Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра‚ предоставляющий бесплатный доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 3 февраля 2021 года ПКК была перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных»‚ что значительно расширило её функционал.
Ключевые изменения 2021-2026
Перенос на Единую цифровую платформу
- Интеграция с Госуслугами — теперь авторизация через ЕСИА позволяет получать расширенные выписки.
- Улучшенная визуализация — добавлены 3D-слои для крупных городов и прибрежных зон.
- API для разработчиков — открыт программный интерфейс для построения сторонних приложений.
Данные‚ доступные в 2026 году
| Вид данных | Глубина истории | Формат выгрузки |
|---|---|---|
| Кадастровый план | с 1998 г. | PDF‚ XML‚ GeoJSON |
| Кадастровая стоимость | с 2012 г. | PDF‚ XLSX |
| Ограничения/обременения | с 2017 г. | XML‚ JSON |
| Космоснимки | 2020-2026 | GeoTIFF‚ PNG |
Как пользоваться ПКК: пошаговая инструкция
-
Шаг 1: Перейдите на сайт
Откройте pkk.rosreestr.ru
-
Шаг 2: Найдите объект
- Введите кадастровый номер (например‚ 77:01:0004010:123).
- Или воспользуйтесь поиском по адресу: «Москва‚ ул. Льва Толстого‚ д. 16».
- Доступен поиск по координатам: 55.7558‚ 37.6173.
-
Шаг 3: Изучите информацию
На карте отображаются:
- Контур земельного участка (подсвечивается зелёным).
- Кадастровая стоимость с датой актуализации.
- Ссылка на электронную выписку ЕГРН (платная‚ но со скидкой 30 % при оплате картой «Мир»).
-
Кнопка «Экспорт в PDF» создаёт многостраничный файл с:
- Кадастровым планом в масштабе 1:500.
- Таблицей характеристик (площадь‚ ВРИ‚ категория земель).
- QR-кодом для быстрой проверки подлинности.
Частые вопросы 2026
Почему участок не отображается?
Возможные причины:
- Объект только поставлен на кадастровый учёт — данные обновятся в течение 3 рабочих дней.
- Используется старый кадастровый номер до, замените на новый формат через раздел «Старые номера».
Как обжаловать кадастровую стоимость?
- Скачайте электронную выписку через ПКК.
- Подайте заявление в Росреестр онлайн через Госуслуги.
- Приложите отчёт независимого оценщика (допустимы файлы до 50 МБ).
- Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
Полезные лайфхаки
- Слоистая карта — включите слой «Кадастровые округа» для быстрого определения района.
- История изменений — в правой панели нажмите «Показать историю» и увидите все движения границ с 2017 года.
- Мобильное приложение, скачайте «ПКК Mobile» в App Store или Google Play: офлайн-кэш до 50 км²‚ работает без подключения к интернету.
С момента перехода на Единую цифровую платформу в 2021 году Публичная кадастровая карта стала не просто справочником‚ а полноценным инструментом для профессионалов и граждан. В 2026 году сервис предлагает:
- 100 % охват территории РФ‚ включая Крым и Севастополь.
- Интеграцию с Росавиацией, видны зоны полётных ограничений дронов.
- Обновление данных каждые 15 минут в режиме реального времени.
Используйте ПКК, это быстро‚ бесплатно и легально!