Невский район, один из крупнейших и самых динамично развивающихся административных округов Санкт-Петербурга. Расположенный на востоке города, он сочетает в себе промышленные, жилые и транспортные зоны, что делает проблему расселения особенно актуальной для местных жителей и городских властей.

Географическое положение и границы района

Невский район граничит:

• на западе — с Фрунзенским и Красногвардейским районами;
• на севере — с Кировским районом по реке Нева;
• на востоке и юге, с Ленинградской областью.

Площадь района составляет 6 087 гектар, что позволяет размещать как старую застройку, так и новые жилые кварталы.

История формирования жилого фонда

Советский период

В советское время Невский район активно застраивался типовыми «хрущёвками» и «панельками». Основные массивы:

1. Улица Товарищеская, 1-й и 2-й Новостроечные проезды.
2. Микрорайон «Дунайский» (построен в 1960-е годы).
3. Ж/м «Невская застава» (1970-е).

1990-е и 2000-е годы

После распада СССР темпы строительства снизились. Однако с 2003 года началась новая волна расселения, связанная с программами реновации ветхого жилья и коммерческой застройкой. Примеры:

• ЖК «Северная долина» (2010-2020 гг.) — расселено более 30 ветхих домов;
• ЖК «Невская радуга» — частичное переселение жителей из пятиэтажек у метро «Улица Дыбенко».

Актуальные программы расселения

Программа реновации (2025-2035 гг.)

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 123-РП , в Невский район включено 57 домов признанных аварийными:

Комплексное развитие территорий (КРТ)

На 2026-2028 гг. утверждено три КРТ-проекта:

1. КРТ-1 «Новая Оккервиль» — 17,5 га, расселение 600 квартир;
2. КРТ-2 «Краснопутиловский» — 25 га, расселение 1 100 квартир;
3. КРТ-3 «Сосновка» — 14 га, расселение 420 квартир.

Инфраструктурные вызовы

Рост населения требует расширения социальных объектов:

• До 2028 года планируется построить 4 новые школы и 6 детских садов;
• Создание транспортного кольца вокруг станции метро «Рыбацкое» снизит нагрузку на проспект Обуховской Обороны.

Как попасть в программу расселения?

Жителям необходимо выполнить следующие шаги:

1. Убедиться, что дом включён в реестр аварийного фонда (проверка на официальном портале).
2. Подать заявление в Управление Невского района: ул. Крыленко, д. 15, каб. 12.
3. Выбрать вариант расселения:
   • эквивалентная квартира в новостройке;
   • денежная компенсация по рыночной стоимости + 10 % надбавка.
4. Подписать трёхстороннее соглашение (житель, застройщик, Минстрой СПб).

Сроки и стадии переселения

Контакты и полезные ресурсы

Если у вас остались вопросы:

• Горячая линия Невского района: +7 (812) -76-00-11
• Онлайн-кабинет для подачи заявлений: gus.spb.ru/nevsky
• График личного приёма: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Важно: все консультации бесплатны. Не доверяйте посредникам, требующим оплату за «ускорение» процесса!