г., 08:21
Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)
Публичная кадастровая карта (ПКК), это один из ключевых сервисов Росреестра, предоставляющий открытый доступ к сведениям о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации. В 2026 году карта была перенесена на Единую цифровую платформу Национальной системы, что ускорило обновление данных и повысило надёжность сервиса.
- Онлайн-доступ 24/7 без регистрации
- Интерактивная карта с поиском по кадастровому номеру и адресу
- Актуальные сведения о границах, площади, кадастровой стоимости, разрешённом использовании и правах
Как попасть на ПКК и быстро найти объект
Переходите на pkk.rosreestr.ru или на Единую цифровую платформу. В строке поиска можно указать:
- Кадастровый номер — цифровой код формата «77:01:0004010:123»
- Адрес — город, улица, номер дома
- Координаты, широта и долгота в формате WGS-84
После нажатия «Найти» карта автоматически центрируется на участке и выводит краткую карточку.
Какие данные публикуются
Основные сведения
- Тип объекта: ЗУ, здание, помещение, сооружение
- Кадастровый номер и квартал
- Площадь в кв. метрах с точностью до 1 м²
- Кадастровая стоимость на
Правовая информация
- Вид разрешённого использования (ВРИ)
- Категория земель
- Ограничения и обременения (аренда, сервитут, залог)
Пространственные данные
- Координаты границ (в формате XML, DXF, GeoJSON)
- Схема расположения на кадастровом плане
Инженерные риски (новинка 2026 г.)
- Зоны затопления и подтопления — актуализированы с начала весеннего паводка
- Опасные геологические процессы (карст, оползни)
Обновление данных: сроки и источники
После перехода на Единую цифровую платформу:
- Кадастровые инженеры загружают свежие сведения в режиме реального времени
- Сведения о сделках и правах обновляются в течение 3 рабочих дней после регистрации в ЕГРН
- Кадастровая оценка пересматривается не реже раза в 3 года; новые коэффициенты появляются 1 января отчётного года
Как оспорить кадастровую оценку
Досудебный порядок (рекомендованный в 2026 г.)
- Получите выписку ЕГРН актуальную на дату подачи заявления
- Закажите независимый отчёт об оценке у аккредитованного оценщика
- В течение 6 месяцев с даты публикации оценки подайте заявление в комиссию при Росреестре
- Получите решение в течение 30 дней
Судебный порядок
- Подаётся исковое заявление в районный суд по месту нахождения объекта
- Суд примет к сведению отчёт независимого оценщика и может назначить экспертизу
- Срок рассмотрения — до 2 месяцев
Контакты и горячие линии Росреестра
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):
- Единый контакт-центр: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
- Онлайн-приёмная: https://rosreestr.gov.ru
- Личный кабинет на Единой цифровой платформе: вход через Госуслуги
Быстрые советы пользователям ПКК в 2026 году
- Сохраняйте скриншоты — функция «Снимок карты» создаёт PDF с официальными подписями, пригодными для суда
- Подпишитесь на обновления — на новой платформе можно включить уведомления об изменении кадастровой стоимости или границ
- Проверяйте зоны риска — перед покупкой участка активируйте слой «Подтопление», чтобы избежать проблем во время весеннего паводка
Используйте Публичную кадастровую карту как основной инструмент проверки недвижимости: актуальные данные, юридическая достоверность и высокая скорость обновления делают сервис незаменимым для всех участников рынка.