Сколько домов и кто в них живёт
- 49 домов признаны аварийными постановлением администрации Сергачского района № 452-п от г.
- 1 312 квартир‚ в которых зарегистрированы 3 048 человека‚ по данным ЕГРН на апрель 2026 г.
- 12 домов (улицы Парковая‚ 2–14 и Гагарина‚ 1–7), пятиэтажные хрущёвки 1963–1965 гг. постройки.
- Остальные 37 — деревянные бараки и «сталинки» с несущими стенами из кирпича‚ но без фундамента.
Как попасть в программу расселения: 5 простых шагов
- Проверьте свой дом в реестре.
Скачайте файл «Аварийный фонд 2025-2027» на сайте администрации или приходите в МФЦ (ул. Советская‚ 12). - Соберите документы.
- Паспорт РФ и СНИЛС всех проживающих.
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности (для собственников).
- Социальный договор найма (для нанимателей).
- Техническое заключение о признании аварийным (если дом не вносили в реестр ранее).
- Подайте заявление.
В МФЦ или через портал gosuslugi.ru — услуга «Расселение аварийного жилищного фонда». Срок рассмотрения — 30 календарных дней. - Получите направление и ключи.
Если квартира в муниципальном фонде‚ вам выдают направление № 3-РЖ и ключи на новостройке «Сергач-Сити» (микрорайон Северный‚ д. 1–7‚ ввод в эксплуатацию 2025 г.). - Переезжайте и сдавайте старое жильё.
После подписания акта приёма-передачи старый дом сносят в течение 90 дней.
Сколько платить и сколько получить: финансовая математика
| Категория собственника | Размер компенсации (руб.) | Доплата за метр сверх нормы |
|---|---|---|
| Собственник 1-комнатной квартиры 32 м² | 2 945 600 | 3 000 руб./м² |
| Семья из 4 человек‚ 2-комнатная 54 м² | 4 968 000 | 2 500 руб./м² |
| Наниматель (соцнайм) | 0 руб. — предоставляют равнозначную квартиру | 0 руб. |
Коэффициенты рассчитаны по средней рыночной стоимости 92 050 руб./м² по состоянию на 1 квартал 2026 г. (данные Росреестра по Нижегородской области).
Где уже снесли и кто получил квартиры
Личные истории
«Дом на ул. Коммунистической‚ 5»
Пятиэтажка 1964 г. постройки, 45 квартир. В марте 2026 г. выдали ключи в новом доме № 3 по ул. Луначарского. Семья Терентьевых (3 человека) получила 3-комнатную 67 м² без доплаты‚ так как их старая 2-комнатная была 42 м².
«Деревянный барак на ул. Школьной‚ 2»
14 квартир. В августе 2025 г. расселили полностью: жильцов временно разместили в гостинице «Сергач»‚ через 4 месяца выдали квартиры в новом доме. Все семьи подписали акты без претензий;
Как доказать‚ что ваш дом «на грани»
- Обратитесь в ТСЖ «Жилкомсервис» (ул. Советская‚
за актом обследования. Стоимость для собственника — 0 руб.‚ если дом уже в реестре. - Если дом не в реестре‚ но есть трещины > 5 мм‚ подайте заявление в Госстройнадзор Нижегородской области. Экспертиза, 30 дней‚ от 15 000 руб. (возмещают при признании аварийным).
- Если отказ‚ обжалуйте через суд: Мировой участок № 2 г. Сергача‚ ул. Ленина‚ 15.
Куда жаловаться‚ если затягивают со сносом
- Приёмная губернатора Нижегородской области
Тел.: +7 (831) -19-09-09‚ электронная приёмная governor.nnov.ru. - Общественная приёмная партии «Единая Россия»
ул. Гагарина‚ 9‚ каб. 7‚ часы: пн–пт 9:00–18:00. - Роспотребнадзор
Тел.: +7 (831) -42-03-33‚ если в доме влажность > 70 % и плесень.
Планы на 2026–2028 годы: что построят за ваш счёт и за счёт бюджета
| Год | Количество домов | Кол-во квартир | Источник финансирования |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 312 | Федеральный фонд ЖКХ (4‚5 млрд руб.) |
| 2027 | 18 | 486 | Бюджет Нижегородской области + инвесторы |
| 2028 | 19 | 514 | Совместная программа с ПАО «Сбербанк» |
Ответы на самые популярные вопросы
Могут ли выселить‚ если я единственный собственник и не хочу переезжать?
Нет. Согласно ст. 32 ЖК РФ‚ собственник имеет право получить денежную компенсацию и остаться на прежнем месте‚ но дом всё равно снесут. Если откажетесь от компенсации‚ суд обяжет выселить в течение 6 месяцев с выплатой компенсации принудительно.
Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да‚ но только в пределах города Сергач. Сейчас доступны 3 микрорайона: Северный‚ Южный и Центральный. При выборе другого района доплата растёт на 15–30 %.
Есть ли льготы для ветеранов и инвалидов?
- Ветераны ВОВ получают квартиру на 10 м² больше нормы без доплаты.
- Инвалиды I и II группы — квартира на 1-й этаже или в доме с лифтом (при наличии).
Следующий шаг: что делать прямо сейчас
Прямо сегодня:
- Зайдите на сайт администрации и скачайте список домов.
- Если ваш дом в списке — соберите документы и запишитесь на приём в МФЦ онлайн.
- Если дом не в списке — вызовите эксперта из «Жилкомсервиса» и начинайте процедуру признания аварийным.
Помните: чем раньше вы подадите заявку‚ тем выше шанс попасть в ближайшую очередь на новые квартиры. Суд‚ трещины и сырость — это не приговор‚ а повод двигаться к новой жизни без опасности за стенами собственного дома.
Если остались вопросы — пишите в комментарии или звоните в МФЦ Сергача: +7 (831) -65-56-78‚ корп. 1‚ 2-й этаж‚ окно № 7.