Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный онлайн‑ресурс, предоставляющий актуальную информацию о всех зарегистрированных в Росреестре земельных участках, объектах капитального строительства (ОКС) и их границах. Для жителей и специалистов Ульяновской области карта стала незаменимым инструментом при работе с недвижимостью.

Что такое публичная кадастровая карта?

• Официальный ресурс – карта размещена на сайтах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
• Доступность – любой пользователь может бесплатно просматривать сведения о земельных участках без регистрации.
• Актуальность – данные обновляются в режиме реального времени, что позволяет получать информацию о новых межевых работах, изменениях в назначении земли и т.д.

Основные возможности ПКК Ульяновской области

1. Поиск по кадастровому номеру – быстрый ввод номера позволяет мгновенно отобразить границы участка и его характеристики.
2. Поиск по адресу – ввод улицы, дома и номера квартиры показывает все связанные объекты недвижимости.
3. Просмотр границ участков – интерактивная карта с масштабированием, измерением площадей и экспортом в различные форматы (PDF, PNG).
4. Получение выписки из ЕГРН – возможность оформить официальную выписку онлайн за 5‑10 минут без очередей.
5. Информация о назначении и категории земли – вид использования (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и т.д.), разрешённые виды деятельности.
6. История изменений – просмотр дат последней межевой работы, перепланировок, смены собственника.

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

Шаг 1. Переходим на официальный сайт

Для Ульяновской области доступны несколько официальных порталов:

• pkk.rosreestr.gov.ru – основной ресурс Росреестра.
• Сайт ЕГРП – egrp.nalog.ru (раздел «Кадастровая карта»).
• Региональные порталы: ulmap.ru (специально для Ульяновской области).

Шаг 2. Выбираем способ поиска

1. По кадастровому номеру – вводим полный номер (пример: 78:27:0101001:1234).
2. По адресу – указываем регион, район, город, улицу, номер дома.
3. По географическому клику – на карте щёлкаем по интересующей территории.

Шаг 3. Анализируем результаты

После поиска откроется карточка участка, содержащая:

• Кадастровый номер.
• Адрес и координаты (широта, долгота).
• Площадь (в сотках и гектарах).
• Назначение и категорию земли.
• Разрешённые виды использования.
• Год постройки (для зданий).
• Ссылку на электронный отчёт (PDF).

Шаг 4. Заказ выписки из ЕГРН

Для получения официального документа:

1. Нажимаем кнопку «Заказать выписку» в карточке участка.
2. Указываем цель запроса (покупка, продажа, наследование и т.д.).
3. Оплачиваем услугу онлайн (примерно 300–500 ₽).
4. Получаем готовую выписку в личном кабинете или по электронной почте.

Что нового в 2022–2026 годах?

Практические рекомендации

• Проверка перед сделкой. Обязательно сверяйте сведения карты с выпиской из ЕГРН, чтобы избежать скрытых обременений.
• Контроль границ. При планировании строительства сравнивайте границы участка с данными в ПКК, чтобы избежать споров с соседями.
• Сохранение данных. Скачивайте PDF‑отчёты и делайте скриншоты границ – это удобный способ архивировать информацию.
• Обращение к специалистам. Если в карте отображается «неразмежеванный» участок, рекомендуется привлечь кадастрового инженера для уточнения статуса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно бесплатно посмотреть кадастровый номер?

На всех официальных ресурсах: pkk.rosreestr.gov.ru, а также региональных порталах Ульяновской области.

Как узнать, какие виды деятельности разрешены на участке?

В карточке участка указана категория земли (например, «земли сельскохозяйственного назначения») и разрешённые виды использования. При необходимости уточняйте детали в муниципальном правовом акте.

Можно ли изменить границы участка самостоятельно?

Изменение границ возможно только после проведения межевого планирования и внесения изменений в ЕГРН. Делать это без участия кадастрового инженера нельзя.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки варьируется от 300 до 500 рублей, в зависимости от типа запроса и скорости получения.

Что делать, если на карте отображается «неразмежеванный» участок?

Обратитесь в местный отдел Росреестра или к кадастровому инженеру для проведения межевого планирования и получения официального кадастрового номера.

Публичная кадастровая карта Ульяновской области – это мощный инструмент, позволяющий быстро и бесплатно получать достоверную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства. Регулярные обновления (2022‑2026 годы) делают её актуальной для инвесторов, застройщиков, юристов и простых граждан. Пользуйтесь картой, проверяйте данные перед сделками и экономьте время и деньги.

Помните: точность данных зависит от своевременного внесения информации в реестры, поэтому при возникновении вопросов всегда проверяйте официальные выписки из ЕГРН.

Дата последнего обновления статьи: