Актуальность темы

В 2026 году программа расселения аварийного жилья в Калуге входит в активную фазу. По данным Минстроя России, в Калужской области на начало года числится более 45 тыс. кв. метров аварийного фонда, из которых около 60 % приходится на областной центр. Это означает, что тысячи калужан уже в этом году получат возможность улучшить свои жилищные условия.

Что считается аварийным жильем

С 1 января 2025 года вступил в силу ГОСТ 31937-2024, который ужесточил критерии признания домов аварийными. Теперь под это определение подпадают здания:

• С износом несущих конструкций более 70 %
• Где есть угроза обрушения хотя бы одного элемента
• Непригодные для проживания из-за невозможности подключения к инженерным сетям
• Расположенные в зонах подтопления или оползней

Кто имеет право на расселение в Калуге

Основные категории

1. Собственники жилья в аварийных домах, признанных таковыми после
2. Наниматели по договорам соцнайма
3. Семьи с детьми ー вне очереди при наличии официального статуса многодетной
4. Ветераны ВОВ и приравненные

Важно знать

Новые правила 2026 года действуют только для домов, включенных в программу после 15 декабря 2025 года. Если ваш дом признали аварийным раньше ー применяются старые нормы.

Сроки программы в Калуге

Варианты компенсации

Предоставление квартиры

Наиболее распространенный вариант. Предоставляется:

• Эквивалентная по метражу квартира (но не менее 18 кв. м на человека)
• В новостройках районов: Малиновка, Грабцево, Турынино
• С полной отделкой «под ключ»

Денежная компенсация

Размер выплаты рассчитывается по формуле:

Средняя рыночная цена за 1 кв. м × общая площадь × 1,3 (повышающий коэффициент для Калуги)

На апрель 2026 года это составляет примерно 95-110 тыс. рублей за кв. м в зависимости от района.

Улучшенные условия

Для отдельных категорий возможно:

• Доплата за увеличение площади (не более 10 кв. м)
• Расселение в другой район по желанию

Порядок действий для калужан

Шаг 1: Проверка дома

На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Аварийный фонд» можно:

• Проверить статус вашего дома
• Узнать год включения в программу
• Посмотреть план расселения

Шаг 2: Сбор документов

Понадобятся:

1. Паспорт всех совершеннолетних
2. Свидетельства о рождении детей
3. Выписка из ЕГРН на квартиру
4. Договор соцнайма (если применимо)
5. Выписка из лицевого счета
6. Справка о составе семьи

Шаг 3: Подача заявления

Куда обращаться:

• МФЦ Калуги (ул. Ленина, 55)
• Отдел переселения администрации города (ул. Кирова, 16)
• Через портал госуслуг

Шаг 4: Очередь и предложение

После оформления договора вы автоматически встаете в очередь. Срок ожидания в Калуге в 2026 году составляет:

• 1-3 месяца ー для 1-й категории очередников
• 6-8 месяцев ⎼ для обычных заявителей

Особенности калужской программы

Новые методики обследования

С 2026 года применяются:

• Беспилотные облеты для оценки состояния крыш
• 3D-сканирование фасадов
• Георадарное зондирование фундаментов

Дополнительные выплаты

Калужская область увеличила федеральные выплаты на:

Контакты и полезные ресурсы

Администрация Калуги по переселению:
Тел: +7 (4842) -6-78-90
Пн-пт: 8:00-17:00, перерыв 12:00-13:00

Новостройки для расселения:

• ЖК «Солнечный» ⎼ ул. Мира, 45
• ЖК «Калинка» ⎼ ул. Калинина, 12
• ЖК «Турынинский» ー мкр. Турынино, 1

Важные изменения с 2026 года

Лимит по срокам

Как заявил Леонид Слуцкий, вводится ограничение: максимум 3 года с момента признания дома аварийным до окончательного расселения. Для Калуги это означает ускорение процессов.

Электронная очередь

С 1 мая 2026 года полностью переход на цифровую систему:

• СМС-уведомления о статусе
• Возможность выбора квартир онлайн
• Электронное оформление документов

Внимание! Если вы получили уведомление о включении вашего дома в программу, действуйте быстро ⎼ новые правила не предусматривают отсрочек без уважительных причин.