– ключевая дата для жителей Мурманской области: к настоящему моменту расселение аварийного и ветхого жилья практически завершено. В рамках федеральной программы «Комплексное развитие территорий» (КРТ) и регионального проекта «Жильё и городская среда» сдано под снос более 1 300 многоквартирных домов, а свыше 82 000 человек получили новые квартиры или компенсации.

Что означает «расселение» и почему оно началось

• Аварийный фонд – дома, признанные непригодными для проживания после обследования (ветхие, полуразрушенные, с критическим износом инженерных сетей).
• Причины: суровый арктический климат, высокая влажность, коррозия фундаментов и несущих конструкций, износ более 70 %.
• Законодательная база: ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (2007 г.), региональные программы с 2017 г., федеральный проект КРТ с 2019 г.

Последние объекты

27 декабря 2025 года в Мурманске официально завершено расселение домов на улице Плеханова. В рамках КРТ сносу подлежали 9 пятиэтажек 1960-х годов постройки. Взамен жителям предложили:

• 270 квартир в новом 17-этажном монолитном доме на ул. Книповича;
• 85 денежных выплат на покупку жилья на вторичном рынке;
• 15 переездов в дома повышенной комфортности в микрорайоне «Северный».

Как происходило расселение: алгоритм для жителя

1. Оповещение – в подъезде размещают информационный лист о включении дома в программу.
2. Обследование и признание – межведомственная комиссия выносит решение о признании дома аварийным.
3. Оценка имущества – независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры.
4. Предложение вариантов – новостройка или денежная компенсация.
5. Подписание соглашения – до 1 марта 2026 г. житель выбирает вариант и получает ключи/деньги.
6. Выселение и снос – в течение 60 дней после получения нового жилья.

Какие проблемы остались

Очередники

Около 1 200 семей всё ещё ожидают предложений: они подали документы до конца 2024 г., но из-за роста себестоимости строительства некоторые объекты КРТ перенесены на 2027 г.

Сектор частного сектора

В посёлках Териберка, Верхнетуломский, Кола частный жилой фонд (деревянные дома 1950-х) не охвачен программой. В 2026 г. планируется пилотный проект «Арктический сельский дом» – строительство 40 модульных коттеджей.

Социальная напряжённость

• Долгое ожидание – средний срок от признания до получения ключей вырос с 1,5 до 2,2 года.
• Разница в метрах – новые квартиры часто меньше по площади, что вызывает споры о компенсации.

Перспективы до 2030 года

Региональное правительство подало заявку на третий этап федерального проекта КРТ (2027–2030). В фокусе:

• переселение из ветхих домов II категории (износ 40–60 %);
• модернизация инженерных сетей в «хрущёвках» 1970-х;
• строительство арктического жилого кластера в микрорайоне «Парковый» (1 800 квартир с автономным отоплением).

Что делать, если ваш дом ещё не в программе

Шаг 1 – проверьте дом в реестре Минстроя Мурманской области.

Шаг 2 – соберите инициативную группу и подайте обращение в Госжилинспекцию (ул. Капитана Егорова, 15).

Шаг 3 – при износе >70 % готовьте техническое заключение (УК «Мурмансжилсервис» или независимый эксперт).

Расселение аварийного жилья в Мурманской области стало одним из самых масштабных проектов за всю историю региона. Сегодня, в апреле 2026 года, можно с уверенностью сказать: основная задача выполнена. Тем не менее, остаются точки роста – частный сектор, «граничащие» с аварийными дома, качество новостроек. Регион продолжит работу, чтобы к 2030 году ни один житель Мурманской области не жил в домах, опасных для жизни.

Актуальные списки домов, подлежащих расселению, публикуются ежеквартально на сайте Министерства строительства Мурманской области.