Почему именно Приокский район стал «лидером» расселения

По данным правительства Нижегородской области, на 2025–2028 годы в Приокском районе запланировано расселение наибольшего количества аварийных домов среди всех округов Нижнего Новгорода. Причины:

• большой процент домов 1950–1970 годов постройки, не прошедших капремонт;
• активное строительство новых ЖК («Импульс», «Солнечный», «Приокский квартал») — в них и будут переселять жителей;
• транспортная доступность: 30 минут до центра на МЦК и автобусах 38, 45, 55.

Полный перечень домов под расселение в 2025–2026 гг.

Дополнительное финансирование из федерального Фонда ЖКХ пока не утверждено; срок может сдвинуться на 2028 г.

Как проверить свой дом?

1. На сайте Правительства Нижегородской области загрузите «Перечень аварийного жилья» (обновлён ).
2. Введите адрес в поисковой строке PDF-документа, если строка подсветится, значит, дом включён в программу.
3. Зателефонировать в УК или лично в администрацию Приокского района: (831) -35-59-59.

Что ждёт жильцов: три сценария

Сценарий 1. Выселение в новостройку

Жителям предлагают равноценную квартиру в одном из трёх новых ЖК:

• ЖК «Импульс» — 17-этажный монолит, срок сдачи 1 кв. 2025 г. Цена за «однушку» от 3,49 млн ₽.
• ЖК «Солнечный» — 12–14 этажей, панель, плановая сдача конец 2025 г.
• ЖК «Приокский квартал» — малоэтажные дома (5–7 этажей), бизнес-класс, срок 2026–2027 гг.

Важно: квартиры предоставляются без доплаты, если общая площадь новой квартиры не превышает старой более чем на 10 %. Иначе — доплата по рыночной оценке.

Сценарий 2; Денежная компенсация

Эквивалент среднерыночной стоимости кв. м в Приокском районе на дату признания дома аварийным (2024 г., 72 000 ₽/м²); Деньги выдают единовременно на счёт, открытый в «Дом.рф».

Сценарий 3. Переселение в другой район города

Если желаемая новостройка расположена за пределами Приокского района, государство компенсирует расходы на переезд (до 100 000 ₽) и даёт имущественный налоговый вычет 2 млн ₽.

Пошаговая инструкция для жильца

Шаг 1. Подтвердите статус собственника / нанимателя

Соберите:

• выписку из ЕГРН (для собственников) или договор соцнайма;
• паспорт + свидетельство о праве собственности;
• выписку о составе семьи из паспортного стола.

Шаг 2. Получите официальное уведомление

Письмо приходит заказным письмом за 3 месяца до выселения. С момента получения уведомления у вас есть 30 дней на выбор варианта (квартира или деньги).

Шаг 3. Оформите документы на новое жильё

1. Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» на ул. Максима Горького, 66.
2. Подпишите договор безвозмездного пользования (если квартира муниципальная) или договор купли-продажи (если переходите в собственность).
3. Получите ключи и акт приёма-передачи.

Подводные камни и советы юриста

• Не соглашайтесь на первое предложение. У вас есть право три раза отказаться от предложенной квартиры.
• Проверьте техплан. Перепады площади более 3 % дают основания требовать перерасчёт.
• Фиксируйте расходы. Храните чеки за переезд, нотариуса, оценку имущества — их компенсируют.
• Обжалуйте слишком поздние сроки. Если дом аварийный с 2017 г., а расселение назначили на 2028 г., можно потребовать ускорения через прокуратуру.

График ключевых дат

Июнь 2025 — начало переселения с ул. Геологов, 12.
Сентябрь 2025, открытие 2-го дома ЖК «Импульс».
Декабрь 2025 — завершение расселения пер. Кудрявцева, 2.
Март 2026, старт приёма заявлений на ул. Луганская, 4.

Куда звонить и что спрашивать

Приокский район — главная площадка обновления жилфонда Нижнего Новгорода. До конца 2028 года планируют снести более 30 аварийных домов и переселить более 4 200 семей. Если ваш адрес фигурирует в официальных перечнях, не откладывайте визит в районную администрацию: первые очереди получают лучшие квартиры и максимальные компенсации.

Держите документы в порядке, фиксируйте переписку с чиновниками и смело отстаивайте свои права — программа расселения работает только в том случае, если вы активный участник процесса.