С 2024 года в России продолжается масштабная работа по переселению граждан из аварийного и ветхого жилого фонда. Карелия, как один из регионов с высоким уровнем износа зданий, активно участвует в реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Особое внимание в статье уделено Медвежьегорскому району – территории, где объёмы предстоящего переселения оцениваются в десятки миллиардов рублей.
Правовая и финансовая база программы
- Национальный проект «Жилье и городская среда» – основной механизм, объединяющий федеральные и региональные инициативы по ликвидации аварийного жилья.
- С 2024 года программа вошла в состав более широкого национального проекта «Инфраструктура для жизни».
- В Карелии действует Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024‑2030 годы (Постановление Правительства Республики Карелия № 124‑П от ).
- Финансирование: в 2024‑2027 бюджетных лет регион получил почти 2 млрд рублей из общероссийского фонда, а дополнительно планируется привлечение около 100 млрд рублей на реализацию новых этапов.
Как формируется финансирование?
Средства поступают из трёх источников:
- Федеральный бюджет (часть средств национального проекта).
- Бюджет Карелии (выделения в рамках регионального плана).
- Партнёрские инвестиции – например, покупка готовых квартир в новостройках за счёт регионального фонда.
Текущий статус расселения в Карелии
По состоянию на апрель 2026 года:
- Завершена работа в семи районах: Калевальском, Кондопожском, Лоухском, Муезерском, Питкярантском, Пряжинском и Сегежском. В этих районах 70 человек получили благоустроенное жильё, остальные – денежное возмещение.
- В Карелии 386 квартир в новых жилых комплексах уже приобретены для переселения.
- Запланировано строительство новых домов в Суоярви (третий дом) и в Медвежьегорском районе – общая площадь новых жилых площадей превышает 150 тыс. м².
Медвежьегорский район: масштаб и особенности
Почему именно Медвежьегорск?
Медвежьегорский район входит в число регионов, где концентрация аварийных домов самая высокая в Северо‑Западном федеральном округе. По данным Минстроя, в этом округе более 4,5 млн м² аварийного жилья, а Медвежьегорск занимает в этом списке лидирующие позиции;
Планируемые объёмы работ
- Общее количество домов, признанных аварийными – около 1 200 (примерно 12 тыс. квартир).
- Бюджет на 2024‑2030 годы – около 100 млрд рублей.
- Планируется построить 5 новых многоквартирных домов (примерно 1 500 новых квартир) и приобрести 200 квартир в готовых новостройках.
- Срок завершения первой очереди – конец 2025 года.
Ключевые этапы реализации
- Идентификация и классификация зданий – проведение экспертизы, включение в реестр аварийного жилья.
- Разработка адресных планов переселения – в соответствии с Постановлением № 124‑П.
- Подготовка инфраструктуры – строительство новых домов, ремонт инженерных сетей, создание социальных объектов (детские сады, школы).
- Осуществление переселения – предоставление нового жилья либо денежной компенсации (по желанию граждан).
- Контроль и мониторинг – ежегодный отчёт в системе «Стройкомплекс России», публичные встречи с жителями.
Как стать участником программы?
Для граждан, чьи дома признаны аварийными, предусмотрена чёткая процедура:
Шаг 1 – Получить официальное подтверждение статуса дома
Обратитесь в Местный орган исполнительной власти (муниципальная администрация) с заявлением о проведении экспертизы. После заключения экспертизы вы получите распоряжение о включении дома в программу расселения.
Шаг 2 – Подать документы в центр предоставления услуг
Необходимо собрать пакет документов:
- Паспорт гражданина.
- Свидетельство о праве собственности (или договор аренды).
- Экспертное заключение о состоянии дома.
- Согласие на переселение (если выбираете новое жильё) или заявление о желании денежного возмещения.
Шаг 3 – Выбор варианта переселения
Граждане могут:
- Получить готовую квартиру в новостройке (в рамках программы Карелии уже приобретено 386 квартир).
- Получить денежную компенсацию (в среднем от 2 млн до 5 млн рублей в зависимости от площади и местоположения).
Шаг 4 – Подписание договора и переезд
После утверждения заявки подписывается договор переселения. Перевод в новое жильё обычно происходит в течение 3‑6 месяцев после подписания.
Проблемы и вызовы
- Недостаток кадров – в регионах Северо‑Запада наблюдается нехватка квалифицированных инженеров‑строителей.
- Сложные географические условия – отдалённость некоторых населённых пунктов усложняет логистику доставки стройматериалов.
- Финансовые задержки – иногда выплаты из федерального бюджета поступают позже запланированных сроков.
- Социальное сопротивление – часть жителей предпочитает оставаться в родных домах, даже если они аварийные, из‑за эмоциональных привязанностей.
Перспективы до 2030 года
К 2030 году планируется:
- Полностью ликвидировать аварийный фонд в Карелии (около 30 % от общего количества жилых зданий).
- Создать более 10 000 новых квартир в современных жилых комплексах, оснащённых всеми инженерными системами.
- Внедрить цифровую платформу мониторинга, где каждый гражданин сможет в режиме онлайн отслеживать статус своей заявки.
- Организовать постоянный диалог с населением через открытые публичные слушания и онлайн‑конференции.
Расселение аварийного жилья в Карелии, особенно в Медвежьегорском районе, представляет собой масштабный социально‑экономический проект, объединяющий усилия федерального и регионального уровней. При поддержке национального проекта «Жилье и городская среда» и значительном финансовом вливании в размере почти 2 млрд рублей в ближайшие годы, регион способен решить проблему десятков тысяч семей, живущих в небезопасных домах.
Для жителей Медвежьегорска главное – своевременно оформить документы, следить за официальными объявлениями и принимать активное участие в общественных обсуждениях. В этом случае каждый гражданин получит шанс на безопасное и комфортное жильё, а Карелия сделает важный шаг к повышению качества жизни населения.
Источник: официальные публикации Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ, пресс‑служба Правительства Республики Карелия, региональные новости (2024‑2026 гг.). Дата составления статьи – 19 апреля 2026 года.