Актуально на 19 апреля 2026 г.
В 2024 году завершилась федеральная программа расселения домов, признанных аварийными до . Однако уже с г. запущен новый этап программы, продлённый до 2030 года и включённый в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Ниже ‒ подробный алгоритм действий для граждан, которые сегодня прописаны в домах со статусом «аварийный».
Что значит «аварийное жилье» и кто может быть расселён
В соответствии со Жилищным кодексом РФ (ст. 3, 15.2, 15.3, 89) и постановлениями Минстроя:
- Аварийный дом, это объект, износ которого превышает 70 % и который признан опасным для проживания решением межведомственной комиссии (МВК).
- Ветхий дом — техническое состояние «неудовлетворительное», но не опасное; в программу расселения не включается.
- Право на расселение имеют все зарегистрированные по месту жительства граждане (собственники, наниматели по договору соцнайма, члены семьи).
Ключевые изменения, вступившие с г.
- Новые критерии отбора домов — в программу могут включать только те дома, которые получили статус «аварийный» до г.
- Расширенные права регионов — субъекты РФ получили право закупать жильё на вторичном рынке, использовать счета-эскроу и долевые схемы.
- Компенсация аренды, если новое жильё будет введено в эксплуатацию позднее, регион обязуется оплачивать временную аренду жилья.
- Единая цифровая платформа «Дом.РФ» — приём заявлений, отслеживание очереди и подбор вариантов переселения проходят онлайн.
Пошаговая инструкция для жителя аварийного дома
Шаг 1. Проверьте статус дома
- Войдите на Единый портал Госуслуг «Дом.РФ» → раздел «Проверка статуса дома».
- Введите адрес и кадастровый номер. Статус «аварийный» должен быть утверждён не позднее г.
Шаг 2. Соберите пакет документов
| Документ | Кому нужен |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН (право собственности) | Собственникам |
| Договор социального найма | Нанимателям |
| Выписка из домовой книги/ФИАС | Всем |
| Справка о составе семьи | МФЦ |
| Согласие всех совершеннолетних членов семьи | Скачать форму ниже |
Шаг 3. Подайте заявление в МВК
Куда:
- Муниципальная многофункциональная комиссия (МВК) при районной администрации.
- Онлайн-заявка через «Госуслуги» → «Переселение из аварийного жилья».
Срок рассмотрения: 30 календарных дней;
Шаг 4. Получите направление в региональный оператор
После решения МВК:
- Ваш адрес автоматически попадает в региональную адресную программу (ст. 16 ЖК РФ).
- В течение 10 дней на портале «Дом.РФ» появится статус «Принято в программу» и номер очереди.
Шаг 5. Выберите вариант расселения
- Вариант А. Квартира в новостройке — выбор из 2–3 проектов застройщика-партнёра.
- Вариант Б. Денежная компенсация — равняется рыночной стоимости вашего метража по оценке независимого эксперта.
- Вариант В. Квартира на вторичном рынке — актуально в малых городах и посёлках.
Выбор фиксируется в электронном личном кабинете. Отказаться от варианта можно один раз, после чего очередь сохраняется без изменений.
Шаг 6. Подпишите договор и выселяйтесь
- На портале формируется договор социального найма (для нанимателей) или договор уступки прав требования (для собственников).
- С момента подписания у вас есть 90 дней для выселения.
- Документ о снятии с регистрационного учёта предоставляется в МФЦ автоматически через систему «Госуслуги».
Сроки и объёмы переселения по регионам (план 2026)
| Регион | м² аварийного фонда | Кол-во жителей |
|---|---|---|
| Марий Эл | 6 050 | 401 |
| Смоленская обл. | 8 200 | 138 |
| Краснодарский кр. | 120 000 | 4 300 |
| Московская обл. | 95 000 | 2 900 |
Обновлённые списки домов и очередь можно найти в разделе «Переселение 2026» на сайте Реформа ЖКХ.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли выбрать район или этаж?
Да, но при наличии свободных площадей. Приоритет отдаётся сохранению социальной инфраструктуры (школы, поликлиники).
Что делать, если статус «аварийный» получен после ?
Ваш дом войдёт в следующую программу 2027–2030 гг. Подайте заявление заранее через МФЦ, чтобы попасть в резерв.
Должен ли я платить за новую квартиру?
Нет. Все расходы берёт на себя региональный бюджет при участии федерального софинансирования. Доплаты возможны только при увеличении метража по желанию гражданина.
Можно ли продать новую квартиру сразу после получения?
Нет; В течение 5 лет квартира находится в обременении: продать её можно только обратно региону по остаточной стоимости.
Готовые формы и образцы
- Заявление в МВК (СКАЧАТЬ PDF)
- Согласие членов семьи на переселение (СКАЧАТЬ DOCX)
- Акт осмотра помещения (СКАЧАТЬ)
Контакты и телефоны горячих линий
- Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-####
- Цифровой помощник «Дом.РФ»: ###-###-####
- Госуслуги → ЖКХ → Переселение из аварийного жилья
С 2025 по 2030 год новая программа расселения охватит всех граждан, проживающих в аварийных домах, независимо от года признания дома. Главное, вовремя подать документы и следить за статусом в личном кабинете на «Дом.РФ». Помните: при возникновении споров у вас есть право на бесплатную юридическую помощь в МФЦ.