В последние годы Воронеж и Воронежская область активно реализуют масштабную программу сноса и расселения ветхого и аварийного многоквартирного жилья. Цель программы – вывести из эксплуатации здания, представляющие угрозу безопасности, и предоставить их жителям достойные современные квартиры. Ниже – подробный обзор законодательных основ, географии работ, статистики, порядка участия граждан и перспектив до 2030 года.

Законодательная база

• Федеральный закон № 307‑ФЗ «О государственной поддержке программ по сносу, реконструкции и расселению ветхого жилого фонда» (действует с 2010 г.) – определяет порядок финансирования, критерии «ветхости» и сроки реализации.
• Региональный закон Воронежской области от  г. – уточняет перечень муниципальных образований, участвующих в программе, и утверждает ежегодные планы работ.
• Постановление городской Думы Воронежа № 23‑о от  г. – создает муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда».

Программа делится на две части:

1. Федеральная – финансируется из бюджета РФ, реализуется более 10 лет.
2. Региональная – стартовала в 2019 году совместно с правительством Воронежской области, покрывает дополнительные расходы и ускоряет темпы расселения.

География и масштаб работ

Объекты, запланированные к расселению в 2022‑2023 годах

Согласно обновлённому списку поправок 2022 года, в программу включено 45 домов в 10 муниципальных образованиях:

• Бобровский район
• Рамонский район
• Грибановский район
• Эртильский район
• Семилукский район
• Каменский район
• Поворинский район
• Бутурлиновский район
• Городской округ Воронеж
• Городской округ Борисоглебск

Общий объём до 2030 года

По данным портала 36on.ru, в список домов, подлежащих сносу и расселению до 2030 года, включено 604 объекта. Из них:

• ≈ 180 домов планируется расселить в 2023‑2024 годах;
• ≈ 220 домов – в 2025‑2026 годах;
• Оставшиеся 200+ домов – в период 2027‑2030 годы.

Объекты, уже снесённые в 2024‑2025 годах

С начала 2024 года в Воронеже уже реализовано:

• Снос двух ветхих домов на улице Машиностроителей (295 квартир, 22 дома в планах на 2024 год).
• Снос 29 жилых домов на севере города, объявленный мэрией в конце 2024 года.

Расселение в соседних муниципалитетах

В 2025 году Воронежская область вошла в топ‑5 регионов России по темпам расселения. Программа охватывает 13 муниципалитетов, среди которых:

• Воронеж, Борисоглебск, Бобров, Семилуки, Новохопёрск, Россошь, посёлок Каменка, рабочий посёлок Хохольский и другие.

Как происходит процесс расселения?

Критерии включения дома в программу

Дом считается ветхим или аварийным, если:

1. Состояние конструкций (фундамента, стен, перекрытий) не соответствует нормам безопасности;
2. Наличие разрушенных или обрушившихся частей здания;
3. Превышение нормативного срока эксплуатации (обычно более 45 лет) без капитального ремонта.

Порядок действий для собственников

1. Проверка наличия дома в официальном реестре. Список доступен на сайте мэрии Воронежа и в отделе жилищной политики.
2. Подготовка документов:
   • Паспорт и ИНН собственника (или представителя).
   • Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, наследственное соглашение).
   • Технический акт обследования дома (выдаётся органами надзора).
3. Обращение в муниципальный отдел расселения. Заявление подаётся в мульти‑пункт приема заявок (по адресу: ул. Пушкинская, 15) или онлайн через портал Госуслуги.
4. Ожидание решения комиссии. Срок – до 30 дней. После одобрения вам назначают дату переселения.
5. Переселение в новый дом. Жильцы получают ключи от новых квартир, подпадают под договор социального найма (обычно 5‑10 лет аренды с правом выкупа).

Финансирование

Большая часть расходов покрывается за счёт:

• Федерального бюджета (около 60 % от стоимости сноса и строительства новых квартир).
• Бюджета Воронежской области и муниципальных образований (≈ 30 %).
• Собственного вклада жильцов (не более 5 % от стоимости новой квартиры, часто компенсируется субсидиями).

Проблемные вопросы и решения

Задержки в коммуникации

Жильцы часто жалуются, что дозвонится до ответственных органов невозможно. В 2025 году был создан единый контакт‑центр «Расселение‑Воронеж», где фиксируют заявки и обеспечивают обратную связь в течение 24 часов.

Недостаток временного жилья

В ПВР (временных пунктах размещения) в 2024 году находилось 16 семей из Левобережного района, пострадавших от обстрелов. Мэрия планирует увеличить количество мест в ПВР до 150 семей к концу 2026 года.

Проблемы с документами

Для ускорения процесса рекомендуется заранее собрать:

• Все справки о праве собственности (в т.ч. о наследовании).
• Техническую экспертизу дома от сертифицированного инженера.
• Подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным услугам.

Перспективы до 2030 года

К 2030 году планируется расселить более 1 000 семей в Воронежской области, построив 13 новых жилых районов в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Ожидается, что общая площадь новых квартир составит более 1,2 млн м².

Чего ожидать в ближайшее время?

• 2026 год: Расселение 8‑го дома по ул. 45‑й Стрелковой дивизии (ключи планируются к выдаче в конце 2027 года).
• 2027‑2028 годы: Завершение строительства новых домов в Бутурлиновском и Поворинском районах.
• 2029‑2030 годы: Полный переход всех 604‑х домов из реестра в статус «расселённые».

Контактные данные

Программа расселения в Воронеже – это комплексный, многоуровневый процесс, который уже привёл к сносу и реконструкции сотен домов. За счёт сочетания федеральных средств, регионального бюджета и участия муниципалитетов, к 2030 году планируется полностью избавиться от опасных ветхих построек и обеспечить граждан достойным жильём. Жителям рекомендуется регулярно проверять статус своего дома в официальных реестрах, готовить пакет документов и обращаться в установленные каналы связи, чтобы не пропустить важные сроки переезда.

Помните: своевременное участие в программе – залог вашей безопасности и комфортного будущего в новых квартирах.