Каждое изменение в градостроительной среде Любанского района напрямую влияет на качество жизни его жителей. Чтобы граждане могли реально влиять на принятие земельно-планировочных решений‚ публичные слушания и общественные обсуждения стали обязательным этапом с 2025 года. В данной статье разберёмся‚ как устроен этот процесс‚ где искать информацию и как эффективно отстаивать свои интересы.

Что такое публичные слушания в Любане?

Согласно Кодексу Республики Беларусь о земле и постановлению Совета Министров Республики Беларусь от г.‚ публичные слушания — это форма общественного контроля‚ в ходе которой жители‚ заинтересованные организации и органы местного самоуправления совместно обсуждают:

• проекты генеральных планов и правил землепользования;
• изменения в утверждённую документацию по планировке территории;
• проекты межевания участков;
• перевод земель из одной категории в другую;
• разрешения на условно разрешённый вид использования или отклонения от предельных параметров застройки.

Организатором выступает Любанский районный исполнительный комитет‚ а техническую документацию готовят проектные институты при участии Комитета по градостроительству и архитектуре.

Этапы проведения слушаний

Оповещение и публикация материалов

Не позднее чем за 20 календарных дней до даты слушаний:

• объявление размещается на официальном сайте lyuban.gov.by;
• информация публикуется в районной газете «Любанскі веснік» и на информационных стендах Исполкома;
• электронные материалы проекта (PDF-планировки‚ схемы зон‚ таблицы параметров) выкладываются в разделе «Градостроительная документация».

Предварительное обсуждение онлайн

С 2025 года действует цифровая платформа общественных обсуждений (пилотный проект Миноблисполкома). Зарегистрировавшись через ЕСИС «Электронные услуги»‚ житель может:

1. оставить комментарий к любому разделу проекта;
2. подать коллективное обращение (не менее 10 подписей);
3. загрузить альтернативное предложение с картой-схемой в формате DWG или PDF.

Очное заседание

Проводится в большом зале райисполкома (ул. Советская‚ 59) и транслируется на YouTube-канале «Любан RTV». Порядок:

• доклад проектировщика (до 15 мин);
• вопросы жителей (микрофон + онлайн-чат);

Как участвовать и что учитывать

Кто может участвовать

Каждый гражданин РБ‚ ИП или юрлицо‚ чьи права могут быть затронуты (например‚ собственники соседних участков‚ арендаторы‚ ТСЖ).

Как подготовиться

Шаг 1. Скачайте проект с сайта и сверьте с кадастровой картой rlt.by/kadastr/.
Шаг 2. Зафиксируйте потенциальные нарушения:

• сокращение озеленённых зон;
• увеличение этажности без внесения изменений в генплан;
• смещение границ красных линий.

Шаг 3. Подготовьте письменное обоснование: чёткие тезисы‚ фото/схемы‚ ссылки на нормативы (СНБ 5.02.04-2020‚ СНБ 5.04.02-2020).

Подача замечаний

Срок — до 17:00 последнего дня слушаний. Формы подачи:

• бумажное заявление в канцелярию (к. 114);
• электронное через ЕСИС;
• письмо на e-mail: stroy@lyuban.gov.by.

Как оспорить решение если ваши замечания отклонили

Если итоговое решение райисполкома противоречит вашим аргументам и нормативам:

1. В течение 10 дней подайте жалобу в Минский облисполком (отдел архитектуры и строительства).
2. Приложите протокол слушаний‚ свои замечания и ответ комитета.
3. В случае отказа — обращайтесь в Верховный Суд РБ (ст. 92 Кодекса о земле‚ гл. 25 ГПК).

График ближайших слушаний на апрель–июнь 2026 года

Полезные ресурсы и контакты

• lyuban.gov.by/ru/sluhani — официальная страница публичных слушаний;
• Телефон «горячей линии»: 8-017-96-5-21-34 (отдел архитектуры и градостроительства);
• Telegram-канал «Любан.Град», оперативные уведомления о новых проектах.

Публичные слушания в Любане — это не формальность‚ а реальный инструмент влияния. Подготовленный и активный гражданин может изменить проект ещё до его утверждения. Следите за публикациями‚ изучайте документацию и не бойтесь отстаивать своё мнение: ваш голос имеет значение.