Внимание! С 19 апреля 2026 года любая расписка о передаче денег приравнивается к договору займа и может служить основанием для взыскания долга через суд. Это касается и сервиса «Домклик» от Сбербанка, который используют при сделках с недвижимостью.
Что такое «Домклик» и зачем нужна расписка?
«Домклик» — это экосистема Сбербанка для безопасных сделок с недвижимостью: покупка, продажа, ипотека, страхование и юридическое сопровождение. Когда участники сделки передают деньги «на руки» или через эскроу-счёт, обязательно оформляется расписка — это юридический «щит» от споров.
Типы расписок в «Домклик»
- Расписка покупателя — подтверждает получение денег продавцом.
- Расписка продавца — подтверждает получение аванса/задатка.
- Расписка займа — если деньги даются «в долг» под проценты.
Как правильно составить расписку: чек-лист
- ФИО, паспортные данные и адреса сторон.
- Дата и место передачи денег.
- Сумма цифрами и прописью (₽).
- Цель платежа: «задаток за квартиру», «долг под 5 % годовых» и т.д.
- Срок возврата (для займа) или условия зачета (для задатка).
- Подписи сторон + расшифровка.
- Фото/скан паспортов и фото момента передачи денег.
Образец расписки при покупке квартиры через «Домклик»
Я, Иванов Иван Иванович (Паспорт 45 00 123456, выдан ОВД г. Москвы), получил от Петрова Петра Петровича (Паспорт 77 12 345678, выдан УВД г. Москвы) денежные средства в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 19 апреля 2026 г. в офисе «Домклик» по адресу: Москва, ул. Покровка, 5. Данные средства являются задатком за квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ленина, 10, кв. 15. В случае отказа покупателя от сделки задаток не возвращается. В случае отказа продавца возвращается в двойном размере.
Подпись получателя: ___________ /Иванов И.И./
Подпись передавшего: ___________ /Петров П.П./
Как нотариально закрепить расписку в «Домклик»
- Записаться к нотариусу через личный кабинет «Домклик».
- Подготовить паспорта, договор купли-продажи и расписку.
- Нотариус удостоверяет подписи и заверяет документ.
- PDF-версия моментально появляется в вашем личном кабинете.
Ошибки, которые могут стоить миллионов
- Ошибка 1: «Получил 500 тыс.» без прописи и валюты.
- Ошибка 2: Отсутствие даты и места передачи.
- Ошибка 3: Неверное указание цели платежа («дарю» вместо «задаток»).
- Ошибка 4: Подпись без расшифровки: суд не поймёт, кто подписал.
Что делать, если расписку теряют или подделывают
Шаг 1. Немедленно обратитесь в «Домклик», у них есть скан.
Шаг 2. Напишите заявление в полицию о мошенничестве.
Шаг 3. Суд признаёт подлинность расписки по номеру в системе «Домклик» и отметкам нотариуса.
Дополнительные инструменты безопасности
- Эскроу-счёт: деньги хранятся на счёте банка до регистрации права собственности.
- Видеосъёмка: снимайте момент передачи денег на телефон.
- Онлайн-подписание: через Госуслуги или Сбер ID.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли переделать расписку после сделки?
Ответ: Нет, изменения возможны только с согласия обеих сторон и нотариуса.
Вопрос: Нужна ли печать «Домклик» на расписке?
Ответ: Не обязательно, но наличие QR-кода документа из личного кабинета ускорит судебный процесс.
Расписка в «Домклик», это не просто бумажка, а полноценный договор займа, который суд признаёт без дополнительных доказательств. Заполняйте её по образцу, заверяйте у нотариуса и храните в трёх местах: бумажный вариант, PDF в «Домклик» и резервная копия в облаке. Тогда ваша сделка будет защищена по максимуму.
Полезные ссылки:
Шаблоны расписок от «Домклик»
Статья 807 ГК РФ (Договор займа)
Дата последнего обновления: 19 апреля 2026 г.