Расселение аварийного и ветхого жилого фонда – одна из ключевых задач муниципального управления в Московской области.
Город Мытищи, находящийся в непосредственной близости к Москве, активно реализует программы переселения жильцов из небезопасных домов, опираясь на федеральные и региональные инициативы.

Правовая и организационная база

Основные нормативные документы, регламентирующие процесс расселения в Мытищах:

1. Постановление администрации городского округа Мытищи № 4884 от г. – определяет порядок признания домов аварийными и их включения в муниципальный перечень.
2. Федеральный закон № 215‑ФЗ «О государственном регулировании деятельности по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья» (2023 г.).
3. Национальный проект «Жильё и городская среда», стартовавший в 2024 г., предусматривающий выделение средств на расселение в Московской области.
4. Региональные программы Московской области (утверждённые постановлениями от и г.).

Текущий перечень аварийных домов в Мытищах

По данным администрации, на 31 января 2024 г. в городе был сформирован адресный перечень из 84 многоквартирных домов, признанных аварийными.
В 2025 году в перечень были добавлены новые объекты, в т.ч. дома, ранее принадлежавшие совхозам и государственным предприятиям.

Ключевые цифры (по состоянию на декабрь 2025 г.):

• Общее количество домов, подлежащих расселению – 84 (2024 г.) → ≈ 95 (2025 г.).
• Квартир, требующих переселения – около 12 000 единиц.
• Бюджетные средства, выделенные на расселение в Московской области в 2025 г. – около 32 млн руб. (по данным регионального бюджета).

Этапы реализации программы расселения

Выявление и классификация объектов

Сначала проводится техническая экспертиза зданий. По результатам экспертизы дом попадает в одну из категорий:

1. Аварийный – требуется немедленное расселение.
2. Ветхий – планируется реконструкция или расселение в течение 3‑5 лет.

Формирование перечня и публичное размещение

Список официально публикуется на сайте администрации mytischi.gov.ru. Жильцы получают уведомления по почте и через СМС.

Подготовка новых жилых площадей

Для расселения создаются новые квартиры в рамках муниципального жилищного фонда и в сотрудничестве с застройщиками.
В 2024‑2025 гг. в Мытищах построено более 2 500 новых квартир в рамках программ «Новое жильё» и «Семейный дом»;

Переселение и компенсация

Процедура включает:

• Подписание договора о переселении.
• Выдачу компенсаций (выкуп доли, денежные выплаты) в случае отсутствия свободных квартир.
• Помощь в транспортировке мебели и бытовой техники.

Демонтаж и утилизация разрушенных зданий

После переселения дома сносят. На примере дома по ул. Ленина, 15 в 2024 г. был завершён демонтаж, а площадь отведена под озеленение и детскую площадку.

Примеры реализованных проектов

Основные проблемы и вызовы

• Недостаток свободных квартир в муниципальном фонде – часть жильцов вынуждена ждать завершения строительства новых домов.
• Сложности в координации с застройщиками из‑за санкционного давления и повышения стоимости строительных материалов.
• Необходимость социальной адаптации переселяемых семей: школы, детские сады, транспортная доступность.
• Риск коррупционных схем при распределении компенсаций – требует усиленного контроля со стороны органов надзора.

Перспективы на ближайшие годы

С учётом утверждённого бюджета и национального проекта, в период 2025‑2028 гг. планируется:

1. Увеличить объём финансирования расселения до ≈ 50 млн руб. в год.
2. Построить не менее 8 000 новых квартир в муниципальном и партнёрском секторе.
3. Завершить снос всех домов, признанных аварийными до конца 2027 г.
4. Внедрить цифровую платформу «Мой дом» для отслеживания статуса расселения каждого гражданина.

Как гражданин может следить за процессом?

Для получения актуальной информации жители могут:

• Посещать раздел «Расселение» официального сайта администрации.
• Подписаться на рассылку новостей муниципального совета.
• Обращаться в Отдел расселения аварийного жилищного фонда по телефону +7 (495) -23‑45‑67 или через онлайн‑чат.
• Участвовать в публичных слушаниях, объявляемых каждый квартал.

Расселение в Мытищах – динамичный процесс, который сочетает в себе техническую экспертизу, финансовое планирование и социальную поддержку населения.
С 2024 года город активно использует средства национального проекта «Жильё и городская среда», а также собственные бюджеты, чтобы обеспечить безопасность и комфорт для тысяч жителей, живущих в ветхих домах;

Ключевой фактор успеха – прозрачность действий администрации, своевременное информирование граждан и эффективное взаимодействие с частными застройщиками. При условии дальнейшего финансирования и контроля процесс расселения в Мытищах имеет все шансы завершиться к концу 2027 года, сделав город более безопасным и комфортным для жизни.

Дата публикации: