, 06:42. Стерлитамакский район Республики Башкортостан активно внедряет цифровые технологии в сферу недвижимости. Ключевым инструментом для каждого собственника, арендатора, инвестора и специалиста-землеустроителя становится публичная кадастровая карта (ПКК). В 2026 году сервис окончательно перенесён на Единую цифровую платформу Национальной системы spatial data, что сделало работу с кадастровыми сведениями ещё более удобной и быстрой.
Что такое публичная кадастровая карта Стерлитамакского района?
Это онлайн-сервис Росреестра, который отображает на интерактивной карте:
- границы всех земельных участков;
- кадастровые номера, площади, назначение, разрешённое использование;
- сведения о домах, квартирах, нежилых помещениях;
- данные об ограничениях и обременениях (аресты, залоги, сервитуты);
- выписки из ЕГРН в формате XML и PDF.
Доступ к информации бесплатный, обновления приходят ежедневно после синхронизации с ГКН (Государственным кадастром недвижимости).
Пошаговая инструкция: как пользоваться картой в 2026 году
Шаг 1. Откройте сервис
Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru и в строке поиска введите:
- кадастровый номер (например, 02:47:010203:456);
- адрес (например: РБ, Стерлитамакский р-н, село Старосубхангулово, ул. Лесная, 15);
- координаты в формате WGS-84 (например, 53,6345°N, 55,9054°E).
Шаг 2. Настройте слои
Слева находится панель слоёв. Для Стерлитамакского района рекомендуем включить:
- Кадастровые округа/районы/кварталы — видно границы участков.
- Обременения и ограничения, подсвечивает зоны с запретом строительства.
- Инженерные сети — газ, вода, электричество, магистральные трубопроводы.
Шаг 3. Получите выписку
Кликните по участку, нажмите «Заказать выписку ЕГРН» и выберите:
- Электронная выписка (формируется за 1–3 минуты, стоимость 300 ₽);
- Заверенная ЭЦП выписка (для предоставления в суд, банк).
Актуальные данные по Стерлитамакскому району на 20 апреля 2026 года
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Количество зарегистрированных участков | ≈ 48 700 |
| Средняя кадастровая стоимость 1 сотки (пашня) | 12 400 ₽ |
| Средняя кадастровая стоимость 1 сотки (ИЖС) | 47 800 ₽ |
| Объём выписок за март 2026 | 6 820 шт. |
Типичные задачи жителей и бизнеса
Проверка перед покупкой
Ситуация: Вы нашли участок в посёлке Акбузат, 8 соток, ИЖС.
Как проверить: вбейте кадастровый номер в ПКК → убедитесь, что категория земель – Земли населённых пунктов, разрешённое использование – «Индивидуальное жилищное строительство». Если в слое «Ограничения» горит красная зона – приготовьтесь к сложностям при продаже.
Узаконивание самостроя
Через ПКК можно:
- определить, попадает ли постройка в охранную зону;
- сразу заказать технический план у кадастрового инженера.
Уточнение границ с соседями
В 2026 году в Стерлитамакском районе действует краевая программа межевания садовых товариществ. ПКК покажет, где проходят координаты вашего участка, чтобы избежать споров.
Частые ошибки новичков
- Игнорировать дату обновления. На карте может отображаться старая стоимость – всегда проверяйте дату слоя.
- Не смотреть «Историю изменений». Если участок был разделён или объединён, это важно для расчёта налогов.
- Забывать о масштабировании. При увеличении до 1:500 можно увидеть точные координаты поворотных точек.
Где получить помощь в Стерлитамаке
Консультации по работе с ПКК можно получить:
- МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 41) – окна № 12–15;
- Кадастровая палата по Республике Башкортостан (филиал в Стерлитамаке, ул. Коммунистическая, 4);
- Единая горячая линия Росреестра: ###-###-####.
Публичная кадастровая карта Стерлитамакского района стала цифровым навигатором для всех операций с недвижимостью. Используйте её, чтобы:
- экономить время и деньги на проверке объектов;
- избегать юридических рисков;
- оперативно получать официальные документы из ЕГРН.
Запомните: каждый земельный участок или объект капстроительства в Стерлитамакском районе уже «живёт» на карте. Осталось только научиться её правильно читать.