Начиная с 1 января 2025 года вступили в силу Федеральный закон № 176-ФЗ от 12 июля 2024 года, в котором внесены существенные изменения в часть 2 Налогового кодекса РФ. Главное новшество — унификация ставок и перерасчёт коэффициентов, применяемых к базовым тарифам. Ниже приведена актуальная таблица госпошлин Росреестра по Московской области на 2026 год.
Регистрация прав на недвижимость
Первичная регистрация
- Физические лица
- Квартира, жилой дом, комната – 2 000 ₽
- Земельный участок (ИЖС, ЛПХ, садоводство) – 350 ₽
- Нежилое помещение, гараж – 2 000 ₽
- Юридические лица
- Любой объект недвижимости – 22 000 ₽
Внесение изменений в ЕГРН
Перераспределение долей, изменение площади, корректировка кадастрового номера и прочее:
- Физлица – 350 ₽
- Юрлица – 4 400 ₽
Регистрация сделок
Договор купли-продажи
| Категория участников | Тип объекта (фиксированная ставка) | ||
|---|---|---|---|
| Квартира, дом | Земельный участок | Нежилое помещение | |
| Физлица | 2 000 ₽ | 350 ₽ | 2 000 ₽ |
| Юрлица | 22 000 ₽ | 22 000 ₽ | 22 000 ₽ |
Дарение и наследование
- Между близкими родственниками (физлица) – 350 ₽
- Остальные случаи – 2 000 ₽
Ипотека и обременения
- Регистрация ипотеки: 1 000 ₽ (физлица) / 4 400 ₽ (юрлица).
- Регистрация залога движимого имущества: 2 000 ₽ независимо от статуса.
- Снятие обременения (ипотека, арест): 600 ₽ (физлица) / 1 100 ₽ (юрлица).
Выписка из ЕГРН
На 2026 год стоимость выписки:
- Электронная (с электронно-цифровой подписью) – 300 ₽
- Бумажная – 750 ₽
- Срочная электронная (в течение 1 рабочего дня) – 1 500 ₽
Порядок оплаты госпошлины в Московской области
Онлайн-каналы
- Официальный сайт Росреестра → раздел «Госуслуги».
- Портал Госуслуги → категория «Недвижимость» → «Регистрация прав».
- Мобильное приложение «Госуслуги Московская область».
Банковские реквизиты
Оплату можно произвести через:
- Сбербанк Онлайн (код услуги 333.33).
- Тинькофф, ВТБ, Альфа-Банк (по шаблону «Росреестр»).
- Терминалы МФЦ Московской области (наличные/банковская карта).
Льготные категории
С 2025 года перечень льгот расширен. Полностью освобождаются от уплаты госпошлины:
- Индивидуальные предприниматели, впервые регистрирующие право на объект для ведения бизнеса (один раз за 3 года).
- Многодетные семьи при первичной регистрации жилого дома или квартиры (требуется справка МФЦ).
- Участники СВО и члены их семей (при предоставлении удостоверения участника).
Как не ошибиться при расчёте: чек-лист
- Определите статус заявителя (физлицо / юрлицо).
- Уточните тип объекта и характер сделки.
- Проверьте льготы в МФЦ или на сайте Росреестра.
- Сформируйте квитанцию: код 333.33, ИНН 7707083893, КПП 770701001.
- Сохраните чек и электронный штрих-код, они потребуются при подаче документов.
Контакты и справки
Единая справочная Росреестра по Московской области: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно).
Горячая линия МФЦ Подмосковья: 8 (495) -22-22-02.
Обновлено: 20 апреля 2026 г. При подготовке использовались официальные письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и текст Федерального закона № 176-ФЗ.