| Срочный (1–3 раб. дня) | 18 000 |
2.2 Регистрация перехода прав (для сравнения)
- Физлица, 2 000 ₽ (обычная) / 8 000 ₽ (срочная);
- Юрлица, 22 000 ₽ (обычная) / 88 000 ₽ (срочная).
Почему точный размер важен: кейс из Татарстана
За 8 месяцев 2024 года Управление Росреестра по Республике Татарстан внесло в ЕГРН более 28 000 записей о кадастровом учете изменений. Примерно 8 % заявлений вернулись на доработку из-за ошибок в размере госпошлины. Средняя «переплата» при срочной регистрации составляла 2 700 ₽‚ а при обычной — 300–400 ₽.
Как оплатить и не допустить ошибку
- Проверьте реквизиты Росреестра по региону на сайте rosreestr.gov.ru, после изменился и КБК.
- Рассчитайте сумму заранее в калькуляторе госпошлины или через сервис «Приём заявлений онлайн».
- Оплатите единым платежом‚ если подаёте комплект документов (кадастровый учет + регистрация прав): суммы не суммируются‚ берётся более высокая ставка.
- Сохраните квитанцию в электронном виде и распечатайте на чистом листе без обрезок кода.
Возможные льготы и освобождения
Госпошлина не взимается при:
- внесении изменений в ЕГРН по решению суда;
- корректировке технической ошибки в данных Росреестра;
- учёте изменений для объектов культурного наследия‚ финансируемых из федерального бюджета.
Что делать‚ если вы уже оплатили по старой ставке
Если квитанция датирована до ‚ но заявление подано после ‚ придётся доплатить разницу. Для этого:
- Сформируйте дополнительный платёж на ту же КБК‚ указав в назначении «доплата по госпошлине».
- Прикрепите оба чека к заявлению через МФЦ или электронную подпись.
- Если сумма меньше 1 000 ₽‚ можно внести наличными в отделении Сбербанка.
- Кадастровый учет изменений — 1 000 ₽ (физлица) и 4 500 ₽ (юрлица).
- Срочный кадастровый учет — 4 000 ₽ (физлица) и 18 000 ₽ (юрлица).
- Доплата за ошибку — до 3 000 ₽ в среднем.
Главное правило: проверьте ставку на дату подачи заявления‚ а не на дату оплаты. Это сэкономит время и деньги.
Дата актуальности статьи: 19 апреля 2026 года.