Дата актуализации: г․ 06:24:07
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн‑инструмент‚ позволяющий в режиме реального времени просматривать границы всех земельных участков‚ объектов капитального строительства (ОКС) и другие сведения‚ которые находятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Карта предоставляет:
- кадастровый номер объекта;
- площадь и тип участка (земля‚ жилой дом‚ коммерческое строение и т․п․);
- кадастровую стоимость;
- информацию о публичных сервитутах и ограничениях;
- возможность заказать выписку из ЕГРН или подробный отчёт․
Все данные обновляются в соответствии с последними записями Росреестра‚ поэтому ПКК считается официальным источником информации о недвижимости․
Киржачский район в рамках Публичной кадастровой карты
Киржачский район расположен в западной части Владимирской области‚ в центральной части Восточно‑Европейской равнины․ На карте представлены более 10 000 зарегистрированных земельных участков и более 5 000 объектов капитального строительства․
Ключевые сведения о районе
- Регион: Владимирская область (код 33);
- Административный центр: село Киржач;
- Код ОКАТО: 17230000064;
- Код ОКТМО: 17630436196․
Примеры объектов‚ доступных в ПКК
- Участок «Мележи» – кадастровый номер 33:02:021015:1149․ На карте видно точные границы‚ площадь и установленный публичный сервитут в соответствии с главой V․7 Земельного кодекса РФ․
- Участок по адресу 70 лет Победы‚ д․ 3 – тоже имеет отдельный кадастровый номер и доступен для просмотра․
- Объекты сельского хозяйства‚ СНТ‚ лагеря отдыха и прочие земельные участки‚ зарегистрированные в реестре․
Как пользоваться публичной кадастровой картой Киржачского района
Шаг 1․ Открытие карты
Перейдите на официальный портал Росреестра (pkk․rosreestr․ru) и выберите «Владимирская область → Киржачский район» в списке регионов․
Шаг 2․ Поиск объекта
Для быстрого доступа к нужному объекту используйте один из методов поиска:
- По адресу: введите название населённого пункта‚ улицу‚ номер дома․
- По кадастровому номеру: введите полный номер в формате «33:02:021015:1149»․
- По типу объекта: выберите «Земельный участок»‚ «Жилой дом»‚ «Коммерческое строение» и т․п․
Шаг 3․ Просмотр сведений
После выбора объекта на карте появятся слоёные сведения:
- Границы участка (синий контур);
- Кадастровый номер и площадь;
- Кадастровая стоимость (на текущий год);
- Информация о публичных сервитутах‚ ограничениях и правах третьих лиц․
Шаг 4․ Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официальных документов выполните следующие действия:
- Нажмите кнопку «Заказать выписку» рядом с выбранным объектом․
- Укажите цель запроса (покупка‚ продажа‚ судебный процесс и т․д․)․
- Оплатите услугу (в случае бесплатного запроса укажите «бесплатный доступ» – доступны только базовые сведения)․
- Получите готовый PDF‑документ на электронную почту или скачайте его сразу․
Какие отчёты и справки можно заказать?
На официальном сервисе доступны следующие виды документов:
- Справка о правовом статусе – информация о собственнике‚ ограничениях и обременениях․
- Отчёт о кадастровой стоимости – оценка стоимости участка на текущий год․
- План/схема участка – графическое изображение границ в масштабе․
- Экспликация – подробный перечень всех зарегистрированных на участке построек и их характеристики․
- Выписка из ЕГРН – официальный документ‚ подтверждающий регистрацию прав․
Особенности публичных сервитутов в Киржачском районе
Сервитут – ограничение‚ налагаемое на земельный участок в пользу другого лица (например‚ право прохода‚ проведения коммуникаций)․ На ПКК Киржачского района часто встречаются:
- Сервитуты по главе V․7 Земельного кодекса РФ – право прохода‚ проезда‚ прокладывания линий электропередачи;
- Сервитуты в интересах коммунальных услуг (водопровод‚ канализация);
- Сервитуты в пользу государственных и муниципальных нужд (дороги‚ лесные зоны)․
Все эти ограничения отображаются в виде пунктирных линий на карте и подробно описаны в выписке из ЕГРН․
Практические рекомендации для собственников и покупателей
- Регулярно проверяйте актуальность кадастровой стоимости․ Она может изменяться ежегодно‚ что влияет на налоговую нагрузку․
- Перед покупкой участка уточняйте наличие сервитутов․ Сервитут может ограничить ваши планы по застройке․
- Сохраняйте копии выписок из ЕГРН․ Это документальное подтверждение прав собственности․
- Если планируете строительство‚ запросите межевой план․ Он гарантирует‚ что границы участка совпадают с данными ПКК․
- Для сельскохозяйственных земель проверяйте принадлежность к сельскохозяйственным угодьям․ Это важно при получении субсидий․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер земельного участка?
В ПКК введите адрес в строку поиска‚ выберите нужный объект – в правой боковой панели будет указан полный кадастровый номер․
Можно ли получить выписку бесплатно?
Да․ На портале есть опция «Бесплатный доступ»‚ которая позволяет получить базовую выписку (только основные сведения)․ За более детальные документы (экспликацию‚ план‚ полную выписку) требуется оплата․
Что делать‚ если границы участка на карте не совпадают с реальными границами?
Необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о проведении переоформления границ (перемерка‚ межевание)․ После завершения процедуры границы будут обновлены в ПКК․
Как проверить наличие задолженности по налогу на имущество?
Кадастровая стоимость‚ отображаемая в ПКК‚ используется налоговой службой для расчёта налога․ Для уточнения задолженности обратитесь в налоговую инспекцию с указанием кадастрового номера․
Публичная кадастровая карта Киржачского района – незаменимый инструмент для собственников‚ инвесторов и всех‚ кто интересуется земельными ресурсами Владимирской области․ С её помощью можно быстро получить точную информацию о границах‚ стоимости и ограничениях любого участка‚ а также заказать официальные документы без посещения государственных органов․
Помните: своевременный доступ к кадастровым данным помогает избежать юридических конфликтов‚ оптимизировать налоговые выплаты и принимать обоснованные решения при покупке или продаже недвижимости․
Для получения более подробной информации посетите официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра или обратитесь в Администрацию Киржачского муниципального района․