Дата обновления: 19 апреля 2026 г.
В многоквартирном доме путь эвакуации — это последовательность маршрутов и конструктивных элементов, предназначенных для безопасного и быстрого вывода людей из здания при пожаре или другой чрезвычайной ситуации.
Ниже приведена систематизированная информация о действующих требованиях, нормативных актах и практических шагах, которые помогут собственникам, УК и жильцам обеспечить безопасность.

Нормативно-правовая база

• СП 1.1.01-2023 «Свод правил по обеспечению пожарной безопасности зданий и сооружений» (действует с ).
• СП 477.1325800-2023 — специальные требования для высотных зданий (>75 м).
• ГОСТ 34428-2018 «Планы эвакуации при пожаре. Общие требования».
• Постановление Правительства РФ № 90 от «О мерах по обеспечению пожарной безопасности в жилых зданиях».
• ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. 2025 г.).

Основные определения

Для ясности введём ключевые термины:

1. Эвакуационный путь — маршрут от двери квартиры до выхода на безопасную территорию (улица или придомовая зона).
2. Эвакуационный выход — дверь, ворота, калитка, люк, непосредственно ведущие наружу.
3. Аварийный выход — дополнительный (резервный) выход, который обязателен при численности более 10 человек на этаже или этаже выше 28 м.

Количество и расположение выходов

Стандартные многоквартирные дома (≤75 м)

• Не менее двух эвакуационных выходов из каждого подъезда.
• Расстояние от самой удалённой квартиры до выхода ≤ 40 м (при высоте этажа ≤ 28 м) или ≤ 25 м (при высоте этажа > 28 м).

Высотные дома (>75 м)

• Применяется СП 477.1325800-2023: минимум два выхода из каждого этажа, при этом один — в противоположную сторону от основного.
• Обязательно наличие «утеплённых» лестничных клеток 2-го типа (дымонепроницаемые) с давленизацией 50 Па.

Конструктивные требования

Эвакуационные планы и знаки безопасности

Схема размещения планов

• Каждый подъезд: на стенде у входа.
• Каждый этаж: напротив лифта и лестничной клетки.
• Тамбур-шлюз: на внутренней стороне двери.

Обязательные элементы плана по ГОСТ 34428-2018

1. Масштаб 1:200–1:400.
2. Цветовая графика (красная — выход, зелёная — маршрут, синяя — вы находитесь здесь).
3. Номер телефона МЧС: 112.
4. Таблица количества людей на этаже (для УК).
5. Дата последнего обновления (не реже 1 раза в 5 лет или после ремонта).

Штрафы и ответственность (Постановление № 90-2025)

Пошаговая инструкция для собственников и УК

1. Аудит существующих путей.
   Проверить: свободен ли коридор, лестница, двери открываются наружу, исправны ли фонари и эвакуационное освещение.
2. Разработка или актуализация плана.
   Использовать ГОСТ 34428-2018 + СП 1.1.01-2023. Рекомендуются программы: «Пожарный расчёт», «Zevac», «AutoCAD+плагин пожарка».
3. Изготовление табличек и знаков.
   Световые (люминофорные) или фотолюминесцентные класса «В», срок службы ≥ 10 лет. Знак «Выход» (ГОСТ R 12.4.026-2015).
4. Размещение и информирование жильцов.
   Сделать фото-отчёт, провести собрание, разослать памятку в мессенджере.
5. Обучение.
   Каждые 12 месяцев проводить инструктаж (минимум 15 минут на подъезд). Документируется журналом.

Чек-лист для жильца: что проверить прямо сейчас

• Не стоит ли велосипед/коляска в коридоре?
• Открывается ли дверь подъезда изнутри без ключа?
• Горит ли табличка «Выход» при отключении света?
• Есть ли на плане Ваша квартира и зелёная линия до выхода?

Полезные ресурсы

• Официальный портал МЧС России: https://mchs.gov.ru
• Электронная библиотека Госстрой РФ: доступ к СП, ГОСТ, формам бланков.
• Бесплатный конструктор планов: https://plan.mchs.ru (требует регистрации).

Правильно спроектированные и содержимые пути эвакуации — это не просто формальность, а реальный механизм спасения жизней.
Даже в небольшой «хрущёвке» соблюдение норм снижает риск гибели людей при пожаре на 60 %.
Уделите 30 минут сегодня, чтобы не потерять ни минуты завтра.