Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)?

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный онлайн-сервис Росреестра, размещённый на Единой цифровой платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Сервис предоставляет открытый доступ к сведениям о земельных участках, зданиях и сооружениях, включая их кадастровые номера, площадь, кадастровую стоимость, правовой статус и графические границы.

Ключевые обновления 2025-2026 гг.

1. Переход на Единую цифровую платформу НСПД
   В 2025 г. ПКК была полностью перенесена на новую технологическую базу, что позволило:
   • ускорить загрузку карт в 3 раза;
   • обеспечить единый интерфейс с другими сервисами Росреестра;
   • добавить слои зон затопления и подтопления (актуально весной 2026 г.).
2. Интеграция с Единой электронной картографической основой (ЕЭКО)
   С января 2026 г. впервые на ПКК стали отображаться:
   • точные ортофотопланы с разрешением до 15 см/пиксель;
   • трёхмерные модели зданий в 12 крупнейших городах России;
   • информация о подземных коммуникациях от Государственной кадастровой палаты.
3. API для инвесторов и разработчиков
   Росреестр запустил публичное API ПКК, позволяющее:
   • массово загружать сведения о 15,8 тыс. га свободных земель;
   • строить аналитические отчёты о кадастровой стоимости;
   • интегрировать данные в CRM-системы девелоперов.

Как использовать ПКК: пошаговая инструкция

Для физических и юридических лиц:

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. Найдите объект:
   • введите кадастровый номер;
   • или укажите адрес в строке поиска;
   • или выберите участок на карте.
3. Изучите карточку объекта:
   • площадь, назначение, правообладатель (если не закрыто 115-ФЗ);
   • кадастровая стоимость и дата последней оценки;
   • графические границы в формате .kml/.dxf.
4. Сформируйте выписку (для нотариуса, суда или сделки):
   • нажмите «Заказать выписку ЕГРН»;
   • выберите формат: электронную (500 руб.) или бумажную (1500 руб.);
   • получите документ в течение 1-3 дней в личном кабинете ФГИС ЕГРН.

Новые данные весны 2026 г.

В связи с началом весеннего паводка Росреестр добавил на ПКК слой «Зоны затопления и подтопления».
Теперь любой пользователь может:

• увидеть участки, подверженные риску затопления (красная зона);
• оценить высоту возможного подтопления по данным Гидрометцентра;
• получить рекомендации по страхованию и мелиорации.

Как оформить землю под многоквартирным домом через ПКК

С 2025 г. процедура упрощена:

1. Сформируйте проект межевания границ придомовой территории (требует согласия 2/3 собственников).
2. Выложите проект в формате .xml через личный кабинет ПКК.
3. После 30-дневного публичного обсуждения внесите изменения в ЕГРН и получите выписку о регистрации права собственности.

Преимущества новой ПКК для инвесторов

Контакты и помощь

Горячая линия Росреестра: ###-###-####
Чат-бот в Telegram: @RosreestrBot
Центры «Мои Документы»: приём заявлений и консультации по ЕГРН.

© 2026 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)