С 1 апреля 2026 года в России вступил в силу ГОСТ Р 21․101-2026 «Система проектной документации для строительства․ Основные требования к проектной и рабочей документации»․ Новый стандарт обновляет принципы оформления‚ структурирования и хранения проектной документации‚ а также вводит ряд новых терминов и понятий․ Ниже приведена подробная расшифровка всех разделов проектной документации‚ которые теперь обязательны при проектировании объектов капитального строительства․
Состав проектной документации по ГОСТ Р 21․101-2026
Проектная документация делится на две основные части:
- Проект (П) — документы‚ подготовленные на стадии проектных решений;
- Рабочая документация (РД) — документы‚ содержащие технические решения‚ необходимые для строительства․
Разделы проекта (П)
- Раздел 1․ Пояснительная записка (ПЗ)
- Общие сведения об объекте;
- Исходные данные для проектирования;
- Сводка технических решений․
- Раздел 2․ Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Границы участка;
- Планировка застройки;
- Инженерная подготовка территории․
- Раздел 3․ Архитектурные решения (АР)
- Фасады‚ планы‚ разрезы;
- Конструктивные и эстетические решения;
- Описание отделки и материалов․
- Раздел 4․ Конструктивные решения (КР)
- Конструкции зданий и сооружений;
- Схемы армирования‚ узлы сопряжения;
- Расчёты нагрузок и воздействий․
- Раздел 5․ Инженерное оборудование‚ сети и системы (ИО)
- Отопление‚ вентиляция‚ кондиционирование;
- Водоснабжение и канализация;
- Электроснабжение‚ слаботочные системы․
- Раздел 6․ Проект организации строительства (ПОС)
- Этапы строительства;
- График работ‚ техника и технологии;
- Меры охраны окружающей среды․
- Раздел 7․ Проект организации сноса/демонтажа (ПОД)
- Порядок демонтажа существующих конструкций;
- Меры безопасности;
- Утилизация и вывоз строительного мусора․
- Раздел 8․ Мероприятия по охране окружающей среды (МООС)
- Оценка воздействия на окружающую среду;
- Защита почв‚ воды и воздуха;
- Зелёные насаждения и компенсационные меры․
- Раздел 9․ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ)
- Пути эвакуации;
- Системы противопожарной защиты;
- Сертификаты и декларации пожарной безопасности․
- Раздел 10․ Мероприятия по обеспечению доступности объектов для инвалидов (МОД)
- Требования СП 59․13330;
- Пандусы‚ лифты‚ тактильные указатели;
- Спецификация оборудования и материалов․
- Раздел 11․ Смета на строительство (СМ)
- Локальные сметные расчёты;
- Объектные и сводные сметы;
- Ресурсно-технологические модели․
- Раздел 12․ Иная документация (ИД)
- Разрешительные документы;
- Инженерные изыскания;
- Экспертные заключения․
Разделы рабочей документации (РД)
Рабочая документация (РД), это детализированные чертежи и спецификации‚ на основе которых выполняется строительство․ Она делится на:
- Рабочие чертежи (РЧ) — детальные чертежи по каждому разделу (АР‚ КР‚ ИО и др․);
- Ведомости и спецификации (ВС) — перечни материалов‚ оборудования‚ изделий;
- Программы и методики (ПМ) — инструкции по контролю качества‚ испытаниям‚ пуско-наладке;
- Схемы организации строительства (СОС) — план-схемы строительной площадки‚ графики работ;
- Инструкции по охране труда и технике безопасности (ИОТ/ТБ)․
Ключевые изменения с 1 апреля 2026 года
- Обязательное хранение подлинников — проектные организации обязаны вести электронный реестр оригиналов документов;
- Цифровая подпись — все разделы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью;
- Унификация кодов, введены единые шифры разделов по ГОСТ Р 21․101-2026;
- Новые требования к ПОД и МОД — ранее эти разделы не были обязательными для всех объектов;
- Интеграция с ГИС ГМУ — проектная документация загружается в государственную информационную систему градостроительного моделирования․
Правильное оформление всех разделов проектной и рабочей документации — залог успешного прохождения экспертизы‚ получения разрешения на строительство и своевременного ввода объекта в эксплуатацию․ С 1 апреля 2026 года действует обновлённый ГОСТ Р 21․101-2026‚ который унифицировал структуру документации и ввёл жёсткие требования к хранению и защите данных․ Важно следить за актуальностью нормативной базы и своевременно корректировать проектные материалы в соответствии с новыми требованиями․
Обновлено по состоянию на 19 апреля 2026 года․