Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный электронный сервис, размещённый на Единой цифровой платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД) по адресу nspd.gov.ru. Он предоставляет общедоступную и актуальную информацию о земельных участках и других объектах недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Основные термины и статус

• Источник данных: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Нормативная база: Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Размещение: С декабря 2024 года ПКК работает в составе НСПД.
• Доступ: 24/7, бесплатно, без регистрации.

Что показывает публичная кадастровая карта

Сервис визуализирует:

1. Границы и площадь земельных участков.
2. Категорию земель и разрешённое использование.
3. Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства.
4. Кадастровые номера, адреса и координаты объектов.
5. Контактные данные и адрес подразделения Росреестра, обслуживающего участок.

Зачем нужен ПКК в цифровую эпоху

Высокий риск мошенничества при сделках с недвижимостью делает необходимым быструю и достоверную проверку объекта. С помощью ПКК можно:

• Убедиться в отсутствии «двойных» продаж.
• Уточнить фактические границы участка.
• Получить сведения для подготовки договора купли-продажи.
• Узнать долги и обременения, указанные в ЕГРН.

Как пользоваться картой

Интерактивный интерфейс позволяет:

1. Искать объект по кадастровому номеру, адресу или координатам.
2. Наводить карту и масштабировать её до нужного масштаба.
3. Щёлкнуть по участку, чтобы открыть карточку с полными сведениями.
4. Скачать электронную выписку или сохранить снимок экрана для дальнейшего использования.

Ограничения и важные нюансы

ПКК отображает только те объекты, которые уже поставлены на кадастровый учёт. Если участок ещё не оформлен или кадастровый инженер не завершил межевание, данных на карте не будет. Для получения полной юридической выписки потребуется официальный запрос в Росреестр.

Публичная кадастровая карта — это ключевой государственный сервис, обеспечивающий прозрачность рынка недвижимости России. В условиях цифровой экономики он стал незаменимым инструментом для граждан, юристов, риелторов и инвесторов, позволяя оперативно получать достоверные данные и минимизировать риски при сделках с недвижимостью.