Что такое «узловая» публичная кадастровая карта Тульской области?

Название «узловая» закрепилось за ПКК региона благодаря трём ключевым «узлам»:

1. Узел государственных данных: карта одновременно тянет информацию из трёх источников:
   • ЕГРН Росреестра (официальные сведения о правах, ограничениях, кадастровой стоимости);
   • НСПД (Национальная система пространственных данных);
   • Реестр кадастровых инженеров (включает акты обследования, координаты точек и технические планы).
2. Узел распределённого доступа: работает 24/7 через:
   • официальный ресурс pkk5.rosreestr.ru;
   • зеркало EGRPRU.COM;
   • API для сторонних ГИС и мобильных приложений.
3. Узел обновлений: последняя синхронизация состоялась , а ручной апдейт «hot-fix» от добавил 5 142 новых участка и 312 зданий.

Сколько объектов внесено в реестр по состоянию на апрель 2026?

Данные покрывают все 23 района и 3 городских округа Тульской области, включая Щекинский, Новомосковский, Узловский и Тулу.

Что можно узнать за 2 минуты через ПКК-71?

• Кадастровый номер и площадь любого участка.
• Кадастровую стоимость на (база для расчёта налога).
• Границы на местности (по клику включается слой «Кадастровый квартал» с точными координатами в системе СК-95).
• История перехода прав, вкладка «Выписка из ЕГРН» (можно заказать электронную PDF-копию за 200–450 руб. в зависимости от срочности).
• Обременения и аресты — отдельный слой «Судебные запреты».

Пошаговая инструкция поиска участка

1. Откройте pkk5.rosreestr.ru и выберите в выпадающем списке «Тульская область».
2. В строке поиска введите:
   • кадастровый номер (например, 71:05:0701010:123) или
   • полный адрес (например, Тула, ул. Волкова, д. 2А).
3. Кликните по найденному полигону — откроется карточка объекта.
4. Нажмите «Получить выписку ЕГРН» → выберите электронную или бумажную форму → оплатите (карта или СБП).

Когда нужен кадастровый инженер?

Если на карте участок отображается со статусом «Уточнение границ» или «Черновик», потребуется помощь кадастрового инженера для:

• проведения межевания;
• согласования границ с соседями;
• подачи декларации в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.

Средняя стоимость в Тульской области — 8 000–15 000 ₽, срок, 7–14 дней.

Актуальные новации 2026 года

Слой «Тепловая карта кадастровой стоимости»

Красным цветом выделяются участки с переоценкой более чем на 25 % относительно рыночной цены. Удобно для подачи апелляции.

Интеграция с Госуслугами

Теперь выписка ЕГРН приходит в личный кабинет на Госуслугах без повторной регистрации.

API для бизнеса

Компании могут подключить REST-API для массового запроса кадастровых данных (тариф «Базовый» — 0,5 руб. за объект).

Полезные ссылки и контакты

• Официальный портал ПКК: pkk5.rosreestr.ru
• Зеркало EGRPRU.COM: egrpru.com/tula
• Контактный центр Росреестра по Тульской области: +7 (4872) -0-25-00
• Территориальный отдел № 71: г. Тула, ул. Коминтерна, д. 2

Краткий чек-лист пользователя

✅ Проверил кадастровый номер
✅ Сравнил кадастровую и рыночную стоимость
✅ Скачал электронную выписку ЕГРН
✅ Убедился, что границы на местности совпадают с картой
✅ При необходимости вызвал кадастрового инженера