04 апреля 2026 г․ В Октябрьском районе Томска стартовал новый этап федеральной программы расселения аварийного жилья․ В 2026–2027 гг․ из 24-х признанных аварийными домов планируется переселить 1 281 семью (около 3 100 человек)․ Процесс проходит в рамках обновлённого нацпроекта «Жильё и городская среда» и нового ГОСТ 31937-2024‚ который ужесточил процедуру обследования зданий․

Список аварийных домов Октябрьского района на

Кто имеет право на расселение?

1. Собственники жилых помещений в домах‚ официально признанных аварийными после ․
2. Наниматели по договорам соцнайма‚ проживающие в таких домах на момент признания․
3. Наследники‚ если правоустанавливающие документы оформлены до включения дома в реестр аварийного фонда․

Важно: с действует упрощённая процедура, гражданин автоматически встаёт в очередь на расселение сразу после подписания муниципального договора․

Варианты компенсации

• Квартира в новостройке (равнозначная по метражу или с доплатой за увеличение площади)․
• Выплата денежной компенсации по кадастровой стоимости + 30 % надбавка‚ если житель самостоятельно нашёл жильё․
• Социальный найм — для малоимущих и очередников․

Как проходит процесс: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Проверка дома

На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Аварийный фонд» можно ввести адрес и увидеть‚ включён ли ваш дом в реестр․ Если дома ещё нет‚ но есть подозрение на аварийность‚ подайте заявление в Томскую городскую инспекцию жилищного надзора․

Шаг 2; Получение уведомления

Мэрия Октябрьского района направляет уведомление о включении дома в программу не позднее 10 рабочих дней после публикации приказа․

Шаг 3․ Выбор варианта компенсации

В течение 30 дней житель подаёт заявление в МФЦ «Одного окна» на ул․ Кирова‚ 34․ При себе необходимо иметь:

• Паспорт‚ ЕГРН/выписку из ЕГРН;
• Свидетельство о праве собственности или ордер;
• Договор соцнайма (при наличии);
• Справку о составе семьи․

Шаг 4․ Подписание договора и получение ключей

После одобрения заявки заключается договор переселения․ Срок переселения — не более 3 лет с момента признания дома аварийным (по инициативе ЛДПР‚ принятой Госдумой в марте 2026 г․)․

Сроки и объёмы финансирования

В 2026 году на расселение аварийного фонда Томской области выделено 1‚7 млрд рублей из федерального бюджета и столько же, из регионального․ Из них 640 млн рублей поступят непосредственно в Октябрьский район․ Это позволит:

• Ввести в эксплуатацию 5 домов-сдатчиков общей площадью 42 000 м²;
• Завершить переселение 1 281 семьи до конца 2027 года;
• Снизить объём аварийного жилья в районе на 62 %․

Контакты и полезные ресурсы

Администрация Октябрьского района

• Адрес: Томск‚ ул․ Кирова‚ 34 (2-й этаж‚ каб․ 212)․
• Телефон «горячей линии»: 8-800-200-0-734 (бесплатно с 8:00 до 18:00)․
• Электронная приёмная: oktjabr@tomsk․ru․

Онлайн-сервисы

• Госуслуги Томской области — подача заявлений онлайн;
• Реформа ЖКХ: реестр аварийного фонда Томска․

Частые вопросы (FAQ)

Что делать‚ если дом признали аварийным‚ но меня не ставят в очередь?

Подайте жалобу в Минстрой России через портал Дом․РФ или обратитесь к уполномоченному по правам человека в Томской области․

Могу ли я выбрать район новостройки?

Да‚ если в Октябрьском районе есть свободные квартиры․ При отсутствии предложений вас могут направить в соседний округ с сохранением социальной инфраструктуры (школы‚ детсады)․

Нужно ли платить за капремонт в аварийном доме?

Нет․ С момента признания дома аварийным начисление взносов на капремонт приостанавливается‚ а ранее накопленные средства возвращаются собственникам․

Расселение аварийного жилья в Октябрьском районе Томска идёт по ускоренному графику․ При наличии всех документов и соблюдении сроков подачи заявлений вы получите новую квартиру или денежную компенсацию максимум за 3 года․ Следите за официальными объявлениями администрации района и не доверяйте посредникам․