Общая площадь земельного фонда
По состоянию на 1 января 2025 года общая площадь земельного фонда Российской Федерации составляет 1 723 млн га (или 1,723 млрд га).
В рамках данной статьи мы рассматриваем региональный уровень и будем использовать в качестве примера условную область, где:
- Общая площадь земельного фонда области равна 3 000 тыс га (3 млн га).
- За последние годы проведена работа по упорядочению границ, что позволило точнее определить категории земель.
- Свыше 3,5 тыс. земельных участков (суммарной площадью более 3 тыс. га) поставлены на кадастровый учёт.
Основные категории земель
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельный фонд делится на семь основных категорий. Ниже приведён пример их распределения для рассматриваемой области (в тыс га).
2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- Пашня: 1 200 тыс га (40 %)
- Сенокосы: 270 тыс га (9 %)
- Пастбища: 180 тыс га (6 %)
- Приусадебные участки: 150 тыс га (5 %)
2.2 Земли населённых пунктов (земли поселений)
- Жилая застройка: 120 тыс га (4 %)
- Объекты транспорта и инфраструктуры: 90 тыс га (3 %)
- Промышленность и энергетика: 60 тыс га (2 %)
2.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения
- Горнодобывающие предприятия: 75 тыс га (2,5 %)
- Линии электропередач и газопроводы: 45 тыс га (1,5 %)
- Автомобильные и железные дороги: 30 тыс га (1 %)
2.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Заповедники и национальные парки: 120 тыс га (4 %)
- Ботанические сады и заказники: 30 тыс га (1 %)
2.5 Земли лесного фонда
- Хвойные леса: 270 тыс га (9 %)
- Лиственные леса: 150 тыс га (5 %)
- Кустарники и молодняки: 90 тыс га (3 %)
2.6 Земли водного фонда
- Реки и озёра: 60 тыс га (2 %)
- Водохранилища и пруды: 30 тыс га (1 %)
2.7 Земли запаса
- Свободные земли, не распределённые по категориям: 30 тыс га (1 %)
| № | Категория земель | Площадь, тыс га | Доля, % |
|---|---|---|---|
| 1 | Сельскохозяйственные | 1 800 | 60 % |
| 2 | Населённых пунктов | 270 | 9 % |
| 3 | Промышленности и спецназначения | 150 | 5 % |
| 4 | Особо охраняемых территорий | 150 | 5 % |
| 5 | Лесного фонда | 510 | 17 % |
| 6 | Водного фонда | 90 | 3 % |
| 7 | Земли запаса | 30 | 1 % |
| 3 000 | 100 % |
Ключевые выводы и тренды
- Преобладание сельхозземель. Более половины территории региона используется под сельское хозяйство, что обусловлено природно-климатическим потенциалом.
- Доля лесов. 17 % площади покрыто лесом, что позволяет региону выполнять как природоохранные, так и хозяйственные функции.
- Ограниченность земель поселений. Всего 9 % территории занято застройкой, что подчеркивает низкую плотность населения и наличие резервов для расширения.
- Кадастровый учёт. Завершение инвентаризации и постановка на кадастровый учёт 3,5 тыс. участков позволит точнее планировать использование земель и повысить инвестиционную привлекательность.
Рекомендации по управлению земельным фондом
- Цифровизация кадастровых данных. Продолжить внедрение ГИС-технологий для оперативного мониторинга изменений категорий земель.
- Экологическое планирование. Увеличить долю особо охраняемых территорий до 6–7 % за счёт включения в ООПТ ценных природных комплексов.
- Развитие сельхозкооперации. Стимулировать объединение сельхозпроизводителей для более эффективного использования 1,8 млн га пашни.
- Резервные земли. Разработать стратегию долгосрочного освоения 30 тыс га земель запаса с приоритетом социальной и транспортной инфраструктуры.
Данные актуальны на . При перепечатке ссылка на источник обязательна.