04 апреля 2026 г., 04:11 мск. В Москве продолжается реализация третьего этапа государственной программы расселения граждан из аварийного и ветхого жилья, размещённого в северном районе столицы. В материале — актуальные цифры, сроки, механизмы и советы тем, кто стал участником переселения.
Что происходит на сегодня
- Объём программы. В 2026 г. в северный район включены 154 дома признанные аварийными (построены в 1958–1972 гг.). Общая площадь подлежащего расселения, 312 тыс. м².
- Количество жителей. По данным Департамента жилищной политики Москвы, к переселению причастны 9 840 собственников и нанимателей.
- Возможные сроки. Подписание договоров новоселья стартовало в марте 2026 г.; основной этап переселения должен завершиться до 1 декабря 2026 г.
- Источники финансирования. 42 % средств выделяет город, 35 % — федеральный бюджет, 23 % — за счёт инвестора (ГК «ДСК-Север»).
Куда переселяют
Новостройки в рамках проекта «Северный парк»
На пересечении улицы Дубнинской и Ленинградского шоссе возводится 6 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (16–24 этажа). Сдача — III кв. 2027 г. Всего 1 610 квартир.
Квартиры на вторичном рынке
Жителям предлагают альтернативу — готовые квартиры в существующих домах района Головино. Средняя цена за м² на 04.2026 г. — 223 500 руб. Город компенсирует разницу, если площадь новой квартиры превышает норматив.
Денежная компенсация
Выкуп по рыночной оценке + 15 % надбавка. Оформляется в течение 15 рабочих дней после подачи заявления. Средняя выплата — 8,4 млн руб. за «двушку» 54 м².
Алгоритм действий собственника
- Получите уведомление. Приходит заказным письмом или размещается в личном кабинете на mos.ru.
- Выберите вариант. Квартира в новостройке, вторичное жильё либо деньги.
- Подайте заявление. В МФЦ района или онлайн. Необходимы паспорт, правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН.
- Ознакомьтесь с квартирой. Выделяется 10 дней на осмотр и замечания.
- Подпишите акт приёма-передачи. После этого старый дом исключают из реестра, а ключи от новой квартиры выдают в тот же день.
Типовые вопросы и ответы
Могут ли переселить в другой район?
Да, но только при наличии письменного согласия. В ином случае предоставляют жильё в границах северного административного округа.
Что будет со старым домом?
Снос или капремонт под коммерческое использование (складские и офисные помещения). Решение принимает городская комиссия после обследования.
Нужно ли платить за переезд?
Нет. Услуги грузчиков, упаковочные материалы и транспорт оплачивает подрядчик, определённый Департаментом городского имущества.
Калькулятор компенсации
| Площадь старой квартиры | Коэффициент | Пример выплаты, руб. |
|---|---|---|
| 32 м² (1-комн.) | 1,3 | 5 460 000 |
| 54 м² (2-комн.) | 1,2 | 8 424 000 |
| 78 м² (3-комн.) | 1,1 | 11 680 000 |
Полезные контакты
- Горячая линия Департамента жилищной политики: +7 -95 777-77-77 (пн–пт 08:00–20:00).
- Личный кабинет: mos.ru → «Жилище» → «Расселение аварийного фонда».
- Офис поддержки в северном районе: ул. Дубнинская, 45, корп. 2, 3-й этаж (МФЦ «Север»).
Основные выводы
Расселение в северном районе, это не просто замена квартиры, а комплексная программа, включающая строительство нового жилого квартала, обновление инфраструктуры и социальную поддержку жителей. Подавляющее большинство участников уже выбрали квартиры в новостройке «Северный парк», где рядом появится школа на 1 100 мест, детский сад и поликлиника. Главное — не откладывать подачу документов и внимательно читать уведомления.