Актуально на 19 апреля 2026 г.
Что такое арендное жильё от райисполкома?
Арендное жильё — это квартиры, которые районный исполнительный комитет Гомельского района передаёт гражданам без права приватизации на длительный срок (от 1 года и выше) по договору социального найма или договору аренды государственного жилищного фонда.
Главная особенность: квартиры находятся в муниципальной собственности, а не в частной, поэтому ставки аренды существенно ниже рыночных.
Откуда берутся квартиры в фонде?
- Доли от застройщиков по договорам долевого участия.
- Квартиры, изымаемые при сносе аварийного фонда.
- Специализированные дома, возведённые за счёт средств бюджета региона и республики.
- Возврат «пустующих» служебных квартир.
Кто имеет право подать заявление?
Очередь формируется по единому реестру нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основные категории:
- Многодетные семьи (3 и более детей).
- Молодые специалисты, работающие по распределению в госучреждениях Гомельского района.
- Граждане, проживающие в аварийном жилье (признанном таковым до ).
- Семьи с инвалидностью (ребёнок-инвалид или один из родителей, инвалид I-II группы).
- Ветераны боевых действий и чернобыльцы.
Как подать документы: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подача онлайн-заявки
С 2025 года райисполком перевёл приём заявлений в электронный вид.
Адрес портала: https://gorel.by/housing → раздел «Арендное жильё».
Шаг 2. Подготовка пакета документов
- Паспорта всех членов семьи (сканы и оригиналы при личном визите).
- Справка о составе семьи (Ф-3).
- Сведения о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ или справка с места работы).
- Выписка ЕГРН/БТИ о наличии (или отсутствии) собственного жилья.
- Дополнительные документы по льготной категории (свидетельство о рождении трёх и более детей, справка МСЭ и т.д.).
Шаг 3. Очередь и заседание комиссии
Комиссия по жилищным вопросам собираеться 2 раза в месяц.
Размер платы и льготы в 2026 году
| Категория | Ставка аренды за 1 м² (руб.) | Льгота |
|---|---|---|
| Многодетные семьи | 1,08 | Компенсация 50 % из бюджета |
| Молодые специалисты | 1,08 | Компенсация 70 % первые 3 года |
| Инвалиды I-II группы | 0,54 | Компенсация 95 % |
| Остальные очередники | 1,08 | — |
Примечание: ставки указаны без учёта коммунальных услуг. Коммуналка оплачивается отдельно по тарифам Гомельоблгаза и Гомельэнерго.
Какие дома предлагают в 2026 году?
Микрорайон «Южный»
- Дом 14Б — 96 квартир, 2-3 комнаты, сдача II квартал 2026 г.
- Дом 18 — 48 квартир, полностью под льготников, уже выданы ключи 22-м семьям.
Посёлок «Восход»
Трёхэтажные блочные дома, 1- и 2-комнатные квартиры площадью 32–42 м². Все квартиры с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой: холодильник, стиральная машина, плита.
Служебный фонд совхоза «Белая Долина»
Бывшие квартиры для специалистов агрофирмы. После реорганизации переданы райисполкому. 30 % квартир выделены под временное размещение переселенцев из аварийного фонда.
Алгоритм заселения: от одобрения до ключей
- Уведомление — приходит СМС и письмо на e-mail.
- Ознакомление — в течение 3 дней можно посетить квартиру с инспектором.
- Подписание договора — в кабинете № 315 райисполкома (ул. Советская, 49).
- Внесение залога — 2-комнатная квартира — 200 BYN, 3-комнатная, 300 BYN. Возвращаются при выселении, если нет долгов.
- Получение ключей — у дворника, акт приёма-передачи подписывается в 2 экземплярах.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли оформить квартиру в ипотеку позже?
Нет. Арендное жильё остаётся в муниципальной собственности. Перевести в собственность можно только в рамках специальных программ (например, «Жильё для молодой семьи»), которые запускаются отдельным постановлением.
Как часто пересматривают плату?
Раз в год, 1 марта, индексируется с учётом инфляции (в 2026 году индексация составила 6,2 %).
Можно ли сдавать квартиру субарендатору?
Строго запрещено. Договор автоматически расторгается, семья выводится из программы.
Контакты и часы работы
Адрес: Республика Беларусь, Гомельский район, г. Гомель, ул. Советская, 49, 2-й этаж, каб. 310–315.
Телефон горячей линии: +375 232 74-00-90 (пн–пт 8:00–17:00, обед 12:00–13:00).
E-mail: housing@gorel.by
Полезные ссылки
- Портал «Арендное жильё Гомельского района»
- Telegram-канал новостей и списков очередников
- Положение о порядке предоставления арендного жилья (PDF, 1,2 МБ)
Статья подготовлена на основе официальных данных Гомельского райисполкома и информации портала БЕЛТА. Последнее обновление: 19 апреля 2026 г.