Масштаб проблемы в цифрах
- 1,3 млн человек — по оценке Минстроя, столько россиян сегодня проживают в признанных аварийными многоквартирных домах.
- около 400 тыс. кв. м, объём ветхого жилфонда, подлежащего переселению в Новосибирской области, по данным на конец 2025 года.
- 32 000 семей — предварительный список новосибирцев, попадающих в программу 2026–2030 гг.
Создание регионального оператора
Власти региона приняли решение о формировании государственной компании 100 % капитала региона, которая станет единым центром:
- Приёмки заявлений от собственников.
- Оценки имущества и расчёта компенсаций.
- Закупки и строительства нового жилья или выкупа готовых квартир на рынке.
- Переселения жильцов и сноса домов.
- Контроля качества и безопасности всех этапов.
Ключевое преимущество: деньги регионального и федерального бюджетов поступят на счёт одного оператора, что ускорит сроки и снизит коррупционные риски.
Новые деньги на руки горожанам
Минстрой РФ ввёл доплату за переселение. Что это значит для новосибирцев?
- Размер: до 200 000 рублей на семью при переезде в аналогичную по метражу квартиру в том же районе.
- Условия: дом должен быть официально признан аварийным до 01 января 2026 года.
- Цель: покрыть расходы на переезд, ремонт и разницу в тарифах ЖКХ.
«Коррупционный» ресурс в дело
Федеральные СМИ подхватили инициативу депутатов направлять средства, полученные от продажи имущества коррупционеров, на расселение ветхого жилья. В Новосибирске такой фонд может пополниться:
- Конфискованными квартирами и земельными участками по делам о взятках в сфере ЖКХ.
- Деньгами со счетов чиновников, осуждённых за хищение бюджетных средств при капремонте.
По оценке регионального управления Федеральной службы судебных приставов, только за 2023–2025 гг. в пользу государства взыскано 870 млн рублей, которые могли бы пойти на покупку 1 200 квартир площадью 54 м² для переселяемых семей.
Календарный план до 2030 года
| Этап | Срок | Что произойдёт |
|---|---|---|
| 1 | июль 2026 | Утверждение устава регионального оператора, выбор генподрядчика. |
| 2 | октябрь 2026 – март 2027 | Инвентаризация аварийного фонда, приём заявлений. |
| 3 | апрель 2027 – декабрь 2029 | Строительство и покупка квартир, переселение очередей. |
| 4 | январь – июнь 2030 | Финальный снос домов, отчётность и аудит. |
Как подать заявление: пошаговая инструкция
- Получить выписку ЕГРН и техническое заключение о признании дома аварийным (МФЦ или ГИС ЖКХ онлайн).
- Собрать пакет документов:
- паспорта всех собственников и прописанных;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- акт освидетельствования аварийного состояния.
- Подать заявление в регионального оператора через Госуслуги или лично в центре «Мои документы».
- Дождаться решения (срок – до 30 дней) и получить на руки проект договора переселения.
- Подписать договор, выбрать новую квартиру из списка предложенных, получить ключи и доплату на карту «Мир».
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос 1: Что, если я не собственник, а наниматель по договору соцнайма?
Ответ: Вы расселяетесь в приоритетном порядке, но новая квартира оформляется в собственность региона. Через 5 лет без просрочки по ЖКХ вы получаете право приватизации.
Вопрос 2: Могу ли я выбрать квартиру в другом районе или городе?
Ответ: Да, но размер компенсации рассчитывается по рыночной стоимости аналогичной квартиры в вашем районе. Если вы выбираете дороже, доплачиваете разницу самостоятельно.
Вопрос 3: Когда начнётся реальный отсел первых домов?
Ответ: По плану оператора — весна 2027 года. Первыми очередями станут дома, признанные аварийными ещё в 2022–2023 гг.
Контакты и полезные ссылки
- Единый call-центр: 8 (383) -10-20-20 (ежедневно с 08:00 до 20:00).
- Официальный сайт оператора: rastr.nso.ru.
- Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-####.