Юго-Западный административный округ (ЗАО) Москвы объединяет 12 районов, где проживает более 1,4 млн человек. При любых сделках с недвижимостью — будь то продажа, обмен, перепланировка или приватизация, без документов БТИ не обойтись. Ниже — подробная инструкция по работе с БТИ во всех районах ЗАО в 2026 году.
Состав ЗАО: список районов и их особенности
| Район | Кол-во ЖК 2026* | Особенности застройки |
|---|---|---|
| Ломоносовский | 14 ЖК | активная точечная застройка 2010-х |
| Теплый Стан | 9 ЖК | много «сталинок» и серий П-44Т |
| Ясенево | 11 ЖК | корпуса «Мосгипроздания» 1970-х |
| Коньково | 8 ЖК | много 14-этажных серии II-68 |
| Обручевский | 5 ЖК | престижные кварталы 2000-х |
| Зюзино | 7 ЖК | частный сектор + новостройки |
| Северное Бутово | 12 ЖК | микрорайоны «Венец» и «Квартал 1» |
| Южное Бутово | 13 ЖК | массовая серия П-3М |
| Черёмушки | 6 ЖК | «хрущёвки» и 17-этажные серии 1-515 |
| Академический | 4 ЖК | научный городок Академгородок |
| Гагаринский | 3 ЖК | сталинки и «хрущёвки» рядом с МГУ |
| Донской | 2 ЖК | заводская застройка и реновация |
*по данным Департамента строительства Москвы на 1 кв. 2026 г.
Что такое БТИ и какие документы оно выдаёт
БТИ (Бюро технической инвентаризации) — муниципальное учреждение, которое:
- измеряет точные площади квартир и домов;
- составляет технический план (нужен для регистрации права собственности в Росреестре);
- выдаёт справку о кадастровой стоимости;
- оформляет паспорт объекта (формы 1-БТИ или 5-БТИ);
- согласует проект перепланировки.
Где находятся офисы БТИ в ЗАО в 2026 году
Филиал «Западное БТИ» (обслуживает весь ЗАО)
- Адрес: ул. Профсоюзная, д. 126, корп. 2
- Метро: Тёплый Стан (выход 2)
- Режим работы: Пн–Пт 08:30–20:00, Сб 09:00–16:00
- Телефон: +7 -95 954-34-00 (многоканальный)
- Сайт / запись онлайн: zao.bti.mos.ru
МФЦ «Мои документы» для жителей ЗАО
| Район | Адрес МФЦ | Услуги БТИ |
|---|---|---|
| Ясенево | ул. Голубинская, д. 2 | приём заявлений, выдача готовых справок |
| Коньково | ул. Профсоюзная, д. 100 | техпланы, кадастровые выписки |
| Бутово | ул. Адмирала Лазарева, д. 27 | перепланировка, координаты участков |
Пошаговая инструкция: как заказать техплан в БТИ ЗАО
- Онлайн-запись
Посетите официальный сайт ЗАО-БТИ и выберите «Запись на приём». Укажите район, услугу «Технический план на квартиру/дом» и удобное время. - Подготовка документов
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающий документ (ЕГРН/ДКП/ДДУ);
- план БТИ старого образца (при наличии);
- согласие всех собственников (если объект долевой).
- Визит к инженеру
В указанное время инженер БТИ приедет по адресу, произведёт обмеры и фотофиксацию; Срок выезда — 1–3 рабочих дня после записи. - Оплата и получение результата
Стоимость техплана на квартиру в ЗАО в 2026 году — 3 400 ₽ (при площади до 100 м²). Оплату можно произвести онлайн или на месте картой. Готовый документ придёт на e-mail и в личный кабинет на портале госуслуг в течение 5 рабочих дней.
Цены на популярные услуги БТИ в ЗАО (актуально на апрель 2026)
- Технический план квартиры — 3 400 ₽ (до 100 м²); 4 100 ₽ (100–250 м²).
- Справка о кадастровой стоимости — 850 ₽ (электронный вариант за 30 минут).
- Паспорт объекта (форма 1-БТИ) — 1 200 ₽.
- Согласование перепланировки, от 5 800 ₽ (поэтажный план + заключение).
- Обмер жилого дома — 14 ₽ за 1 м² площади.
Электронные услуги: получить документы не выходя из дома
Начиная с 2025 года БТИ ЗАО полностью переведено на электронный документооборот. В 2026-м доступны:
- e-Техплан — технический план в формате XML подписан электронной подписью БТИ и принимается Росреестром без бумаги;
- Личный кабинет застройщика, для девелоперов, возводящих жилые комплексы в ЗАО (в т. ч. в Ломоносовском и Северном Бутово);
- QR-Справка, кадастровая выписка со скан-кодом, который можно предъявить в банке при ипотеке.
Контрольные вопросы и ответы
Нужно ли присутствовать собственнику при обмерах?
Не обязательно. Достаточно оформить нотариальную доверенность на представителя.
Можно ли подать заявление через Госуслуги?
Да. Выберите раздел «Дом и недвижимость → Услуги БТИ → Технический план». Услуга платная — комиссия 2 %.
Что делать, если техплан пришёл с ошибкой?
В течение 10 дней подайте заявление на корректировку через личный кабинет на сайте БТИ — бесплатно.
Районы ЗАО Москвы — от спальных Коньково до престижного Обручевского — активно развиваются: в 2026 году введено 1,2 млн м² жилья. Чтобы не терять время при оформлении сделок, запишитесь к инженеру БТИ онлайн, подготовьте пакет документов заранее и получите электронный техплан за 5 дней. Будьте в тренде — пользуйтесь цифровым БТИ!
Контакты для справок:
тел.: +7 -95 954-34-00
сайт: zao.bti.mos.ru
чат-бот в Telegram: @BTI_ZAO_bot