Важно! С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые правила расчёта государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учёт. Теперь размер платежа привязан к кадастровой стоимости объекта и статусу заявителя. Ниже, подробная справка именно для юридических лиц.
Базовые ставки по Налоговому кодексу РФ (ст. 333.33, п. 3, подп. 8.1)
- Регистрация права собственности на объекты недвижимости: 22 000 ₽;
- Регистрация доли в праве общей собственности: 6 000 ₽;
- Регистрация перехода (уступки) права аренды/ипотеки: 22 000 ₽.
Новая шкала от кадастровой стоимости (с ; ФЗ-176)
Если кадастровая стоимость объекта превышает 20 млн ₽, применяется процентная шкала.
Кадастровая стоимость > 20 000 000 ₽
- 0,02 % от кадастровой стоимости зафиксированной на дату обращения, но:
- не менее 0,02 % от цены сделки (договор купли-продажи, дарения и т.д.),
- не более 500 000 ₽ + 2 000 ₽.
Кадастровая стоимость > 22 000 000 ₽
- 0,2 % от кадастровой стоимости,
- но не менее 0,2 % от цены сделки,
- и не более 1 000 000 ₽.
Дополнительные тарифы с 2025 г. (примеры)
| Операция | 2024 г. | 2025 г. |
|---|---|---|
| Земельные участки ЛПХ, ИЖС и др; | 350 ₽ | 700 ₽ |
| Кадастровый учёт + регистрация прав на ЗУ ЛПХ | 1 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Выписка из ЕГРН по 1 субъекту РФ | 2 080 ₽ | 4 160 ₽ |
Кто обязан платить?
Согласно письму Росреестра от № 14-3656-ТГ/24 и Минфина от № 03-05-04-03/32696, госпошлину должен внести новый правообладатель (юр. лицо-«покупатель») или иное лицо, действующее в его интересах (п. 16 ст. 45 НК РФ).
Льготы и освобождение
- Участники СВО (военные и приравненные категории) полностью освобождаются от госпошлин за кадастровый учёт и регистрацию прав на принадлежащие или приобретаемые объекты недвижимости.
Порядок оплаты
- Уточните точную кадастровую стоимость в актуальной выписке ЕГРН.
- Рассчитайте госпошлину по процентной шкале при необходимости.
- Сформируйте квитанцию в сервисе ФНС «Оплата госпошлин» или через личный кабинет Росреестра.
- Оплатите удобным способом (банк/онлайн).
- Сохраните квитанцию и чек — они понадобятся при подаче документов в Росреестр/МФЦ.
Для юридических лиц минимальная ставка за регистрацию права собственности составляет 22 000 ₽. При кадастровой стоимости свыше 20 млн ₽ размер пошлины может вырасти до 500 000 ₽ + 2 000 ₽, а при превышении 22 млн ₽ — до 1 000 000 ₽. Всегда сверяйте расчёты с актуальной кадастровой стоимостью на день обращения.
Обновлено 20 апреля 2026 года.