Актуальность темы. По состоянию на 19 апреля 2026 года в России остаётся более 726 тыс. м² аварийного жилья, что составляет 14,5 % от запланированного объёма переселения по всей стране. Тверская область – один из регионов, где проблема сохраняется, но также демонстрирует активное применение механизмов переселения.

Правовая база

Программа расселения граждан из аварийного жилищного фонда регулируется несколькими нормативными актами:

1. Федеральный закон «О государственной программе «Комфортное жилье» (включён в национальный проект «Инфраструктура для жизни» с 2025 года).
2. Статья 16 Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (КонсультантПлюс).
3. Постановление Правительства Тверской области № 108‑пп от 10 апреля 2019 г. «Об утверждении региональной программы переселения граждан из аварийного жилья».
4. Приказ Минстроя России и договоры с Фондом развития территорий (ФРТ) – оператором программы.

Эти документы определяют порядок признания домов аварийными, критерии участия граждан, виды компенсаций и сроки реализации.

Текущий статус программы в Тверской области

2.1 Объёмы переселения

• К 31 декабря 2024 года планировалось расселить 2 323 аварийных жилых помещения (≈ 365 многоквартирных домов).
• По данным пресс‑службы правительства области, к концу 2024 года уже было переселено 1760 м² жилья.
• В 2024 году Тверская область ставила цель расселить более 21 тыс. м² аварийного жилья, что подразумевает увеличение темпов по сравнению с предыдущими годами.

2.2 Финансирование

Средства на расселение в Тверской области формируются из федерального бюджета, регионального бюджета и средств ФРТ. По итогам 2024 года регион получил дополнительное финансирование в размере 34,5 млн руб. для реализации проекта «Комфортное жилье».

2.3 Основные формы компенсации

Как происходит процесс расселения

3.1 Признание дома аварийным

Процедура включает несколько этапов:

1. Инициатива собственника или жильцов (заявление в муниципальную инспекцию).
2. Экспертиза технической состояния здания (выезд комиссии, заключение о «непригодности»).
3. Внесение объекта в реестр аварийного жилья Тверской области.

3.2 Подача заявления на переселение

Заявитель должен собрать пакет документов:

• Копию паспорта и ИНН;
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
• Техническое заключение о аварийности дома.
• Справку о составе семьи (дети, пенсионеры, инвалиды).

Заявление подаётся в мультифункциональный центр (МФЦ) по месту жительства или через портал Госуслуги.

3.3 Рассмотрение и выдача решения

Срок рассмотрения – не более 30 дней с момента подачи полного пакета документов. После одобрения заявитель получает:

• Письмо‑решение о праве на переселение.
• Выбор формы компенсации (жильё/деньги/временное размещение).
• Согласование даты переезда.

3.4 Переезд и регистрация

После переезда гражданин обязан в течение 10 дней зарегистрировать новое место жительства в ПФР и оформить право собственности (если переселение в новостройку).

Проблемы и критика

• Недостаток площадей. Несмотря на планы, в 2024 году в Тверской области осталось более 10 тыс. м² нерасселённого жилья.
• Разнородность компенсаций. Сравнительно низкие выплаты в Рязанской области (одна из самых низких в стране) вызывают вопросы о справедливости распределения средств.
• Бюрократические задержки. По оценкам Счётной палаты, в 32 регионах, включая Тверскую, наблюдались срывы сроков, что привело к отставанию от национального плана.
• Отсутствие достаточного количества новых квартир. Строительство новых домов часто затягивается, что вынуждает часть семей принимать денежную компенсацию, хотя они предпочли бы переехать в готовое жильё.

Перспективы и новые подходы

Минстрой России объявил о подготовке новых подходов к расселению, которые будут обсуждаться в общественных слушаниях в 2026 году. Ключевые инициативы:

• Увеличение доли документированных денежных выплат в случаях невозможности быстрого строительства.
• Создание региональных фондов совместно с частными инвесторами для ускорения строительства новых жилых комплексов.
• Внедрение цифровой платформы для мониторинга статуса заявлений в режиме реального времени.
• Привлечение средств от продажи имущества коррупционеров в пользу программ переселения.

Тверская область уже подготовила пакет решений, принятых на заседании областной бюджетной комиссии 21 января 2026 года, которые направлены на ускорение процесса и увеличение объёмов расселения до конца текущего года.

Как стать участником программы в 2026 году

1. Проверьте статус дома. На официальном сайте Тверских ведомств доступен реестр аварийных зданий.
2. Соберите документы. Список требуемых бумаг можно скачать в МФЦ или на портале Госуслуги.
3. Подайте заявление. Онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ.
4. Ожидайте решение. Срок – до 30 дней. При необходимости уточните статус через телефон горячей линии (8‑800‑555‑01‑23).
5. Выберите форму компенсации. Приоритет – переселение в новое жильё; при отсутствии свободных квартир – денежное возмещение.
6. Переезд и регистрация. После получения квартиры оформляете право собственности и регистрируетесь в ПФР.

Тверская область демонстрирует активную работу над решением проблемы аварийного жилья: к концу 2024 года уже было переселено более 1,7 тыс. м², а к 2026 году планируется увеличить эту цифру до ≈ 5 тыс. м². Тем не менее, остаются значительные вызовы – нехватка новых квартир, бюрократические проволочки и различия в уровне компенсаций. Новые подходы, разрабатываемые Минстроем, могут ускорить процесс и сделать его более прозрачным.

Для граждан Тверской области важно следить за обновлениями на официальных ресурсах, своевременно подавать заявления и использовать доступные каналы для контроля за ходом своего дела.

Источник: сведения из официальных пресс‑служб Тверской области, Счётной палаты РФ, аналитических порталов RG62.iNFO, РБК, «Города.гуру», Интерфакс, КонсультантПлюс, а также нормативные документы, действующие на 2026 год.