С 20 апреля 2026 года обновлённый сервис Публичная кадастровая карта доступен по новому адресу pkk․rosreestr․ru․ Интерфейс стал дружелюбнее, данные обновляются быстрее, а поиск объектов в Смоленской области теперь занимает считанные секунды․ Ниже — подробная инструкция, как пользоваться картой, какие сведения можно получить и на что обратить внимание именно в Смоленской области․

Что такое Публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный онлайн-ресурс Росреестра, который отображает сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Он показывает:

• границы и площадь земельных участков;
• кадастровые номера и адреса объектов;
• виды разрешённого использования (ВРИ);
• кадастровую стоимость;
• основные характеристики зданий, квартир, сооружений․

Доступ к данным предоставляется круглосуточно и бесплатно без регистрации․

Как зайти на карту и выбрать Смоленскую область?

1. Откройте сайт pkk․rosreestr․ru․
2. В правом верхнем углу нажмите на значок «поисковика» и в выпадающем списке выберите «Смоленская область»․
3. Увеличьте масштаб до нужного района (Смоленск, Вязьма, Рославль, Сафоново и др․) или введите кадастровый номер/адрес в строке поиска․

Пошаговый поиск объектов в Смоленской области

3․1 Поиск по адресу

Пример: «ул․ Ленина, 15, г․ Смоленск»

• Введите адрес в строку поиска․
• Сервис мгновенно отобразит карту с точкой, кликнув по которой получите:
• кадастровый номер: 67:40:1234567:123;
• тип объекта: «жилой дом»;
• этажность, материал стен, год постройки․

3․2 Поиск по кадастровому номеру

Если номер известен, вставьте его в поле поиска без пробелов: 67401234567123․ Система покажет:

• точное местоположение на карте;
• объём сведений из ЕГРН (можно заказать выписку за 15 минут прямо через сайт)․

Что можно узнать о земельном участке в Смоленской области?

Достаточно знать адрес или кадастровый номер․ Вы мгновенно получите:

Особенности Смоленской области в ПКК

5․1 Районы с наибольшей активностью

• Смоленский район — 30 % всех запросов (активное дачное строительство)․
• Вяземский район — популярен у инвесторов из Москвы и МО․
• Сафоновский район — рост обращений после запуска логистического центра․

5․2 Частые ошибки в данных

В 2025 году специалисты Федеральной кадастровой палаты выявили:

• 5 % участков с неверным ВРИ (чаще всего «дачное строительство» указано как «сельхозназначение»);
• до 12 % зданий без актуальной информации о площади после перепланировок․

Если заметили расхождение, подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги» на внесение изменений в ЕГРН․

Как заказать официальную выписку ЕГРН через ПКК

1. Найдите объект и нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН»․
2. Выберите тип: сведения о правах, кадастровую стоимость, план координат․
3. Оплатите услугу (электронная подпись не требуется)․
4. Получите PDF-документ на e-mail в течение 15 минут (максимум — 3 дня при ручной проверке)․

Советы сельским жителям и дачникам Смоленской области

• Проверяйте границы перед забором․ Скачайте кадастровый план в формате DXF и сравните с фактическим участком․
• Уточняйте ВРИ, если собираетесь строить капитальный дом: участки категории «Для ведения личного подсобного хозяйства» требуют согласования․
• Отслеживайте кадастровую стоимость: каждый год в мае Росреестр публикует новые расчёты․ Если стоимость завышена — подайте запрос на перерасчёт․

Горячие линии и контакты

При сложных вопросах (ошибки в ЕГРН, технические сбои ПКК) звоните:

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
• Филиал Федеральной кадастровой палаты в Смоленской области: +7 (4812) -9-99-60․
• Онлайн-чат на pkk․rosreestr․ru (время ответа 2–3 минуты)․

Публичная кадастровая карта Смоленской области — это быстрый, бесплатный и надёжный способ проверить любой объект недвижимости․ С учётом обновлённого интерфейса 2026 года пользоваться сервисом стало ещё проще: достаточно знать адрес или кадастровый номер․ Проверяйте данные перед сделками, строительством и уплатой налогов — и избегайте неприятных сюрпризов!