Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 15:20:25

Что такое публичный кадастровый план (ПКП) Пермского края?

Публичный кадастровый план – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром и региональными партнёрами, в котором собрана информация о всех зарегистрированных в кадастре земельных участках и объектах капитального строительства (ОКС) Пермского края. План позволяет в реальном времени увидеть:

• границы земельных участков;
• кадастровый номер, адрес и площадь;
• назначение и категорию земель;
• год постройки зданий и их тип;
• кадастровую стоимость (оценочную стоимость) и возможность заказа выписок из ЕГРН.

Все данные актуальны на момент их публикации и регулярно обновляются – в 2025 г. была выпущена версия карты «Публичная кадастровая карта Пермского края 2025 года», а в 2026 г. сервис получил новые функции, такие как поиск по координатам и интерактивные схемы.

Почему публичный кадастровый план важен для всех участников рынка недвижимости?

Для покупателей, продавцов, юристов, оценочных компаний и муниципальных служб ПКП является незаменимым инструментом:

1. Проверка прав собственности. По кадастровому номеру или адресу можно убедиться, что объект действительно зарегистрирован в Росреестре.
2. Оценка стоимости. Кадастровая стоимость служит базой для расчёта налогов, арендных ставок и рыночной цены.
3. Планирование строительства. Информация о назначении земли помогает определить, какие виды строительства разрешены.
4. Снижение риска мошенничества. Публичный доступ к официальным данным делает невозможным скрытые изменения в реестре.

Как получить доступ к публичному кадастровому плану Пермского края?

Существует несколько официальных порталов, где можно пользоваться ПКП бесплатно:

• KadastrMap;info – сервис, ориентированный на Пермь и Пермский край, позволяет заказывать справки, отчёты, экспликации и получать площадь участка.
• EGRPRU.COM – предоставляет возможность поиска по кадастровому номеру или адресу, а также скачивание готовых электронных отчётов.
• Кадастр.ру – официальная публичная карта с детальными данными об отдельных объектах, например, «Улица Народная, дом 9а».
• Официальный сайт Росреестра – в разделе «Публичная кадастровая карта Пермского края» доступны интерактивные слои и инструменты измерения.

3.1 Пошаговая инструкция по поиску участка

1. Откройте любой из перечисленных сервисов (рекомендовано KadastrMap.info для быстрых запросов).
2. В поле поиска введите кадастровый номер (например, 70:01:0000001:1234) или адрес (улица, номер дома, город).
3. Нажмите кнопку «Поиск». На карте отобразятся границы участка и всплывающее окно с основной информацией.
4. Для получения более подробных данных нажмите кнопку «Скачать выписку», «Заказать отчёт» или «Экспликацию» – обычно требуется указать электронную почту и оплатить небольшую комиссию.

Что нового в версии 2026 года?

В 2026 году публичный кадастровый план Пермского края получил несколько значимых улучшений:

• Обновлённые границы – отразились все изменения, связанные с межеванием, которое завершилось к  г.
• Поиск по координатам GPS – теперь можно ввести широту и долготу, и система покажет ближайший объект.
• Интерактивные схемы – визуальное отображение разрешённого использования земли (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.).
• Автоматическое формирование отчётов – сервис генерирует PDF‑отчёт по выбранному участку за 1–2 минуты.
• Интеграция с ЕГРН – возможность сразу же заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Практические сценарии использования ПКП

5.1 При покупке квартиры в Перми

Перед подписанием договора проверьте:

• Кадастровый номер квартиры и её площадь;
• Совпадение адреса в договоре и в публичной карте;
• Отсутствие обременений (залог, арест) – информацию можно уточнить в выписке из ЕГРН.

5.2 При планировании строительства частного дома

С помощью ПКП определите, какой тип земель (жилая, сельхоз) у вас в собственности, а также ограничения по высоте построек и плотности застройки.

5.3 Для налоговой отчётности

Кадастровая стоимость, отображаемая в публичном плане, используется при расчёте земельного и имущественного налога. Регулярно проверяйте её, чтобы избежать переплаты.

Как заказать официальные документы через публичный кадастровый план?

Большинство сервисов предлагают несколько типов справок:

Для заказа достаточно заполнить форму на сайте, указать кадастровый номер и контактные данные, а также оплатить услугу (обычно от 300 до 1500 руб).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Можно ли пользоваться публичным кадастровым планом бесплатно?

Да. Доступ к базовой информации (границы, номер, площадь, назначение) предоставляется бесплатно. Платными являются услуги по выдаче официальных выписок и детальных отчётов.

7.2 Как проверить, что данные в карте актуальны?

На каждой карте указана дата последнего обновления. Для Пермского края в 2026 г. последняя актуализация –  г.. При сомнениях рекомендуется запросить выписку из ЕГРН, где указана точная дата регистрации изменений.

7.3 Что делать, если на карте отображается неверный кадастровый номер?

Сразу обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) или в региональное отделение Росреестра с копией выписки из ЕГРН и заявлением об исправлении. Ошибки могут возникнуть из‑за опечаток в процессе межевания.

Публичный кадастровый план Пермского края – это мощный, бесплатный и полностью открытый инструмент, позволяющий каждому пользователю получать достоверные данные о недвижимости в регионе. С его помощью можно:

• проверить законность сделки;
• получить точные параметры участка;
• рассчитать налоги и стоимость недвижимости;
• планировать строительство и развитие бизнеса.

Регулярное использование ПКП снижает риск ошибок и мошенничества, а новые функции 2026 года делают процесс ещё более удобным и быстрым. Не упускайте возможность воспользоваться этим ресурсом – он уже доступен онлайн на KadastrMap.info, EGRPRU.COM и официальном портале Росреестра.

Статья подготовлена автоматически на основе открытых данных публичных кадастровых карт Пермского края, актуальных на 19 апреля 2026 г.