С 2024 года публичная кадастровая карта Тюменской области стала ключевым инструментом для всех‚ кто работает с недвижимостью: от частных покупателей до профессиональных застройщиков․ В 2026-м сервис Росреестра работает ещё быстрее и точнее‚ позволяя буквально за пару кликов проверить любой земельный участок‚ квартиру или объект капитального строительства (ОКС) по кадастровому номеру или адресу․
Что такое публичная кадастровая карта Тюменской области?
Это официальный онлайн-ресурс Росреестра и ЕГРН‚ где в режиме реального времени отображаются:
- точные границы всех зарегистрированных земельных участков;
- кадастровые номера‚ площади‚ категорию земель и разрешённое использование;
- сведения об объектах капитального строительства – домах‚ квартирах‚ офисах‚ складах;
- кадастровую стоимость и дату последнего обновления данных․
Как найти объект на карте города Тюмень и области
-
Откройте официальную публичную кадастровую карту Росреестра․
-
В строке поиска введите кадастровый номер (например‚
72:23:0004010:123) или полный адрес: «Тюмень‚ Киевская улица‚ 78»․ -
Карта автоматически зумируется на нужный участок․ Справа появится информационная карточка с:
- кадастровой стоимостью на ;
- площадью и координатами;
- ссылкой «Заказать выписку из ЕГРН»․
Кадастровые округа и районы Тюменской области
На 16 апреля 2026 года актуальна следующая структура:
- 72-й кадастровый округ – Тюменская область;
- 23-й кадастровый район – город Тюмень;
- остальные районы региона имеют номера от 01 до 22․
Любой кадастровый номер в регионе начинается с 72:ХХ:․․․‚ где ХХ – номер района․
Как заказать официальную выписку из ЕГРН онлайн
Шаг 1 – на карте выберите нужный объект и нажмите кнопку «Заказать выписку»․
Шаг 2 – укажите тип документа: электронная или бумажная (с печатью и голограммой)․
Шаг 3 – оплатите услугу банковской картой‚ СБП или электронным кошельком․
Шаг 4 – получите PDF-выписку на e-mail уже в течение 10 минут․
Цены на выписки из ЕГРН (по данным Росреестра на апрель 2026)
- Электронная – от 250 ₽;
- Бумажная – от 800 ₽ (зависит от количества листов);
- Срочная электронная – от 500 ₽ (выпуск в течение 30 минут)․
Контакты Росреестра и Кадастровой палаты в Тюмени
Офис Росреестра по Тюменской области
адрес: 625048‚ г․ Тюмень‚ ул․ Киевская‚ 78
телефон: +7 (3452) -99-000
режим работы: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
официальный сайт: rosreestr․gov․ru
5 типичных ошибок при работе с кадастровой картой
- Опечатка в кадастровом номере – всегда копируйте номер без пробелов․
- Устаревшие данные – перед сделкой закажите свежую выписку‚ так как карта обновляется ежедневно․
- Неверный адрес – уточните официальное написание через ФИАС (фнс․рф)․
- Игнорирование сервитутов и охранных зон – на карте они отображаются красными линиями․
- Забывание проверять ОКС – на одном участке может быть не только дом‚ но и временная постройка‚ что влияет на цену․
Что нового в 2026 году
- 3-D слои – теперь можно включить объёмное отображение домов и рельефа местности․
- Геометка «Тюмень-2026» – встроенный чат-бот‚ который по голосовому запросу найдёт участок и проложит до него маршрут․
- Интеграция с Госуслугами – авторизация через Госуслуги позволяет сразу подать заявление на межевание или регистрацию права․
Публичная кадастровая карта Тюменской области в 2026 году – это бесплатный‚ официальный и максимально точный инструмент для быстрой проверки любой недвижимости․ Независимо от того‚ покупаете ли вы участок в Тюменском районе или оформляете ипотеку на квартиру в центре Тюмени‚ начните с онлайн-кадастра и свежей выписки из ЕГРН․ Это сэкономит время‚ деньги и нервы․
Дата актуализации: 02:22:26